Risques à Guéthary
Pyrénées-Atlantiques · 64210 · 1 306 habitants · données mises à jour en
Guéthary (Pyrénées-Atlantiques, 1 306 habitants) obtient la note E : son exposition aux risques naturels et technologiques est très forte. Ses principaux risques sont inondation (8 arrêtés CatNat), retrait-gonflement des argiles (98 % en exposition moyenne ou forte · 1 arrêté sécheresse) et recul du trait de côte (commune listée par décret). La commune est en zone sismique 3 (modérée) et en catégorie radon 1 sur 3.
Vers 2050, elle devrait compter environ 64 jours à plus de 25 °C par an, contre 46 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : 1,7 × la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air bonne, eau du robinet moyenne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 7 715 €/m² (2025), en hausse de 19,5 % depuis 2021.
Note des risques naturels et technologiques
Exposition très forte
3 risques élevés (inondation, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte) et 1 modéré (séisme).
- A
- B
- C
- D
- E
L’essentiel
Risques naturels
ÉlevéInondation8 arrêtés CatNatÉlevé
Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).
Voir la carte : zones inondables- 01/02/2014Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- 08/11/2010Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- 24/01/2009Inondations et/ou Coulées de Boue
- 10/03/2008Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- 25/12/1999Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- 23/08/1995Inondations et/ou Coulées de Boue
- 02/09/1991Inondations et/ou Coulées de Boue
- 30/01/1990Inondations et/ou Coulées de Boue
Retrait-gonflement des argiles98 % en exposition moyenne ou forte · 1 arrêté sécheresseÉlevé
Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.
- Exposition forte : 98 % du territoire
- 01/07/2003Sécheresse
Recul du trait de côteCommune listée par décretÉlevé
L'érosion fait reculer le littoral de la commune. Elle doit cartographier les zones qui seront atteintes d'ici 30 et 100 ans ; les constructions y sont limitées, et l'exposition doit être signalée à l'acheteur ou au locataire.
- Sur la liste depuis mai 2022
SéismeZone 3 · modéréeModéré
Zonage sismique réglementaire de 1 (très faible) à 5 (forte). En zone 2, les règles parasismiques visent les bâtiments publics et stratégiques ; à partir de la zone 3, toutes les constructions neuves, maisons comprises.
Voir la carte : risque sismiqueRisques technologiques
FaibleRisque industriel1 installation classéeFaible
Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.
- 1 installation classée au total
- ICPECAPB (Déchetterie de Guethary)
Climat vers 2050
ÉlevéProjection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.
Nuits tropicales26 nuits par an, contre 7 auparavantÉlevé
Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.
Voir la carte : nuits tropicalesPluies intenses18 jours de fortes pluies par an, contre 19 auparavantÉlevé
Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.
Sécheresse23 jours sans pluie d'affilée, contre 18 auparavantModéré
Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.
Voir la carte : sécheresse en 2050Chaleur64 jours à plus de 25 °C par an, contre 46 auparavantFaible
C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).
- 21 jours de vague de chaleur par an, contre 5 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Cadre de vie
CorrectEau du robinet96,6 % d'analyses conformesMoyenne
Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.
- 29 prélèvements analysés
- Bactériologie : aucune non-conformité sur 26
- Physico-chimie : 1 non-conformité sur 29
- Nitrates : 3,4 mg/L en moyenne, 6 au plus (limite : 50 mg/L)
- Dureté : 11 °f, eau douce
- Pesticides : sous le seuil de mesure (9 analyses)
- PFAS : sous le seuil de mesure (5 analyses)
- Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Qualité de l'airParticules fines 7 µg/m³ · NO₂ 10,7 µg/m³Bonne
Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.
Voir la carte : pollution de l’airMédecins généralistes4,1 consultations par an et par habitantBon
Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.
- Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
- En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 4,3 consultations par habitant
- Infirmiers (équivalents temps plein) : 174 pour 100 000 habitants (France : 155)
- Kinésithérapeutes : 184 pour 100 000 habitants (France : 123)
- Chirurgiens-dentistes : 63 pour 100 000 habitants (France : 61)
- Sages-femmes : 24 pour 100 000 femmes (France : 22)
Internet fixeFibre disponible pour 100 % des logementsTrès bon
Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.
- Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 100 % des locaux
- 1 520 locaux recensés
Sécurité
ModéréDélinquance1,7 × la médiane nationaleModéré
41 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).
Voir la carte : délinquanceImmobilier
+19,5 %7 715 €/m²prix médian 2025 · 24 ventes
- Maisons
- 7 588 €/m² 9 ventes
- Appartements
- 7 841 €/m² 15 ventes
Loyers
- Appartements
- 15,5 €/m² soit ≈ 780 € par mois pour 50 m²
- Maisons
- 16,3 €/m² soit ≈ 1 470 € par mois pour 90 m²
- 1 ou 2 pièces : 17,2 €/m² · 3 pièces et plus : 14,3 €/m²
- Fourchette selon l’appartement : de 11,7 à 20,4 €/m²
- Rendement locatif brut indicatif : 2,4 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)
Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL). Trop peu d’annonces dans la commune : estimation faite avec des communes voisines comparables.
Profil de la commune
- Habitants
- 1 315+0,3 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
- Densité
- 939 hab./km²
- Moins de 15 ans
- 13,1 %France : 17,3 %
- 60 ans et plus
- 39,3 %France : 27,0 %
- Propriétaires de leur logement
- 62,9 %France : 57,5 %
- Résidences secondaires
- 50,8 %France : 9,7 %
- Logements vacants
- 3,2 %France : 8,0 %
- Taux de chômage
- 12,2 %France : 11,7 %
- Niveau de vie médian
- 2 090 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.
Avant d’acheter ou de louer à Guéthary
- Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer - Situer le logement par rapport à l’eau
Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.
Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier - Consulter la carte du recul du littoral
La commune doit cartographier les zones que la mer atteindra d’ici 30 et 100 ans. Dans la zone à 30 ans, les constructions nouvelles sont en principe interdites : demandez la carte en mairie avant tout achat près du rivage.
- Inspecter les murs d’une maison
Cherchez les fissures en façade et aux angles des portes et fenêtres, et demandez si des travaux de reprise ont été faits. Pour un terrain à bâtir, l’étude de sol est obligatoire en exposition moyenne ou forte, et le vendeur doit la fournir.
Notre guide : Fissures et sécheresse : le retrait-gonflement des argiles expliqué - Comparer les assurances habitation
Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.
Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé - Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue
Autour de Guéthary
- EBidartà 3 km · 7 689 hab. · 6 448 €/m²
- ESaint-Jean-de-Luzà 4 km · 14 857 hab. · 5 940 €/m²
- DAhetzeà 4 km · 2 104 hab. · 4 853 €/m²
- DArbonneà 5 km · 2 447 hab. · 5 905 €/m²
- ECiboureà 7 km · 5 951 hab. · 5 324 €/m²
- DBiarritzà 7 km · 26 206 hab. · 7 174 €/m²
- DArcanguesà 8 km · 3 657 hab. · 4 967 €/m²
- DSaint-Pée-sur-Nivelleà 9 km · 7 264 hab. · 4 184 €/m²
Questions fréquentes sur Guéthary
Guéthary est-elle une commune à risques ?
Sa note des risques est E, soit une exposition très forte sur une échelle de A à E. Elle compte 3 risques élevés (inondation, retrait-gonflement des argiles, recul du trait de côte) et 1 risque modéré (séisme). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.
Guéthary est-elle en zone inondable ?
Aucune part notable du territoire communal ne se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables. L’État y a reconnu 8 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.
Quel est le risque sismique à Guéthary ?
Guéthary est en zone de sismicité 3 (modérée), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Les constructions neuves, maisons individuelles comprises, doivent y respecter des règles parasismiques.
Y a-t-il du radon à Guéthary ?
Le potentiel radon de la commune est en catégorie 1 sur 3 : potentiel faible. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.
Y a-t-il une centrale nucléaire près de Guéthary ?
Le site nucléaire le plus proche, Golfech, est à 212 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).
Guéthary est-elle une ville sûre ?
41 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 1,7 × la médiane nationale.
Quel est le prix de l’immobilier à Guéthary ?
Le prix médian est de 7 715 € le m² (2025, 24 ventes), 7 588 €/m² pour les maisons, 7 841 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 19,5 % entre 2021 et 2025.
Quel est le loyer moyen à Guéthary ?
D’après les annonces de location 2025, il faut compter 15,5 € le m² pour un appartement et 16,3 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 780 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 2,4 %.
Y a-t-il assez de médecins à Guéthary ?
En moyenne, chaque habitant a accès à 4,1 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au moins autant que la moyenne française.
L’eau du robinet est-elle bonne à Guéthary ?
Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 96,6 % d'analyses conformes. Nitrates : 3,4 mg/L en moyenne, 6 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 11 °f, eau douce. Pesticides : sous le seuil de mesure (9 analyses). PFAS : sous le seuil de mesure (5 analyses).
Quel climat à Guéthary en 2050 ?
Les projections de Météo-France annoncent environ 64 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 46 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).
Sources et fraîcheur des données
- Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
- Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
- Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
- Délinquance (SSMSI)année 2025
- Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
- Qualité de l’air (AEE)année 2023
- Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
- Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
- Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
- Fibre (Arcep)juin 2026
Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.