Carte interactive · toute la France
Carte des loyers en France
Loyer mensuel au m², charges comprises, des appartements proposés à la location dans chaque commune, estimé par le ministère du Logement et l’ANIL à partir des annonces publiées sur les grands sites (leboncoin, SeLoger, PAP…). Cliquez sur une commune pour voir aussi le loyer des maisons et le rendement locatif brut.
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En chiffres
4 121 communes sur 34 746 (12 %) ont des loyers d’appartement d’au moins 13 € le m², soit 32,1 millions d’habitants.
- < 8,5 €6 506
- 8,5 – 9,56 965
- 9,5 – 119 673
- 11 – 137 434
- 13 – 162 992
- 16 € et +1 129
Des loyers d’annonce
Ce sont les loyers demandés aux nouveaux locataires, pas ceux des baux en cours, souvent plus anciens et plus bas. Ils donnent le prix du marché au moment de chercher un logement. Le loyer au m² baisse avec la surface : un studio se loue plus cher au m² qu’un quatre-pièces.
Les petites communes
Quand une commune compte trop peu d’annonces, son loyer est estimé avec un groupe de communes voisines qui lui ressemblent. La fiche de la commune le signale, avec la fourchette dans laquelle se situent la plupart des loyers.
Le rendement locatif brut
Dans la fiche de chaque commune, le rendement brut rapporte un an de loyer au prix médian d’achat au m². C’est un ordre de grandeur pour comparer les villes : il ne compte ni les charges du propriétaire, ni la taxe foncière, ni les impôts, ni les mois sans locataire.
Questions fréquentes
D’où viennent les loyers de la carte ?
De la « Carte des loyers » publiée chaque année par le ministère du Logement avec l’Agence nationale pour l’information sur le logement (ANIL), qui modélise les loyers à partir de millions d’annonces de location.
Le loyer de la carte est-il le loyer maximum autorisé ?
Non. Dans les villes où les loyers sont encadrés (Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Montpellier…), le plafond dépend du quartier, de l’époque de construction et du nombre de pièces : il se vérifie sur le simulateur de la ville ou de la préfecture.