Risques à Salazie

La Réunion · 97433 · 7 268 habitants · données mises à jour en

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Salazie (La Réunion, 7 268 habitants) obtient la note C : son exposition aux risques naturels et technologiques est modérée. Ses principaux risques sont inondation (14 arrêtés CatNat) et mouvement de terrain (3 arrêtés CatNat).

Délinquance enregistrée : 1,4 × la médiane nationale. Cadre de vie : eau du robinet moyenne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 1 959 €/m² (2025), en hausse de 37 % depuis 2021.

C

Note des risques naturels et technologiques

Exposition modérée

1 risque élevé (inondation) et 1 modéré (mouvement de terrain).

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E

L’essentiel

Risques naturels

Élevé
Inondation14 arrêtés CatNatÉlevé

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

Voir la carte : zones inondables
  1. 13/01/2024Inondations et/ou Coulées de Boue
  2. 02/02/2022Inondations et/ou Coulées de Boue
  3. 02/01/2014Inondations et/ou Coulées de Boue
  4. 25/02/2007Inondations et/ou Coulées de Boue
  5. 04/03/2006Inondations et/ou Coulées de Boue
  6. 17/02/2006Inondations et/ou Coulées de Boue
  7. 22/01/2002Inondations et/ou Coulées de Boue
  8. 24/02/1998Inondations et/ou Coulées de Boue
  9. 04/02/1998Inondations et/ou Coulées de Boue
  10. 10/02/1994Inondations et/ou Coulées de Boue
Mouvement de terrain3 arrêtés CatNatModéré

Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.

  1. 02/04/2022Mouvement de Terrain
  2. 22/01/2002Mouvement de Terrain
  3. 18/01/1993Mouvement de Terrain
Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)
Tempête, grêle, neige1 arrêté CatNatFaible

Phénomènes météorologiques violents : vents de tempête, grêle, neige lourde, foudre.

  • Cyclone / Ouragan (vent)
  1. 26/02/2025Vents Cycloniques
Feu de forêtCommune exposéeRecensé

Commune située dans un massif exposé aux incendies de forêt.

Plans de prévention1 plan en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

  • Multirisque · PPR - Salazie (i+mvt)

Risques technologiques

Faible
Risque industriel21 installations classéesFaible

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

  • 21 installations classées au total

Climat vers 2050

Aucun

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Données indisponibles pour cette commune.

Cadre de vie

Correct
Eau du robinet92,3 % d'analyses conformesMoyenne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

  • 104 prélèvements analysés
  • Bactériologie : 8 non-conformités sur 104
  • Physico-chimie : aucune non-conformité sur 104
  • Nitrates : 0,6 mg/L en moyenne, 5,2 au plus (limite : 50 mg/L)
  • Dureté : 5 °f, eau douce
  • Pesticides : sous le seuil de mesure (17 analyses)
  • PFAS : sous le seuil de mesure (13 analyses)
  • Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Voir la carte : eau du robinet
Médecins généralistes2,4 consultations par an et par habitantInsuffisant

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

  • Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
  • En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 3,2 consultations par habitant
  • Infirmiers (équivalents temps plein) : 445 pour 100 000 habitants (France : 155)
  • Kinésithérapeutes : 55 pour 100 000 habitants (France : 123)
  • Chirurgiens-dentistes : 0 pour 100 000 habitants (France : 61)
  • Sages-femmes : 0 pour 100 000 femmes (France : 22)
Voir la carte : déserts médicaux
Internet fixeFibre disponible pour 96 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

  • Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 96 % des locaux
  • 3 919 locaux recensés
Voir la carte : fibre optique

Sécurité

Modéré
Délinquance1,4 × la médiane nationaleModéré

35 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

  • Vols et cambriolages7 (réf. 9,2)
  • Violences11,8 (réf. 5)
  • Dégradations3,3 (réf. 4)
  • Escroqueries1,2 (réf. 5,5)
  • Stupéfiants11,1 (réf. 1,2)
  • médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants
Voir la carte : délinquance

Immobilier

+37 %

1 959 €/m²prix médian 2025 · 14 ventes

Maisons
1 959 €/m² 14 ventes
2021 : 1 430 €/m² (14 ventes)20211 430 €2022 : 1 506 €/m² (16 ventes)20222023 : 1 576 €/m² (12 ventes)20232024 : 1 407 €/m² (10 ventes)20242025 : 1 959 €/m² (14 ventes)20251 959 €

Loyers

Appartements
12,2 €/m² soit ≈ 610 € par mois pour 50 m²
Maisons
9,8 €/m² soit ≈ 880 € par mois pour 90 m²
  • 1 ou 2 pièces : 14,7 €/m² · 3 pièces et plus : 10,9 €/m²
  • Fourchette selon l’appartement : de 9,7 à 15,3 €/m²
  • Rendement locatif brut indicatif : 6,0 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’une maison, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL). Trop peu d’annonces dans la commune : estimation faite avec des communes voisines comparables.

Profil de la commune

Habitants
7 333-0,9 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité
71 hab./km²
Moins de 15 ans
23,2 %France : 17,3 %
60 ans et plus
18,2 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement
72,9 %France : 57,5 %
Résidences secondaires
6,2 %France : 9,7 %
Logements vacants
14,4 %France : 8,0 %
Taux de chômage
41,4 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian
1 110 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Taux de pauvreté
54,0 %

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Avant d’acheter ou de louer à Salazie

  1. Demander l’état des risques

    Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.

    Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
  2. Situer le logement par rapport à l’eau

    Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.

    Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
  3. Vérifier le terrain

    Glissements, cavités ou éboulements ont déjà été reconnus sur la commune : consultez le plan de prévention en mairie et, pour un terrain en pente ou au pied d’une falaise, demandez l’avis d’un géotechnicien.

  4. Comparer les assurances habitation

    Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.

    Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
  5. Regarder le plan local d’urbanisme

    Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.

    Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Autour de Salazie

Questions fréquentes sur Salazie

Salazie est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est C, soit une exposition modérée sur une échelle de A à E. Elle compte 1 risque élevé (inondation) et 1 risque modéré (mouvement de terrain). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Salazie est-elle en zone inondable ?

Aucune part notable du territoire communal ne se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables. L’État y a reconnu 14 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Salazie ?

Le site nucléaire le plus proche, Cadarache, est à 8803 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Salazie est-elle une ville sûre ?

35 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 1,4 × la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Salazie ?

Le prix médian est de 1 959 € le m² (2025, 14 ventes), 1 959 €/m² pour les maisons. Il a augmenté de 37 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Salazie ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 12,2 € le m² pour un appartement et 9,8 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 610 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 6,0 %.

Y a-t-il assez de médecins à Salazie ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 2,4 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est sous le seuil de 2,5 en dessous duquel une commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile.

L’eau du robinet est-elle bonne à Salazie ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 92,3 % d'analyses conformes. Nitrates : 0,6 mg/L en moyenne, 5,2 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 5 °f, eau douce. Pesticides : sous le seuil de mesure (17 analyses). PFAS : sous le seuil de mesure (13 analyses).

Sources et fraîcheur des données

  • Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
  • Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
  • Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
  • Délinquance (SSMSI)année 2025
  • Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
  • Qualité de l’air (AEE)année 2023
  • Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
  • Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
  • Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
  • Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.