Risques à Saint-Benoît

La Réunion · 97437 · 38 604 habitants · données mises à jour en

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Saint-Benoît (La Réunion, 38 604 habitants) obtient la note C : son exposition aux risques naturels et technologiques est modérée. Son principal risque est inondation (13 arrêtés CatNat).

Délinquance enregistrée : 2,0 × la médiane nationale. Cadre de vie : eau du robinet moyenne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 1 924 €/m² (2025), en hausse de 12,8 % depuis 2021.

C

Note des risques naturels et technologiques

Exposition modérée

1 risque élevé (inondation).

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E

L’essentiel

Risques naturels

Élevé
Inondation13 arrêtés CatNatÉlevé

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

Voir la carte : zones inondables
  1. 13/01/2024Inondations et/ou Coulées de Boue
  2. 02/02/2022Inondations et/ou Coulées de Boue
  3. 24/04/2018Inondations et/ou Coulées de Boue
  4. 24/02/2007Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  5. 16/02/2005Inondations et/ou Coulées de Boue
  6. 22/01/2002Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  7. 24/02/1998Inondations et/ou Coulées de Boue
  8. 08/12/1995Inondations et/ou Coulées de Boue
  9. 10/02/1994Inondations et/ou Coulées de Boue
  10. 27/02/1993Inondations et/ou Coulées de Boue
Voir 4 autres points (faibles ou simplement recensés)
Mouvement de terrain1 arrêté CatNatFaible

Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.

  1. 18/01/1993Mouvement de Terrain
Tempête, grêle, neige1 arrêté CatNatFaible

Phénomènes météorologiques violents : vents de tempête, grêle, neige lourde, foudre.

  • Cyclone / Ouragan (vent)
  1. 26/02/2025Vents Cycloniques
Feu de forêtCommune exposéeRecensé

Commune située dans un massif exposé aux incendies de forêt.

Plans de prévention2 plans en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

  • Littoral · PPR littoraux - Saint Benoît
  • Multirisque · PPR i+mvt - Saint Benoit 2016

Risques technologiques

Faible
Risque industriel39 installations classéesFaible

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

  • 39 installations classées au total
  1. ICPEDISTILLERIE RIVIERE DU MAT
  2. ICPEGROUPE HOSPITALIER EST REUNION
  3. ICPEENGEN REUNION SA

Climat vers 2050

Aucun

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Données indisponibles pour cette commune.

Cadre de vie

Correct
Eau du robinet96 % d'analyses conformesMoyenne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

  • 125 prélèvements analysés
  • Bactériologie : 5 non-conformités sur 117
  • Physico-chimie : 2 non-conformités sur 125
  • Nitrates : 1 mg/L en moyenne, 8,1 au plus (limite : 50 mg/L)
  • Dureté : 4 °f, eau douce
  • Pesticides : jusqu’à 0,03 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
  • PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,081 µg/L (limite : 0,1 µg/L)
  • Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Voir la carte : eau du robinet
Médecins généralistes2,6 consultations par an et par habitantCorrect

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

  • Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
  • En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 3,8 consultations par habitant
  • Infirmiers (équivalents temps plein) : 338 pour 100 000 habitants (France : 155)
  • Kinésithérapeutes : 150 pour 100 000 habitants (France : 123)
  • Chirurgiens-dentistes : 46 pour 100 000 habitants (France : 61)
  • Sages-femmes : 30 pour 100 000 femmes (France : 22)
Voir la carte : déserts médicaux
Internet fixeFibre disponible pour 98 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

  • Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 98 % des locaux
  • 23 910 locaux recensés
Voir la carte : fibre optique

Sécurité

Élevé
Délinquance2,0 × la médiane nationaleÉlevé

49 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

  • Vols et cambriolages12,2 (réf. 9,2)
  • Violences18,4 (réf. 5)
  • Dégradations7,6 (réf. 4)
  • Escroqueries2,7 (réf. 5,5)
  • Stupéfiants7,7 (réf. 1,2)
  • médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants
Voir la carte : délinquance

Immobilier

+12,8 %

1 924 €/m²prix médian 2025 · 94 ventes

Maisons
2 083 €/m² 85 ventes
Appartements
1 268 €/m² 9 ventes
2021 : 1 706 €/m² (128 ventes)20211 706 €2022 : 1 926 €/m² (124 ventes)20222023 : 1 934 €/m² (118 ventes)20232024 : 1 701 €/m² (87 ventes)20242025 : 1 924 €/m² (94 ventes)20251 924 €

Loyers

Appartements
12,1 €/m² soit ≈ 610 € par mois pour 50 m²
Maisons
11,3 €/m² soit ≈ 1 020 € par mois pour 90 m²
  • 1 ou 2 pièces : 13,7 €/m² · 3 pièces et plus : 10,7 €/m²
  • Fourchette selon l’appartement : de 9,6 à 15,2 €/m²
  • Rendement locatif brut indicatif : 11,5 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).

Profil de la commune

Habitants
37 585-1,5 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité
164 hab./km²
Moins de 15 ans
25,3 %France : 17,3 %
60 ans et plus
19,0 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement
54,1 %France : 57,5 %
Résidences secondaires
1,1 %France : 9,7 %
Logements vacants
11,1 %France : 8,0 %
Taux de chômage
32,4 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian
1 210 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Taux de pauvreté
46,0 %

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Avant d’acheter ou de louer à Saint-Benoît

  1. Demander l’état des risques

    Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.

    Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
  2. Situer le logement par rapport à l’eau

    Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.

    Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
  3. Juger le quartier sur place

    Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.

  4. Comparer les assurances habitation

    Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.

    Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
  5. Regarder le plan local d’urbanisme

    Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.

    Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Autour de Saint-Benoît

Questions fréquentes sur Saint-Benoît

Saint-Benoît est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est C, soit une exposition modérée sur une échelle de A à E. Elle compte 1 risque élevé (inondation). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Saint-Benoît est-elle en zone inondable ?

Aucune part notable du territoire communal ne se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables. L’État y a reconnu 13 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Saint-Benoît ?

Le site nucléaire le plus proche, Cadarache, est à 8814 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Saint-Benoît est-elle une ville sûre ?

49 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 2,0 × la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Benoît ?

Le prix médian est de 1 924 € le m² (2025, 94 ventes), 2 083 €/m² pour les maisons, 1 268 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 12,8 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Saint-Benoît ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 12,1 € le m² pour un appartement et 11,3 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 610 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 11,5 %.

Y a-t-il assez de médecins à Saint-Benoît ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 2,6 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au-dessus du seuil de sous-dotation (2,5), mais sous la moyenne française.

L’eau du robinet est-elle bonne à Saint-Benoît ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 96 % d'analyses conformes. Nitrates : 1 mg/L en moyenne, 8,1 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 4 °f, eau douce. Pesticides : jusqu’à 0,03 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L). PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,081 µg/L (limite : 0,1 µg/L).

Sources et fraîcheur des données

  • Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
  • Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
  • Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
  • Délinquance (SSMSI)année 2025
  • Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
  • Qualité de l’air (AEE)année 2023
  • Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
  • Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
  • Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
  • Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.