Risques à Le Port

La Réunion · 97420 · 33 969 habitants · données mises à jour en

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Le Port (La Réunion, 33 969 habitants) obtient la note D : son exposition aux risques naturels et technologiques est forte. Ses principaux risques sont recul du trait de côte (commune listée par décret), risque industriel (1 site Seveso seuil haut) et inondation (6 arrêtés CatNat).

Délinquance enregistrée : 2,3 × la médiane nationale. Cadre de vie : eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 2 347 €/m² (2025), en hausse de 22,2 % depuis 2021.

D

Note des risques naturels et technologiques

Exposition forte

2 risques élevés (recul du trait de côte, risque industriel) et 1 modéré (inondation).

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E

L’essentiel

Risques naturels

Élevé
Recul du trait de côteCommune listée par décretÉlevé

L'érosion fait reculer le littoral de la commune. Elle doit cartographier les zones qui seront atteintes d'ici 30 et 100 ans ; les constructions y sont limitées, et l'exposition doit être signalée à l'acheteur ou au locataire.

  • Sur la liste depuis juin 2024
Lire le décret
Inondation6 arrêtés CatNatModéré

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

Voir la carte : zones inondables
  1. 13/01/2024Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  2. 02/02/2022Inondations et/ou Coulées de Boue
  3. 02/01/2014Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  4. 23/02/2007Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  5. 10/02/1994Inondations et/ou Coulées de Boue
  6. 18/01/1993Inondations et/ou Coulées de Boue
Voir 4 autres points (faibles ou simplement recensés)
Mouvement de terrain1 arrêté CatNatFaible

Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.

  1. 18/01/1993Mouvement de Terrain
Tempête, grêle, neige1 arrêté CatNatFaible

Phénomènes météorologiques violents : vents de tempête, grêle, neige lourde, foudre.

  • Cyclone / Ouragan (vent)
  1. 22/01/2002Vents Cycloniques
Feu de forêtCommune exposéeRecensé

Commune située dans un massif exposé aux incendies de forêt.

Plans de prévention1 plan en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

  • Littoral · PPR - Le Port

Risques technologiques

Élevé
Risque industriel1 site Seveso seuil hautÉlevé

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

  • 121 installations classées au total
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  1. Seveso seuil hautSociété Réunionnaise de Produits Pétroliers
  2. Seveso seuil basCOROI SAS
  3. Seveso seuil basEDF-SEI
  4. Seveso seuil basEDF-PEI SAS
  5. ICPEGrand Port Maritime de la Réunion
Plans de prévention1 plan en vigueurRecensé

Plans de prévention des risques technologiques ou miniers : autour des sites dangereux ou des anciennes mines, ils limitent les constructions et peuvent imposer des travaux de protection des logements.

  • Risque industriel · PPRT SRPP

Climat vers 2050

Aucun

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Données indisponibles pour cette commune.

Cadre de vie

Bon
Eau du robinetToutes les analyses conformesBonne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

  • 85 prélèvements analysés
  • Bactériologie : aucune non-conformité sur 85
  • Physico-chimie : aucune non-conformité sur 85
  • Nitrates : 3,9 mg/L en moyenne, 7,7 au plus (limite : 50 mg/L)
  • Dureté : 8 °f, eau douce
  • Pesticides : jusqu’à 0,01 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
  • PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,01 µg/L (limite : 0,1 µg/L)
  • Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Voir la carte : eau du robinet
Médecins généralistes5,1 consultations par an et par habitantBon

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

  • Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
  • En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 5,9 consultations par habitant
  • Infirmiers (équivalents temps plein) : 360 pour 100 000 habitants (France : 155)
  • Kinésithérapeutes : 203 pour 100 000 habitants (France : 123)
  • Chirurgiens-dentistes : 71 pour 100 000 habitants (France : 61)
  • Sages-femmes : 38 pour 100 000 femmes (France : 22)
Voir la carte : déserts médicaux
Internet fixeFibre disponible pour 93 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

  • Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 93 % des locaux
  • 17 027 locaux recensés
Voir la carte : fibre optique

Sécurité

Élevé
Délinquance2,3 × la médiane nationaleÉlevé

57 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

  • Vols et cambriolages10,5 (réf. 9,2)
  • Violences15,3 (réf. 5)
  • Dégradations7,6 (réf. 4)
  • Escroqueries1,9 (réf. 5,5)
  • Stupéfiants21,9 (réf. 1,2)
  • médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants
Voir la carte : délinquance

Immobilier

+22,2 %

2 347 €/m²prix médian 2025 · 109 ventes

Maisons
2 483 €/m² 82 ventes
Appartements
2 208 €/m² 27 ventes
2021 : 1 921 €/m² (96 ventes)20211 921 €2022 : 1 889 €/m² (103 ventes)20222023 : 1 894 €/m² (106 ventes)20232024 : 1 856 €/m² (65 ventes)20242025 : 2 347 €/m² (109 ventes)20252 347 €

Loyers

Appartements
15,3 €/m² soit ≈ 770 € par mois pour 50 m²
Maisons
14,3 €/m² soit ≈ 1 290 € par mois pour 90 m²
  • 1 ou 2 pièces : 17,7 €/m² · 3 pièces et plus : 13,6 €/m²
  • Fourchette selon l’appartement : de 10,5 à 22,3 €/m²
  • Rendement locatif brut indicatif : 8,3 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).

Profil de la commune

Habitants
33 670-3,3 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité
2 026 hab./km²
Moins de 15 ans
22,0 %France : 17,3 %
60 ans et plus
20,0 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement
33,1 %France : 57,5 %
Résidences secondaires
0,8 %France : 9,7 %
Logements vacants
4,7 %France : 8,0 %
Taux de chômage
38,9 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian
1 250 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Taux de pauvreté
43,0 %

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Avant d’acheter ou de louer à Le Port

  1. Demander l’état des risques

    Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.

    Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
  2. Consulter la carte du recul du littoral

    La commune doit cartographier les zones que la mer atteindra d’ici 30 et 100 ans. Dans la zone à 30 ans, les constructions nouvelles sont en principe interdites : demandez la carte en mairie avant tout achat près du rivage.

  3. Lire le plan de prévention technologique

    Autour d’un site Seveso seuil haut, le PPRT peut imposer des travaux de protection du logement (vitrages, pièce de confinement), largement financés par l’État, les collectivités et l’industriel. Il est consultable en mairie.

  4. Juger le quartier sur place

    Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.

  5. Situer le logement par rapport à l’eau

    Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.

    Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
  6. Comparer les assurances habitation

    Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.

    Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
  7. Regarder le plan local d’urbanisme

    Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.

    Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Autour de Le Port

Questions fréquentes sur Le Port

Le Port est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est D, soit une exposition forte sur une échelle de A à E. Elle compte 2 risques élevés (recul du trait de côte, risque industriel) et 1 risque modéré (inondation). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Le Port est-elle en zone inondable ?

Aucune part notable du territoire communal ne se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables. L’État y a reconnu 6 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Le Port ?

Le site nucléaire le plus proche, Cadarache, est à 8781 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Le Port est-elle une ville sûre ?

57 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 2,3 × la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Le Port ?

Le prix médian est de 2 347 € le m² (2025, 109 ventes), 2 483 €/m² pour les maisons, 2 208 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 22,2 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Le Port ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 15,3 € le m² pour un appartement et 14,3 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 770 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 8,3 %.

Y a-t-il assez de médecins à Le Port ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 5,1 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au moins autant que la moyenne française.

L’eau du robinet est-elle bonne à Le Port ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : toutes les analyses conformes. Nitrates : 3,9 mg/L en moyenne, 7,7 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 8 °f, eau douce. Pesticides : jusqu’à 0,01 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L). PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,01 µg/L (limite : 0,1 µg/L).

Sources et fraîcheur des données

  • Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
  • Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
  • Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
  • Délinquance (SSMSI)année 2025
  • Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
  • Qualité de l’air (AEE)année 2023
  • Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
  • Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
  • Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
  • Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.