Risques à Cayenne (973) : note C, climat, sécurité, prix

Cayenne (Guyane, 62 675 habitants) obtient la note C : son exposition aux risques naturels et technologiques est modérée. Ses principaux risques sont recul du trait de côte (commune listée par décret) et inondation (6 arrêtés CatNat).

Délinquance enregistrée : 3,1 × la médiane nationale. Cadre de vie : eau du robinet moyenne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 2 817 €/m² (2025), en hausse de 12,7 % depuis 2021.

Note des risques naturels et technologiques

Exposition modérée

1 risque élevé (recul du trait de côte) et 1 modéré (inondation).

L’essentiel

Recul du trait de côteCommune listée par décretÉlevé

L'érosion fait reculer le littoral de la commune. Elle doit cartographier les zones qui seront atteintes d'ici 30 et 100 ans ; les constructions y sont limitées, et l'exposition doit être signalée à l'acheteur ou au locataire.

Sur la liste depuis mai 2022

Lire le décret

Inondation6 arrêtés CatNatModéré

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine

Voir la carte : zones inondables

16/04/2024Inondations et/ou Coulées de Boue
01/03/2022Inondations et/ou Coulées de Boue
15/05/2013Inondations et/ou Coulées de Boue
25/08/1996Inondations et/ou Coulées de Boue
16/03/1996Inondations et/ou Coulées de Boue
29/05/1991Inondations et/ou Coulées de Boue

Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)

Mouvement de terrainCommune exposéeRecensé

Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises

Feu de forêtCommune exposéeRecensé

Commune située dans un massif exposé aux incendies de forêt.

Plans de prévention4 plans en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

Inondation · PPRI - Ile de Cayenne
Littoral · PPRL - Ile de Cayenne
Multirisque (prescrit) · PPRI L - Ile de Cayenne Révis2
Mouvement de terrain · PPRMVT - Ile de Cayenne

Risque industriel41 installations classéesFaible

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

41 installations classées au total

ICPESOCIETE DES CARRIERES DE CABASSOU
ICPEMEGA SERVICES

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Données indisponibles pour cette commune.

Eau du robinet88,9 % d'analyses conformesMoyenne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

162 prélèvements analysés
Bactériologie : aucune non-conformité sur 93
Physico-chimie : 18 non-conformités sur 162
Nitrates : 0 mg/L en moyenne (limite : 50 mg/L)
Dureté : 3 °f, eau douce
Pesticides : sous le seuil de mesure (6 analyses)
PFAS : sous le seuil de mesure (2 analyses)
Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026

Voir la carte : eau du robinet

Médecins généralistes2,1 consultations par an et par habitantInsuffisant

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 2,6 consultations par habitant
Infirmiers (équivalents temps plein) : 338 pour 100 000 habitants (France : 155)
Kinésithérapeutes : 73 pour 100 000 habitants (France : 123)
Chirurgiens-dentistes : 39 pour 100 000 habitants (France : 61)
Sages-femmes : 30 pour 100 000 femmes (France : 22)

Voir la carte : déserts médicaux

Internet fixeFibre disponible pour 96 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 96 % des locaux
35 066 locaux recensés

Voir la carte : fibre optique

Délinquance3,1 × la médiane nationaleÉlevé

77 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

Vols et cambriolages38,4 (réf. 9,2)
Violences22,6 (réf. 5)
Dégradations7,3 (réf. 4)
Escroqueries3,8 (réf. 5,5)
Stupéfiants5 (réf. 1,2)
médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants

Voir la carte : délinquance

2 817 €/m²prix médian 2025 · 295 ventes

Maisons: 2 731 €/m² 81 ventes
Appartements: 2 834 €/m² 214 ventes

Loyers

Appartements: 16,6 €/m² soit ≈ 830 € par mois pour 50 m²
Maisons: 16,4 €/m² soit ≈ 1 480 € par mois pour 90 m²

1 ou 2 pièces : 19,3 €/m² · 3 pièces et plus : 15,1 €/m²
Fourchette selon l’appartement : de 13,0 à 21,2 €/m²
Rendement locatif brut indicatif : 7,0 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).

Habitants: 63 956+5,6 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité: 2 710 hab./km²
Moins de 15 ans: 26,7 %France : 17,3 %
60 ans et plus: 13,1 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement: 20,7 %France : 57,5 %
Résidences secondaires: 3,9 %France : 9,7 %
Logements vacants: 11,4 %France : 8,0 %
Taux de chômage: 30,3 %France : 11,7 %

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
Consulter la carte du recul du littoral
La commune doit cartographier les zones que la mer atteindra d’ici 30 et 100 ans. Dans la zone à 30 ans, les constructions nouvelles sont en principe interdites : demandez la carte en mairie avant tout achat près du rivage.
Juger le quartier sur place
Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.
Situer le logement par rapport à l’eau
Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.
Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
Comparer les assurances habitation
Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.
Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanisme Notre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Cayenne est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est C, soit une exposition modérée sur une échelle de A à E. Elle compte 1 risque élevé (recul du trait de côte) et 1 risque modéré (inondation). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Cayenne est-elle en zone inondable ?

Aucune part notable du territoire communal ne se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables. L’État y a reconnu 6 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Cayenne ?

Le site nucléaire le plus proche, Blayais, est à 6698 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Cayenne est-elle une ville sûre ?

77 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 3,1 × la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Cayenne ?

Le prix médian est de 2 817 € le m² (2025, 295 ventes), 2 731 €/m² pour les maisons, 2 834 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 12,7 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Cayenne ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 16,6 € le m² pour un appartement et 16,4 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 830 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 7,0 %.

Y a-t-il assez de médecins à Cayenne ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 2,1 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est sous le seuil de 2,5 en dessous duquel une commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile.

L’eau du robinet est-elle bonne à Cayenne ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 88,9 % d'analyses conformes. Nitrates : 0 mg/L en moyenne (limite : 50 mg/L). Dureté : 3 °f, eau douce. Pesticides : sous le seuil de mesure (6 analyses). PFAS : sous le seuil de mesure (2 analyses).

Sources et fraîcheur des données

Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
Délinquance (SSMSI)année 2025
Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
Qualité de l’air (AEE)année 2023
Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.

Risques à Cayenne

L’essentiel

Risques naturels

Risques technologiques

Climat vers 2050

Cadre de vie

Sécurité

Immobilier

Loyers

Profil de la commune

Avant d’acheter ou de louer à Cayenne

Autour de Cayenne

Questions fréquentes sur Cayenne

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