Risques à Louvres (95) : note C, climat, sécurité, prix

Louvres (Val-d'Oise, 12 560 habitants) obtient la note C : son exposition aux risques naturels et technologiques est modérée. Ses principaux risques sont risque industriel (1 site Seveso seuil haut) et inondation (7 arrêtés CatNat · 12 % du territoire en zone inondable). La commune est en zone sismique 1 (très faible) et en catégorie radon 1 sur 3.

Vers 2050, elle devrait compter environ 76 jours à plus de 25 °C par an, contre 43 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : 2,4 × la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air moyenne, eau du robinet moyenne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 3 241 €/m² (2025), en baisse de 1,8 % depuis 2021.

Note des risques naturels et technologiques

Exposition modérée

1 risque élevé (risque industriel) et 1 modéré (inondation).

L’essentiel

Inondation7 arrêtés CatNat · 12 % du territoire en zone inondableModéré

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

Voir la carte : zones inondables

01/01/2003Inondations Remontée Nappe
09/06/2001Inondations Remontée Nappe
02/07/2000Inondations et/ou Coulées de Boue
30/05/1999Inondations et/ou Coulées de Boue
05/08/1997Inondations et/ou Coulées de Boue
04/08/1994Inondations et/ou Coulées de Boue
03/05/1984Inondations et/ou Coulées de Boue

Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)

Remontée de nappes41 % du territoire sensibleFaible

Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.

11 % sujet aux débordements de nappe
30 % sujet aux inondations de cave

Voir la carte : remontées de nappes

Retrait-gonflement des argiles92 % en exposition moyenne ou forteFaible

Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.

Exposition moyenne : 92 %
Exposition faible : 8 %

Voir la carte : argiles et fissures

Plans de prévention1 plan en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

Mouvement de terrain · R111.3 de 1987

Risque industriel1 site Seveso seuil hautÉlevé

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

18 installations classées au total

Seveso seuil hautEXOLUM AVIATION FRANCE
ICPEKEOLIS ROISSY PAYS DE FRANCE OUEST
ICPEMICHELIN (entrepôt pneumatiques)
ICPELOGISTIQUE NC
ICPEEXPO SERVICES INTERNATIONAL ( ESI )
ICPESCI PUISEUX

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Nuits tropicales14 nuits par an, contre 2 auparavantModéré

Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.

Voir la carte : nuits tropicales

Sécheresse28 jours sans pluie d'affilée, contre 25 auparavantModéré

Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.

Voir la carte : sécheresse en 2050

Chaleur76 jours à plus de 25 °C par an, contre 43 auparavantFaible

C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).

42 jours de vague de chaleur par an, contre 10 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région

Voir la carte : chaleur en 2050

Pluies intenses3 jours de fortes pluies par an, contre 2 auparavantFaible

Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.

Bruit des avions62 % du territoire en zone de bruitÉlevé

Plan d'exposition au bruit d'un aérodrome. En zones A et B (bruit fort), les logements neufs sont presque tous interdits ; en zone C ils sont limités ; en zone D ils doivent être insonorisés. La zone doit être signalée à l'acheteur ou au locataire.

Zone A (très fort) : 1 %
Zone B (fort) : 4 %
Zone C (modéré) : 21 %
Zone D (faible) : 36 %

Voir la carte : bruit des aéroports

Qualité de l'airParticules fines 9,7 µg/m³ · NO₂ 17,3 µg/m³Moyenne

Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.

Particules fines (PM2,5)9,7 (réf. 5)
Dioxyde d'azote (NO₂)17,3 (réf. 10)
recommandation de l'OMS · µg/m³ en moyenne annuelle

Voir la carte : pollution de l’air

Eau du robinet95,8 % d'analyses conformesMoyenne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

96 prélèvements analysés
Bactériologie : aucune non-conformité sur 90
Physico-chimie : 4 non-conformités sur 96
Nitrates : 18,3 mg/L en moyenne, 26 au plus (limite : 50 mg/L)
Dureté : 27 °f, eau calcaire
Pesticides : jusqu’à 0,988 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,018 µg/L (limite : 0,1 µg/L)
Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026

Voir la carte : eau du robinet

Médecins généralistes1,8 consultation par an et par habitantInsuffisant

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 2,1 consultations par habitant
Infirmiers (équivalents temps plein) : 80 pour 100 000 habitants (France : 155)
Kinésithérapeutes : 59 pour 100 000 habitants (France : 123)
Chirurgiens-dentistes : 46 pour 100 000 habitants (France : 61)
Sages-femmes : 12 pour 100 000 femmes (France : 22)

Voir la carte : déserts médicaux

Internet fixeFibre disponible pour 97 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 98 % des locaux
5 874 locaux recensés

Voir la carte : fibre optique

Délinquance2,4 × la médiane nationaleÉlevé

60 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

Vols et cambriolages21,5 (réf. 9,2)
Violences12,6 (réf. 5)
Dégradations7 (réf. 4)
Escroqueries6 (réf. 5,5)
Stupéfiants13,3 (réf. 1,2)
médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants

Voir la carte : délinquance

3 241 €/m²prix médian 2025 · 100 ventes

Maisons: 2 967 €/m² 50 ventes
Appartements: 3 367 €/m² 50 ventes

Loyers

Appartements: 17,5 €/m² soit ≈ 880 € par mois pour 50 m²
Maisons: 14,8 €/m² soit ≈ 1 330 € par mois pour 90 m²

1 ou 2 pièces : 19,4 €/m² · 3 pièces et plus : 16,5 €/m²
Fourchette selon l’appartement : de 14,4 à 21,2 €/m²
Rendement locatif brut indicatif : 6,2 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).

Habitants: 12 226+18,9 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité: 1 079 hab./km²
Moins de 15 ans: 22,7 %France : 17,3 %
60 ans et plus: 16,1 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement: 58,7 %France : 57,5 %
Résidences secondaires: 0,9 %France : 9,7 %
Logements vacants: 4,9 %France : 8,0 %
Taux de chômage: 11,8 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian: 1 870 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Taux de pauvreté: 15,0 %

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
Lire le plan de prévention technologique
Autour d’un site Seveso seuil haut, le PPRT peut imposer des travaux de protection du logement (vitrages, pièce de confinement), largement financés par l’État, les collectivités et l’industriel. Il est consultable en mairie.
Écouter avant de signer
Visitez aux heures de pointe du trafic aérien et vérifiez l’isolation phonique. Autour des grands aéroports, des aides financent l’insonorisation des logements situés dans le plan de gêne sonore.
Juger le quartier sur place
Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.
Situer le logement par rapport à l’eau
Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.
Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
Comparer les assurances habitation
Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.
Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanisme Notre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Louvres est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est C, soit une exposition modérée sur une échelle de A à E. Elle compte 1 risque élevé (risque industriel) et 1 risque modéré (inondation). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Louvres est-elle en zone inondable ?

12 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 7 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Quel est le risque sismique à Louvres ?

Louvres est en zone de sismicité 1 (très faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Aucune règle parasismique ne s’y applique aux constructions.

Y a-t-il du radon à Louvres ?

Le potentiel radon de la commune est en catégorie 1 sur 3 : potentiel faible. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Louvres ?

Le site nucléaire le plus proche, Nogent-sur-Seine, est à 95 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Louvres est-elle une ville sûre ?

60 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 2,4 × la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Louvres ?

Le prix médian est de 3 241 € le m² (2025, 100 ventes), 2 967 €/m² pour les maisons, 3 367 €/m² pour les appartements. Il a baissé de 1,8 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Louvres ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 17,5 € le m² pour un appartement et 14,8 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 880 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 6,2 %.

Y a-t-il assez de médecins à Louvres ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 1,8 consultation de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est sous le seuil de 2,5 en dessous duquel une commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile.

L’eau du robinet est-elle bonne à Louvres ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 95,8 % d'analyses conformes. Nitrates : 18,3 mg/L en moyenne, 26 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 27 °f, eau calcaire. Pesticides : jusqu’à 0,988 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L). PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,018 µg/L (limite : 0,1 µg/L).

Quel climat à Louvres en 2050 ?

Les projections de Météo-France annoncent environ 76 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 43 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).

Sources et fraîcheur des données

Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
Délinquance (SSMSI)année 2025
Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
Qualité de l’air (AEE)année 2023
Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.

Risques à Louvres

L’essentiel

Risques naturels

Risques technologiques

Climat vers 2050

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Profil de la commune

Avant d’acheter ou de louer à Louvres

Autour de Louvres

Questions fréquentes sur Louvres

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