Risques à Sistels
Tarn-et-Garonne · 82340 · 210 habitants · données mises à jour en
Sistels (Tarn-et-Garonne, 210 habitants) obtient la note C : son exposition aux risques naturels et technologiques est modérée. Ses principaux risques sont nucléaire (site de Golfech à 8 km) et retrait-gonflement des argiles (100 % en exposition moyenne ou forte · 1 arrêté sécheresse). La commune est en zone sismique 1 (très faible) et en catégorie radon 1 sur 3.
Vers 2050, elle devrait compter environ 119 jours à plus de 25 °C par an, contre 88 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : proche de la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air bonne, eau du robinet moyenne et internet fixe partiel.
Note des risques naturels et technologiques
Exposition modérée
1 risque élevé (nucléaire) et 1 modéré (retrait-gonflement des argiles).
- A
- B
- C
- D
- E
L’essentiel
Risques naturels
ModéréRetrait-gonflement des argiles100 % en exposition moyenne ou forte · 1 arrêté sécheresseModéré
Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.
- Exposition forte : 51 % du territoire
- Exposition moyenne : 49 %
- 01/07/2003Sécheresse
Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)
Inondation1 arrêté CatNat · 5 % du territoire en zone inondableFaible
Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- 14/08/1993Inondations et/ou Coulées de Boue
Remontée de nappes14 % du territoire sensibleFaible
Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.
- 14 % sujet aux inondations de cave
Plans de prévention1 plan en vigueurRecensé
Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.
- Inondation · PPRI bassin GARONNE aval
Risques technologiques
ÉlevéNucléaireSite de Golfech à 8 kmÉlevé
Commune dans le périmètre de 20 km du plan particulier d'intervention (PPI) : distribution préventive d'iode, plans d'évacuation.
- Centrale · 2 réacteurs
Risque industriel1 installation classéeFaible
Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.
- 1 installation classée au total
Climat vers 2050
ÉlevéProjection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.
Chaleur119 jours à plus de 25 °C par an, contre 88 auparavantÉlevé
C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).
- 39 jours de vague de chaleur par an, contre 8 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Nuits tropicales21 nuits par an, contre 4 auparavantModéré
Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.
Voir la carte : nuits tropicalesSécheresse30 jours sans pluie d'affilée, contre 27 auparavantModéré
Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.
Voir la carte : sécheresse en 2050Pluies intenses4 jours de fortes pluies par an, contre 3 auparavantFaible
Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.
Cadre de vie
CorrectEau du robinet91,9 % d'analyses conformesMoyenne
Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.
- 37 prélèvements analysés
- Bactériologie : aucune non-conformité sur 22
- Physico-chimie : 3 non-conformités sur 37
- Nitrates : 9,1 mg/L en moyenne, 13 au plus (limite : 50 mg/L)
- Dureté : 15 °f, eau douce
- Pesticides : jusqu’à 0,014 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
- PFAS : sous le seuil de mesure (2 analyses)
- Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Médecins généralistes2,3 consultations par an et par habitantInsuffisant
Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.
- Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
- En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 2,7 consultations par habitant
- Infirmiers (équivalents temps plein) : 100 pour 100 000 habitants (France : 155)
- Kinésithérapeutes : 66 pour 100 000 habitants (France : 123)
- Chirurgiens-dentistes : 18 pour 100 000 habitants (France : 61)
- Sages-femmes : 7 pour 100 000 femmes (France : 22)
Internet fixeFibre disponible pour 82 % des logementsPartiel
Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.
- Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 82 % des locaux
- 144 locaux recensés
Qualité de l'airParticules fines 7,1 µg/m³ · NO₂ 4,3 µg/m³Bonne
Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.
Voir la carte : pollution de l’airSécurité
ModéréDélinquanceProche de la médiane nationaleModéré
27 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).
Voir la carte : délinquanceImmobilier
Trop peu de ventes en 2025 pour donner un prix fiable (1).
Loyers
- Appartements
- 9,6 €/m² soit ≈ 480 € par mois pour 50 m²
- Maisons
- 8,3 €/m² soit ≈ 750 € par mois pour 90 m²
- 1 ou 2 pièces : 11,2 €/m² · 3 pièces et plus : 7,7 €/m²
- Fourchette selon l’appartement : de 7,6 à 12,1 €/m²
Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL). Trop peu d’annonces dans la commune : estimation faite avec des communes voisines comparables.
Profil de la commune
- Habitants
- 206-3,3 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
- Densité
- 15 hab./km²
- Moins de 15 ans
- 19,7 %France : 17,3 %
- 60 ans et plus
- 26,3 %France : 27,0 %
- Propriétaires de leur logement
- 87,5 %France : 57,5 %
- Résidences secondaires
- 8,9 %France : 9,7 %
- Logements vacants
- 6,9 %France : 8,0 %
- Taux de chômage
- 5,8 %France : 11,7 %
- Niveau de vie médian
- 1 740 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.
Avant d’acheter ou de louer à Sistels
- Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer - Connaître le plan d’urgence nucléaire
Dans les 20 km d’une centrale, les habitants reçoivent des comprimés d’iode et un plan particulier d’intervention prévoit l’alerte et la mise à l’abri. La mairie informe les nouveaux arrivants.
Notre guide : Vivre près d’une centrale nucléaire : ce qu’il faut savoir - Penser au confort d’été
Préférez un logement traversant, isolé par l’extérieur, avec volets ou brise-soleil ; méfiez-vous des derniers étages sous toiture. Le DPE indique désormais le confort d’été du logement.
Notre guide : Où vivre en France en 2050 ? Les villes les plus fraîches et les plus chaudes - Inspecter les murs d’une maison
Cherchez les fissures en façade et aux angles des portes et fenêtres, et demandez si des travaux de reprise ont été faits. Pour un terrain à bâtir, l’étude de sol est obligatoire en exposition moyenne ou forte, et le vendeur doit la fournir.
Notre guide : Fissures et sécheresse : le retrait-gonflement des argiles expliqué - Comparer les assurances habitation
Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.
Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé - Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue
Autour de Sistels
Questions fréquentes sur Sistels
Sistels est-elle une commune à risques ?
Sa note des risques est C, soit une exposition modérée sur une échelle de A à E. Elle compte 1 risque élevé (nucléaire) et 1 risque modéré (retrait-gonflement des argiles). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.
Sistels est-elle en zone inondable ?
5 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 1 inondation comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.
Quel est le risque sismique à Sistels ?
Sistels est en zone de sismicité 1 (très faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Aucune règle parasismique ne s’y applique aux constructions.
Y a-t-il du radon à Sistels ?
Le potentiel radon de la commune est en catégorie 1 sur 3 : potentiel faible. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.
Y a-t-il une centrale nucléaire près de Sistels ?
Oui : le site nucléaire de Golfech est à 8 km. La commune est dans le périmètre de 20 km du plan particulier d’intervention, où l’iode est distribué préventivement.
Sistels est-elle une ville sûre ?
27 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : proche de la médiane nationale.
Quel est le prix de l’immobilier à Sistels ?
Trop peu de ventes ont eu lieu récemment pour donner un prix fiable.
Quel est le loyer moyen à Sistels ?
D’après les annonces de location 2025, il faut compter 9,6 € le m² pour un appartement et 8,3 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 480 € pour un appartement de 50 m².
Y a-t-il assez de médecins à Sistels ?
En moyenne, chaque habitant a accès à 2,3 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est sous le seuil de 2,5 en dessous duquel une commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile.
L’eau du robinet est-elle bonne à Sistels ?
Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 91,9 % d'analyses conformes. Nitrates : 9,1 mg/L en moyenne, 13 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 15 °f, eau douce. Pesticides : jusqu’à 0,014 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L). PFAS : sous le seuil de mesure (2 analyses).
Quel climat à Sistels en 2050 ?
Les projections de Météo-France annoncent environ 119 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 88 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).
Sources et fraîcheur des données
- Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
- Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
- Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
- Délinquance (SSMSI)année 2025
- Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
- Qualité de l’air (AEE)année 2023
- Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
- Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
- Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
- Fibre (Arcep)juin 2026
Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.