Risques à Bazouges Cré sur Loir

Sarthe · 72200 · 1 977 habitants · données mises à jour en

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Bazouges Cré sur Loir (Sarthe, 1 977 habitants) obtient la note C : son exposition aux risques naturels et technologiques est modérée. Ses principaux risques sont inondation (6 arrêtés CatNat · 45 % du territoire en zone inondable), remontée de nappes (68 % du territoire sensible) et retrait-gonflement des argiles (50 % en exposition moyenne ou forte · 5 arrêtés sécheresse). La commune est en zone sismique 2 (faible) et en catégorie radon 1 sur 3.

Vers 2050, elle devrait compter environ 86 jours à plus de 25 °C par an, contre 51 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : 1,2 × la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air moyenne, eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 1 333 €/m² (2025), en hausse de 5,8 % depuis 2021.

C

Note des risques naturels et technologiques

Exposition modérée

4 modérés (inondation, remontée de nappes, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt).

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E

L’essentiel

Risques naturels

Modéré
Inondation6 arrêtés CatNat · 45 % du territoire en zone inondableModéré

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

Voir la carte : zones inondables
  1. 09/06/2018Inondations et/ou Coulées de Boue
  2. 16/01/2004Inondations et/ou Coulées de Boue
  3. 27/07/2001Inondations et/ou Coulées de Boue
  4. 17/01/1995Inondations et/ou Coulées de Boue
  5. 23/11/1984Inondations et/ou Coulées de Boue
  6. 01/04/1983Inondations et/ou Coulées de Boue
Remontée de nappes68 % du territoire sensibleModéré

Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.

  • 45 % sujet aux débordements de nappe
  • 23 % sujet aux inondations de cave
Voir la carte : remontées de nappes
Retrait-gonflement des argiles50 % en exposition moyenne ou forte · 5 arrêtés sécheresseModéré

Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.

  • Exposition forte : 6 % du territoire
  • Exposition moyenne : 44 %
  • Exposition faible : 50 %
Voir la carte : argiles et fissures
  1. 01/04/2022Sécheresse
  2. 01/07/2009Sécheresse
  3. 01/07/2005Sécheresse
  4. 01/01/1998Sécheresse
  5. 01/01/1994Sécheresse
Feu de forêtDébroussaillement obligatoireModéré

La commune est soumise aux obligations légales de débroussaillement : les propriétaires doivent entretenir un périmètre (souvent 50 m) autour des constructions situées en forêt ou à proximité. L'obligation est signalée à l'acheteur lors d'une vente.

Voir 4 autres points (faibles ou simplement recensés)
Mouvement de terrain1 arrêté CatNatFaible

Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.

  1. 23/11/1984Mouvement de Terrain
SéismeZone 2 · faibleFaible

Zonage sismique réglementaire de 1 (très faible) à 5 (forte). En zone 2, les règles parasismiques visent les bâtiments publics et stratégiques ; à partir de la zone 3, toutes les constructions neuves, maisons comprises.

Voir la carte : risque sismique
Plans de prévention1 plan en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

  • Inondation · PPRi-Loir
Tempête, grêle, neigeCommune exposéeRecensé

Phénomènes météorologiques violents : vents de tempête, grêle, neige lourde, foudre.

Risques technologiques

Faible
Risque industriel6 installations classéesFaible

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

  • 6 installations classées au total
  1. ICPEEARL DE LA PETITE FONTAINE
  2. ICPEPIGEON GRANULATS LOIRE-ANJOU
  3. ICPEWIENERBERGER FRANCE

Climat vers 2050

Modéré

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Nuits tropicales14 nuits par an, contre 1 auparavantModéré

Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.

Voir la carte : nuits tropicales
Sécheresse31 jours sans pluie d'affilée, contre 27 auparavantModéré

Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.

Voir la carte : sécheresse en 2050
Chaleur86 jours à plus de 25 °C par an, contre 51 auparavantFaible

C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).

  • 35 jours de vague de chaleur par an, contre 8 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Voir la carte : chaleur en 2050
Pluies intenses3 jours de fortes pluies par an, contre 2 auparavantFaible

Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.

Cadre de vie

Correct
Qualité de l'airParticules fines 8 µg/m³ · NO₂ 3 µg/m³Moyenne

Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.

  • Particules fines (PM2,5)8 (réf. 5)
  • Dioxyde d'azote (NO₂)3 (réf. 10)
  • recommandation de l'OMS · µg/m³ en moyenne annuelle
Voir la carte : pollution de l’air
Eau du robinetToutes les analyses conformesBonne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

  • 22 prélèvements analysés
  • Bactériologie : aucune non-conformité sur 20
  • Physico-chimie : aucune non-conformité sur 22
  • Nitrates : 28,4 mg/L en moyenne, 39 au plus (limite : 50 mg/L)
  • Dureté : 30 °f, eau calcaire
  • Pesticides : jusqu’à 0,015 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
  • PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,014 µg/L (limite : 0,1 µg/L)
  • Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Voir la carte : eau du robinet
Médecins généralistes4,3 consultations par an et par habitantBon

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

  • Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
  • En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 4,5 consultations par habitant
  • Infirmiers (équivalents temps plein) : 102 pour 100 000 habitants (France : 155)
  • Kinésithérapeutes : 79 pour 100 000 habitants (France : 123)
  • Chirurgiens-dentistes : 47 pour 100 000 habitants (France : 61)
  • Sages-femmes : 20 pour 100 000 femmes (France : 22)
Voir la carte : déserts médicaux
Internet fixeFibre disponible pour 95 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

  • Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 95 % des locaux
  • 1 264 locaux recensés
Voir la carte : fibre optique

Sécurité

Modéré
Délinquance1,2 × la médiane nationaleModéré

31 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

  • Vols et cambriolages11,8 (réf. 9,2)
  • Violences6,3 (réf. 5)
  • Dégradations3 (réf. 4)
  • Escroqueries7,6 (réf. 5,5)
  • Stupéfiants1,7 (réf. 1,2)
  • médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants
Voir la carte : délinquance

Immobilier

+5,8 %

1 333 €/m²prix médian 2025 · 16 ventes

Maisons
1 333 €/m² 16 ventes
2021 : 1 260 €/m² (20 ventes)20211 260 €2022 : 1 459 €/m² (15 ventes)20222023 : 1 503 €/m² (20 ventes)20232024 : 1 538 €/m² (13 ventes)20242025 : 1 333 €/m² (16 ventes)20251 333 €

Loyers

Appartements
9,8 €/m² soit ≈ 490 € par mois pour 50 m²
Maisons
8,1 €/m² soit ≈ 730 € par mois pour 90 m²
  • 1 ou 2 pièces : 10,9 €/m² · 3 pièces et plus : 8,5 €/m²
  • Fourchette selon l’appartement : de 7,7 à 12,5 €/m²
  • Rendement locatif brut indicatif : 7,3 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’une maison, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL). Trop peu d’annonces dans la commune : estimation faite avec des communes voisines comparables.

Profil de la commune

Habitants
1 946-6,2 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité
41 hab./km²
Moins de 15 ans
17,0 %France : 17,3 %
60 ans et plus
27,4 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement
78,7 %France : 57,5 %
Résidences secondaires
5,2 %France : 9,7 %
Logements vacants
10,7 %France : 8,0 %
Taux de chômage
7,5 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian
1 840 € par moisFrance : ≈ 1 880 €

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Avant d’acheter ou de louer à Bazouges Cré sur Loir

  1. Demander l’état des risques

    Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.

    Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
  2. Situer le logement par rapport à l’eau

    Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.

    Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
  3. Inspecter les murs d’une maison

    Cherchez les fissures en façade et aux angles des portes et fenêtres, et demandez si des travaux de reprise ont été faits. Pour un terrain à bâtir, l’étude de sol est obligatoire en exposition moyenne ou forte, et le vendeur doit la fournir.

    Notre guide : Fissures et sécheresse : le retrait-gonflement des argiles expliqué
  4. Se méfier des sous-sols

    Demandez si la cave a déjà pris l’eau et évitez les pièces à vivre en sous-sol : lors d’hivers très pluvieux, la nappe peut y remonter pendant des semaines.

  5. Prévoir le débroussaillement

    Autour des constructions, le propriétaire doit débroussailler (en général sur 50 m, parfois au-delà de sa parcelle). C’est un coût d’entretien annuel à prévoir, contrôlé par la commune.

  6. Comparer les assurances habitation

    Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.

    Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
  7. Regarder le plan local d’urbanisme

    Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.

    Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Autour de Bazouges Cré sur Loir

Questions fréquentes sur Bazouges Cré sur Loir

Bazouges Cré sur Loir est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est C, soit une exposition modérée sur une échelle de A à E. Elle compte 4 risques modérés (inondation, remontée de nappes, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Bazouges Cré sur Loir est-elle en zone inondable ?

45 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 6 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Quel est le risque sismique à Bazouges Cré sur Loir ?

Bazouges Cré sur Loir est en zone de sismicité 2 (faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Les règles parasismiques n’y visent que les bâtiments publics ou stratégiques (écoles, hôpitaux…), pas les maisons individuelles.

Y a-t-il du radon à Bazouges Cré sur Loir ?

Le potentiel radon de la commune est en catégorie 1 sur 3 : potentiel faible. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Bazouges Cré sur Loir ?

Le site nucléaire le plus proche, Chinon, est à 55 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Bazouges Cré sur Loir est-elle une ville sûre ?

31 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 1,2 × la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Bazouges Cré sur Loir ?

Le prix médian est de 1 333 € le m² (2025, 16 ventes), 1 333 €/m² pour les maisons. Il a augmenté de 5,8 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Bazouges Cré sur Loir ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 9,8 € le m² pour un appartement et 8,1 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 490 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 7,3 %.

Y a-t-il assez de médecins à Bazouges Cré sur Loir ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 4,3 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au moins autant que la moyenne française.

L’eau du robinet est-elle bonne à Bazouges Cré sur Loir ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : toutes les analyses conformes. Nitrates : 28,4 mg/L en moyenne, 39 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 30 °f, eau calcaire. Pesticides : jusqu’à 0,015 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L). PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,014 µg/L (limite : 0,1 µg/L).

Quel climat à Bazouges Cré sur Loir en 2050 ?

Les projections de Météo-France annoncent environ 86 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 51 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).

Sources et fraîcheur des données

  • Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
  • Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
  • Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
  • Délinquance (SSMSI)année 2025
  • Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
  • Qualité de l’air (AEE)année 2023
  • Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
  • Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
  • Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
  • Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.