Risques à Figeac
Lot · 46100 · 9 793 habitants · données mises à jour en
Figeac (Lot, 9 793 habitants) obtient la note E : son exposition aux risques naturels et technologiques est très forte. Ses principaux risques sont inondation (8 arrêtés CatNat · 13 % du territoire en zone inondable), retrait-gonflement des argiles (69 % en exposition moyenne ou forte · 8 arrêtés sécheresse) et radon (catégorie 3 sur 3, la plus élevée). La commune est en zone sismique 1 (très faible).
Vers 2050, elle devrait compter environ 113 jours à plus de 25 °C par an, contre 81 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : taux gonflé par la fréquentation (3,0 × la médiane nationale). Cadre de vie : qualité de l'air bonne, eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 1 825 €/m² (2025), en hausse de 17,1 % depuis 2021.
Note des risques naturels et technologiques
Exposition très forte
2 risques élevés (inondation, retrait-gonflement des argiles) et 3 modérés (radon, feu de forêt, risque industriel).
- A
- B
- C
- D
- E
L’essentiel
Risques naturels
ÉlevéInondation8 arrêtés CatNat · 13 % du territoire en zone inondableÉlevé
Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).
Voir la carte : zones inondables- 20/01/2018Inondations et/ou Coulées de Boue
- 15/05/2008Inondations et/ou Coulées de Boue
- 03/12/2003Inondations et/ou Coulées de Boue
- 13/05/1994Inondations et/ou Coulées de Boue
- 24/04/1994Inondations et/ou Coulées de Boue
- 22/12/1993Inondations et/ou Coulées de Boue
- 05/07/1993Inondations et/ou Coulées de Boue
- 24/04/1988Inondations et/ou Coulées de Boue
Retrait-gonflement des argiles69 % en exposition moyenne ou forte · 8 arrêtés sécheresseÉlevé
Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.
- Exposition forte : 26 % du territoire
- Exposition moyenne : 43 %
- 01/07/2022Sécheresse
- 01/07/2019Sécheresse
- 01/10/2018Sécheresse
- 01/04/2017Sécheresse
- 01/06/2011Sécheresse
- 01/06/2009Sécheresse
- 01/01/1991Sécheresse
- 01/05/1989Sécheresse
RadonCatégorie 3 sur 3, la plus élevéeModéré
Gaz radioactif naturel issu des sous-sols granitiques, qui peut s'accumuler dans les logements. Une aération régulière suffit généralement à le maîtriser.
Voir la carte : radonFeu de forêtDébroussaillement obligatoireModéré
La commune est soumise aux obligations légales de débroussaillement : les propriétaires doivent entretenir un périmètre (souvent 50 m) autour des constructions situées en forêt ou à proximité. L'obligation est signalée à l'acheteur lors d'une vente.
Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)
Remontée de nappes13 % du territoire sensibleFaible
Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.
- 10 % sujet aux débordements de nappe
- 3 % sujet aux inondations de cave
Mouvement de terrain1 arrêté CatNatFaible
Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- 01/01/1994Glissement de Terrain
Plans de prévention1 plan en vigueurRecensé
Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.
- Inondation · PPR Célé Amont
Risques technologiques
ModéréRisque industriel1 site Seveso seuil basModéré
Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.
- 17 installations classées au total
- Seveso seuil basRATIER FIGEAC Sas
- ICPEMETRASUR Sas
- ICPEGIRARDEAU NEGOCE SAS
- ICPECOMMUNAUTE DE COMMUNES DU GRAND FIGEAC
- ICPEFIGEAC AERO Sa
- ICPEBETON DU QUERCY
Voir 2 autres points (faibles ou simplement recensés)
Rupture de barrageEn aval d'un grand barrageRecensé
Commune située dans la zone qui serait inondée en cas de rupture d'un grand barrage.
Risque minierAnciennes exploitationsRecensé
Affaissements ou effondrements liés à d'anciennes mines.
Climat vers 2050
ÉlevéProjection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.
Nuits tropicales25 nuits par an, contre 1 auparavantÉlevé
Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.
Voir la carte : nuits tropicalesChaleur113 jours à plus de 25 °C par an, contre 81 auparavantModéré
C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).
- 51 jours de vague de chaleur par an, contre 13 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Sécheresse25 jours sans pluie d'affilée, contre 22 auparavantFaible
Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.
Voir la carte : sécheresse en 2050Pluies intenses7 jours de fortes pluies par an, contre 6 auparavantFaible
Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.
Cadre de vie
CorrectMédecins généralistes2,4 consultations par an et par habitantInsuffisant
Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.
- Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
- En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 3,1 consultations par habitant
- Infirmiers (équivalents temps plein) : 187 pour 100 000 habitants (France : 155)
- Kinésithérapeutes : 121 pour 100 000 habitants (France : 123)
- Chirurgiens-dentistes : 42 pour 100 000 habitants (France : 61)
- Sages-femmes : 43 pour 100 000 femmes (France : 22)
Qualité de l'airParticules fines 6,5 µg/m³ · NO₂ 5 µg/m³Bonne
Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.
Voir la carte : pollution de l’airEau du robinet98,4 % d'analyses conformesBonne
Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.
- 63 prélèvements analysés
- Bactériologie : aucune non-conformité sur 47
- Physico-chimie : 1 non-conformité sur 63
- Nitrates : 9,3 mg/L en moyenne, 20 au plus (limite : 50 mg/L)
- Dureté : 10 °f, eau douce
- Pesticides : sous le seuil de mesure (28 analyses)
- PFAS : sous le seuil de mesure (3 analyses)
- Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Internet fixeFibre disponible pour 97 % des logementsTrès bon
Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.
- Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 97 % des locaux
- 8 848 locaux recensés
Sécurité
ModéréDélinquanceTaux gonflé par la fréquentation (3,0 × la médiane nationale)Atypique
75 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Attention : la commune accueille bien plus de monde que ses habitants (aéroport, zone commerciale, station touristique, gare…). Les faits y sont rapportés aux seuls résidents, ce qui gonfle fortement le taux : il ne reflète pas le risque pour quelqu'un qui y habite.
Voir la carte : délinquanceImmobilier
+17,1 %1 825 €/m²prix médian 2025 · 131 ventes
- Maisons
- 1 864 €/m² 75 ventes
- Appartements
- 1 809 €/m² 56 ventes
Loyers
- Appartements
- 11,4 €/m² soit ≈ 570 € par mois pour 50 m²
- Maisons
- 9,5 €/m² soit ≈ 860 € par mois pour 90 m²
- 1 ou 2 pièces : 12,6 €/m² · 3 pièces et plus : 9,1 €/m²
- Fourchette selon l’appartement : de 9,2 à 14,2 €/m²
- Rendement locatif brut indicatif : 7,6 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)
Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).
Profil de la commune
- Habitants
- 9 757-0,8 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
- Densité
- 278 hab./km²
- Moins de 15 ans
- 12,1 %France : 17,3 %
- 60 ans et plus
- 36,0 %France : 27,0 %
- Propriétaires de leur logement
- 49,6 %France : 57,5 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %France : 9,7 %
- Logements vacants
- 14,8 %France : 8,0 %
- Taux de chômage
- 11,9 %France : 11,7 %
- Niveau de vie médian
- 1 850 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.
Avant d’acheter ou de louer à Figeac
- Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer - Situer le logement par rapport à l’eau
Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.
Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier - Inspecter les murs d’une maison
Cherchez les fissures en façade et aux angles des portes et fenêtres, et demandez si des travaux de reprise ont été faits. Pour un terrain à bâtir, l’étude de sol est obligatoire en exposition moyenne ou forte, et le vendeur doit la fournir.
Notre guide : Fissures et sécheresse : le retrait-gonflement des argiles expliqué - Mesurer le radon
Un dosimètre posé deux mois en hiver dans une pièce du rez-de-chaussée (quelques dizaines d’euros, analyse comprise) dit si le logement dépasse le niveau de référence de 300 Bq/m³. Aérer chaque jour et ventiler le vide sanitaire suffisent le plus souvent.
Notre guide : Radon dans la maison : faut-il s’inquiéter, comment le mesurer - Prévoir le débroussaillement
Autour des constructions, le propriétaire doit débroussailler (en général sur 50 m, parfois au-delà de sa parcelle). C’est un coût d’entretien annuel à prévoir, contrôlé par la commune.
- Comparer les assurances habitation
Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.
Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé - Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue
Autour de Figeac
- BPlaniolesà 4 km · 554 hab. · 2 073 €/m²
- CLissac-et-Mouretà 4 km · 973 hab. · 1 413 €/m²
- CCapdenacà 5 km · 1 049 hab. · 1 332 €/m²
- CCamburatà 5 km · 455 hab. · 1 340 €/m²
- BLunanà 5 km · 625 hab. · 1 383 €/m²
- CFaycellesà 5 km · 740 hab. · 1 798 €/m²
- DCamboulità 6 km · 245 hab. · 2 547 €/m²
- BCapdenac-Gareà 6 km · 4 440 hab. · 1 515 €/m²
Questions fréquentes sur Figeac
Figeac est-elle une commune à risques ?
Sa note des risques est E, soit une exposition très forte sur une échelle de A à E. Elle compte 2 risques élevés (inondation, retrait-gonflement des argiles) et 3 risques modérés (radon, feu de forêt, risque industriel). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.
Figeac est-elle en zone inondable ?
13 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 8 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.
Quel est le risque sismique à Figeac ?
Figeac est en zone de sismicité 1 (très faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Aucune règle parasismique ne s’y applique aux constructions.
Y a-t-il du radon à Figeac ?
Le potentiel radon de la commune est en catégorie 3 sur 3 : potentiel significatif, la plus élevée. Une mesure dans le logement est recommandée ; aérer chaque jour et ventiler le sous-sol suffisent le plus souvent à rester sous le niveau de référence.
Y a-t-il une centrale nucléaire près de Figeac ?
Le site nucléaire le plus proche, Golfech, est à 109 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).
Figeac est-elle une ville sûre ?
75 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Attention : la commune accueille bien plus de monde que ses habitants (aéroport, zone commerciale, station touristique, gare…). Les faits y sont rapportés aux seuls résidents, ce qui gonfle fortement le taux : il ne reflète pas le risque pour quelqu'un qui y habite. Soit : taux gonflé par la fréquentation (3,0 × la médiane nationale).
Quel est le prix de l’immobilier à Figeac ?
Le prix médian est de 1 825 € le m² (2025, 131 ventes), 1 864 €/m² pour les maisons, 1 809 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 17,1 % entre 2021 et 2025.
Quel est le loyer moyen à Figeac ?
D’après les annonces de location 2025, il faut compter 11,4 € le m² pour un appartement et 9,5 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 570 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 7,6 %.
Y a-t-il assez de médecins à Figeac ?
En moyenne, chaque habitant a accès à 2,4 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est sous le seuil de 2,5 en dessous duquel une commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile.
L’eau du robinet est-elle bonne à Figeac ?
Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 98,4 % d'analyses conformes. Nitrates : 9,3 mg/L en moyenne, 20 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 10 °f, eau douce. Pesticides : sous le seuil de mesure (28 analyses). PFAS : sous le seuil de mesure (3 analyses).
Quel climat à Figeac en 2050 ?
Les projections de Météo-France annoncent environ 113 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 81 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).
Sources et fraîcheur des données
- Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
- Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
- Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
- Délinquance (SSMSI)année 2025
- Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
- Qualité de l’air (AEE)année 2023
- Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
- Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
- Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
- Fibre (Arcep)juin 2026
Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.