Risques à Saint-André-de-Cubzac

Gironde · 33240 · 12 626 habitants · données mises à jour en

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Saint-André-de-Cubzac (Gironde, 12 626 habitants) obtient la note E : son exposition aux risques naturels et technologiques est très forte. Ses principaux risques sont inondation (10 arrêtés CatNat · 25 % du territoire en zone inondable), retrait-gonflement des argiles (98 % en exposition moyenne ou forte · 6 arrêtés sécheresse) et remontée de nappes (68 % du territoire sensible). La commune est en zone sismique 2 (faible), en catégorie radon 1 sur 3 et à 35 km du site nucléaire de Blayais.

Vers 2050, elle devrait compter environ 110 jours à plus de 25 °C par an, contre 79 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : 2,5 × la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air moyenne, eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 2 518 €/m² (2025), en hausse de 4,7 % depuis 2021.

E

Note des risques naturels et technologiques

Exposition très forte

2 risques élevés (inondation, retrait-gonflement des argiles) et 2 modérés (remontée de nappes, nucléaire).

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E

L’essentiel

Risques naturels

Élevé
Inondation10 arrêtés CatNat · 25 % du territoire en zone inondableÉlevé

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Voir la carte : zones inondables
  1. 14/09/2021Inondations et/ou Coulées de Boue
  2. 16/06/2021Inondations et/ou Coulées de Boue
  3. 18/09/2014Inondations et/ou Coulées de Boue
  4. 27/07/2013Inondations et/ou Coulées de Boue
  5. 27/02/2010Inondations et/ou Coulées de Boue
  6. 24/01/2009Inondations et/ou Coulées de Boue
  7. 25/12/1999Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  8. 07/02/1996Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  9. 08/08/1992Inondations et/ou Coulées de Boue
  10. 23/07/1989Inondations et/ou Coulées de Boue
Retrait-gonflement des argiles98 % en exposition moyenne ou forte · 6 arrêtés sécheresseÉlevé

Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.

  • Exposition forte : 89 % du territoire
  • Exposition moyenne : 9 %
Voir la carte : argiles et fissures
  1. 01/07/2022Sécheresse
  2. 01/01/2012Sécheresse
  3. 01/06/2011Sécheresse
  4. 01/07/2005Sécheresse
  5. 01/07/2003Sécheresse
  6. 01/06/1989Sécheresse
Remontée de nappes68 % du territoire sensibleModéré

Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.

  • 21 % sujet aux débordements de nappe
  • 47 % sujet aux inondations de cave
Voir la carte : remontées de nappes
Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)
SéismeZone 2 · faibleFaible

Zonage sismique réglementaire de 1 (très faible) à 5 (forte). En zone 2, les règles parasismiques visent les bâtiments publics et stratégiques ; à partir de la zone 3, toutes les constructions neuves, maisons comprises.

Voir la carte : risque sismique
Mouvement de terrainCommune exposéeRecensé

Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.

  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Plans de prévention1 plan en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

  • Inondation · PPR - Saint-André-de-Cubzac

Risques technologiques

Modéré
NucléaireSite de Blayais à 35 kmModéré

Site nucléaire à moins de 50 km, dans le périmètre élargi de planification.

  • Centrale · 4 réacteurs
Voir la centrale et ses périmètres sur la carte
Voir 2 autres points (faibles ou simplement recensés)
Risque industriel12 installations classéesFaible

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

  • 12 installations classées au total
  1. ICPEINTERMARCHE SAINT ANDRE DISTRIBUTION
  2. ICPECHATEAU JACQUET
  3. ICPESCI MOULIN DE RODEN
  4. ICPESOCIETE BERTRAND DE TAVERNAY
  5. ICPEEARL LOURADOUR ET FILS
  6. ICPEMADIC SASU
Rupture de barrageEn aval d'un grand barrageRecensé

Commune située dans la zone qui serait inondée en cas de rupture d'un grand barrage.

Climat vers 2050

Modéré

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Chaleur110 jours à plus de 25 °C par an, contre 79 auparavantModéré

C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).

  • 41 jours de vague de chaleur par an, contre 10 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Voir la carte : chaleur en 2050
Nuits tropicales21 nuits par an, contre 6 auparavantModéré

Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.

Voir la carte : nuits tropicales
Sécheresse27 jours sans pluie d'affilée, contre 26 auparavantFaible

Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.

Voir la carte : sécheresse en 2050
Pluies intenses6 jours de fortes pluies par an, contre 4 auparavantFaible

Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.

Cadre de vie

Correct
Qualité de l'airParticules fines 8,5 µg/m³ · NO₂ 7,9 µg/m³Moyenne

Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.

  • Particules fines (PM2,5)8,5 (réf. 5)
  • Dioxyde d'azote (NO₂)7,9 (réf. 10)
  • recommandation de l'OMS · µg/m³ en moyenne annuelle
Voir la carte : pollution de l’air
Eau du robinetToutes les analyses conformesBonne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

  • 81 prélèvements analysés
  • Bactériologie : aucune non-conformité sur 80
  • Physico-chimie : aucune non-conformité sur 81
  • Nitrates : 0,2 mg/L en moyenne, 0,4 au plus (limite : 50 mg/L)
  • Dureté : 12 °f, eau douce
  • Pesticides : sous le seuil de mesure (6 analyses)
  • PFAS : sous le seuil de mesure (6 analyses)
  • Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Voir la carte : eau du robinet
Médecins généralistes3,5 consultations par an et par habitantBon

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

  • Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
  • En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 3,9 consultations par habitant
  • Infirmiers (équivalents temps plein) : 194 pour 100 000 habitants (France : 155)
  • Kinésithérapeutes : 116 pour 100 000 habitants (France : 123)
  • Chirurgiens-dentistes : 52 pour 100 000 habitants (France : 61)
  • Sages-femmes : 29 pour 100 000 femmes (France : 22)
Voir la carte : déserts médicaux
Internet fixeFibre disponible pour 98 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

  • Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 98 % des locaux
  • 7 161 locaux recensés
Voir la carte : fibre optique

Sécurité

Élevé
Délinquance2,5 × la médiane nationaleÉlevé

62 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

  • Vols et cambriolages24,1 (réf. 9,2)
  • Violences11,6 (réf. 5)
  • Dégradations10,3 (réf. 4)
  • Escroqueries10,1 (réf. 5,5)
  • Stupéfiants6,2 (réf. 1,2)
  • médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants
Voir la carte : délinquance

Immobilier

+4,7 %

2 518 €/m²prix médian 2025 · 127 ventes

Maisons
2 527 €/m² 87 ventes
Appartements
2 489 €/m² 40 ventes
2021 : 2 406 €/m² (188 ventes)20212 406 €2022 : 2 595 €/m² (220 ventes)20222023 : 2 558 €/m² (141 ventes)20232024 : 2 481 €/m² (109 ventes)20242025 : 2 518 €/m² (127 ventes)20252 518 €

Loyers

Appartements
12,4 €/m² soit ≈ 620 € par mois pour 50 m²
Maisons
11,6 €/m² soit ≈ 1 040 € par mois pour 90 m²
  • 1 ou 2 pièces : 14,4 €/m² · 3 pièces et plus : 11,1 €/m²
  • Fourchette selon l’appartement : de 10,5 à 14,7 €/m²
  • Rendement locatif brut indicatif : 6,0 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).

Profil de la commune

Habitants
12 786+14,9 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité
552 hab./km²
Moins de 15 ans
19,3 %France : 17,3 %
60 ans et plus
22,7 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement
54,1 %France : 57,5 %
Résidences secondaires
1,1 %France : 9,7 %
Logements vacants
4,6 %France : 8,0 %
Taux de chômage
10,4 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian
1 880 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Taux de pauvreté
12,0 %

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Avant d’acheter ou de louer à Saint-André-de-Cubzac

  1. Demander l’état des risques

    Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.

    Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
  2. Situer le logement par rapport à l’eau

    Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.

    Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
  3. Inspecter les murs d’une maison

    Cherchez les fissures en façade et aux angles des portes et fenêtres, et demandez si des travaux de reprise ont été faits. Pour un terrain à bâtir, l’étude de sol est obligatoire en exposition moyenne ou forte, et le vendeur doit la fournir.

    Notre guide : Fissures et sécheresse : le retrait-gonflement des argiles expliqué
  4. Juger le quartier sur place

    Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.

  5. Se méfier des sous-sols

    Demandez si la cave a déjà pris l’eau et évitez les pièces à vivre en sous-sol : lors d’hivers très pluvieux, la nappe peut y remonter pendant des semaines.

  6. Comparer les assurances habitation

    Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.

    Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
  7. Regarder le plan local d’urbanisme

    Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.

    Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Autour de Saint-André-de-Cubzac

Questions fréquentes sur Saint-André-de-Cubzac

Saint-André-de-Cubzac est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est E, soit une exposition très forte sur une échelle de A à E. Elle compte 2 risques élevés (inondation, retrait-gonflement des argiles) et 2 risques modérés (remontée de nappes, nucléaire). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Saint-André-de-Cubzac est-elle en zone inondable ?

25 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 10 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Quel est le risque sismique à Saint-André-de-Cubzac ?

Saint-André-de-Cubzac est en zone de sismicité 2 (faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Les règles parasismiques n’y visent que les bâtiments publics ou stratégiques (écoles, hôpitaux…), pas les maisons individuelles.

Y a-t-il du radon à Saint-André-de-Cubzac ?

Le potentiel radon de la commune est en catégorie 1 sur 3 : potentiel faible. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Saint-André-de-Cubzac ?

Le site nucléaire le plus proche, Blayais, est à 35 km : la commune est hors du périmètre de 20 km du plan d’urgence, mais dans le rayon de 50 km retenu pour la planification élargie.

Saint-André-de-Cubzac est-elle une ville sûre ?

62 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 2,5 × la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Saint-André-de-Cubzac ?

Le prix médian est de 2 518 € le m² (2025, 127 ventes), 2 527 €/m² pour les maisons, 2 489 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 4,7 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Saint-André-de-Cubzac ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 12,4 € le m² pour un appartement et 11,6 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 620 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 6,0 %.

Y a-t-il assez de médecins à Saint-André-de-Cubzac ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 3,5 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au moins autant que la moyenne française.

L’eau du robinet est-elle bonne à Saint-André-de-Cubzac ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : toutes les analyses conformes. Nitrates : 0,2 mg/L en moyenne, 0,4 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 12 °f, eau douce. Pesticides : sous le seuil de mesure (6 analyses). PFAS : sous le seuil de mesure (6 analyses).

Quel climat à Saint-André-de-Cubzac en 2050 ?

Les projections de Météo-France annoncent environ 110 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 79 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).

Sources et fraîcheur des données

  • Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
  • Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
  • Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
  • Délinquance (SSMSI)année 2025
  • Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
  • Qualité de l’air (AEE)année 2023
  • Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
  • Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
  • Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
  • Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.