Risques à Aix-en-Provence (13) : note E, climat, sécurité, prix

Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône, 149 695 habitants) obtient la note E : son exposition aux risques naturels et technologiques est très forte. Ses principaux risques sont inondation (12 arrêtés CatNat · 17 % du territoire en zone inondable), retrait-gonflement des argiles (98 % en exposition moyenne ou forte · 14 arrêtés sécheresse) et remontée de nappes (51 % du territoire sensible). La commune est en zone sismique 4 (moyenne), en catégorie radon 2 sur 3 et à 34 km du site nucléaire de Cadarache.

Vers 2050, elle devrait compter environ 142 jours à plus de 25 °C par an, contre 112 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : 3,0 × la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air dégradée, eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 4 923 €/m² (2025), en hausse de 5,8 % depuis 2021.

Note des risques naturels et technologiques

Exposition très forte

2 risques élevés (inondation, retrait-gonflement des argiles) et 4 modérés (remontée de nappes, séisme, feu de forêt, nucléaire).

L’essentiel

Inondation12 arrêtés CatNat · 17 % du territoire en zone inondableÉlevé

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue

Voir la carte : zones inondables

13/06/2023Inondations et/ou Coulées de Boue
01/11/2022Inondations et/ou Coulées de Boue
03/10/2021Inondations et/ou Coulées de Boue
01/12/2019Inondations et/ou Coulées de Boue
14/12/2008Inondations et/ou Coulées de Boue
10/09/2005Inondations et/ou Coulées de Boue
01/12/2003Inondations et/ou Coulées de Boue
07/09/1998Inondations et/ou Coulées de Boue
04/11/1994Inondations et/ou Coulées de Boue
06/01/1994Inondations et/ou Coulées de Boue

Retrait-gonflement des argiles98 % en exposition moyenne ou forte · 14 arrêtés sécheresseÉlevé

Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.

Exposition forte : 83 % du territoire
Exposition moyenne : 15 %

Voir la carte : argiles et fissures

01/04/2023Sécheresse
01/04/2022Sécheresse
01/04/2019Sécheresse
01/01/2017Sécheresse
01/04/2016Sécheresse
01/07/2007Sécheresse
01/01/2007Sécheresse
01/01/2006Sécheresse
01/01/2005Sécheresse
01/01/2002Sécheresse

Remontée de nappes51 % du territoire sensibleModéré

Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.

23 % sujet aux débordements de nappe
28 % sujet aux inondations de cave

Voir la carte : remontées de nappes

SéismeZone 4 · moyenneModéré

Zonage sismique réglementaire de 1 (très faible) à 5 (forte). En zone 2, les règles parasismiques visent les bâtiments publics et stratégiques ; à partir de la zone 3, toutes les constructions neuves, maisons comprises.

Voir la carte : risque sismique

Feu de forêtDébroussaillement obligatoireModéré

La commune est soumise aux obligations légales de débroussaillement : les propriétaires doivent entretenir un périmètre (souvent 50 m) autour des constructions situées en forêt ou à proximité. L'obligation est signalée à l'acheteur lors d'une vente.

Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)

RadonCatégorie 2 sur 3Faible

Gaz radioactif naturel issu des sous-sols granitiques, qui peut s'accumuler dans les logements. Une aération régulière suffit généralement à le maîtriser.

Voir la carte : radon

Mouvement de terrainCommune exposéeRecensé

Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain

Plans de prévention5 plans en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

Inondation · PPRN-I - BV Arc [ Aix-en-Provence ] 2020
Inondation (prescrit) · PPRN-I - BV Touloubre [ Aix-en-Provence ] 2025
Feu de forêt · PPRN-IF - Aix-en-Provence 2021
Mouvement de terrain · PPRN-MVT - Aix-en-Provence 2001
Argiles · PPRN-RGA - Aix-en-Provence 2012

NucléaireSite de Cadarache à 34 kmModéré

Site nucléaire à moins de 50 km, dans le périmètre élargi de planification.

Centre de recherche

Voir la centrale et ses périmètres sur la carte

Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)

Risque industriel65 installations classéesFaible

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

65 installations classées au total

ICPETOTAL France
ICPETOTAL Raffinage & Marketing SA
ICPEGEMEF INDUSTRIES (ex-GRANDES MINOTERIES)
ICPECentre Transfert Déchets - Aix La Parade
ICPERefuge de l'ARBOIS - Mairie d'Aix

Rupture de barrageEn aval d'un grand barrageRecensé

Commune située dans la zone qui serait inondée en cas de rupture d'un grand barrage.

Risque minierAnciennes exploitationsRecensé

Affaissements ou effondrements liés à d'anciennes mines.

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Chaleur142 jours à plus de 25 °C par an, contre 112 auparavantÉlevé

C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).

27 jours de vague de chaleur par an, contre 2 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région

Voir la carte : chaleur en 2050

Nuits tropicales48 nuits par an, contre 7 auparavantÉlevé

Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.

Voir la carte : nuits tropicales

Sécheresse46 jours sans pluie d'affilée, contre 42 auparavantÉlevé

Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.

Voir la carte : sécheresse en 2050

Pluies intenses8 jours de fortes pluies par an, contre 7 auparavantFaible

Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.

Qualité de l'airParticules fines 10 µg/m³ · NO₂ 11,7 µg/m³Dégradée

Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.

Particules fines (PM2,5)10 (réf. 5)
Dioxyde d'azote (NO₂)11,7 (réf. 10)
recommandation de l'OMS · µg/m³ en moyenne annuelle

Voir la carte : pollution de l’air

Bruit des avions12 % du territoire en zone de bruitÉlevé

Plan d'exposition au bruit d'un aérodrome. En zones A et B (bruit fort), les logements neufs sont presque tous interdits ; en zone C ils sont limités ; en zone D ils doivent être insonorisés. La zone doit être signalée à l'acheteur ou au locataire.

Zone A (très fort) : 1 %
Zone C (modéré) : 2 %
Zone D (faible) : 9 %

Voir la carte : bruit des aéroports

Eau du robinet99,5 % d'analyses conformesBonne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

204 prélèvements analysés
Bactériologie : 1 non-conformité sur 198
Physico-chimie : aucune non-conformité sur 204
Nitrates : 1,1 mg/L en moyenne, 4,9 au plus (limite : 50 mg/L)
Dureté : 18 °f, eau moyennement calcaire
Pesticides : jusqu’à 0,013 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,006 µg/L (limite : 0,1 µg/L)
Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026

Voir la carte : eau du robinet

Médecins généralistes4,1 consultations par an et par habitantBon

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 5 consultations par habitant
Infirmiers (équivalents temps plein) : 234 pour 100 000 habitants (France : 155)
Kinésithérapeutes : 239 pour 100 000 habitants (France : 123)
Chirurgiens-dentistes : 101 pour 100 000 habitants (France : 61)
Sages-femmes : 24 pour 100 000 femmes (France : 22)

Voir la carte : déserts médicaux

Internet fixeFibre disponible pour 96 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 97 % des locaux
108 099 locaux recensés

Voir la carte : fibre optique

Délinquance3,0 × la médiane nationaleÉlevé

75 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

Vols et cambriolages33,7 (réf. 9,2)
Violences8,1 (réf. 5)
Dégradations9,4 (réf. 4)
Escroqueries8,8 (réf. 5,5)
Stupéfiants14,8 (réf. 1,2)
médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants

Voir la carte : délinquance

4 923 €/m²prix médian 2025 · 2 104 ventes

Maisons: 5 879 €/m² 254 ventes
Appartements: 4 818 €/m² 1 850 ventes

Loyers

Appartements: 19,1 €/m² soit ≈ 960 € par mois pour 50 m²
Maisons: 19,7 €/m² soit ≈ 1 770 € par mois pour 90 m²

1 ou 2 pièces : 21,9 €/m² · 3 pièces et plus : 17,5 €/m²
Fourchette selon l’appartement : de 14,9 à 24,5 €/m²
Rendement locatif brut indicatif : 4,8 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).

Habitants: 147 933+3,4 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité: 795 hab./km²
Moins de 15 ans: 13,2 %France : 17,3 %
60 ans et plus: 24,9 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement: 39,1 %France : 57,5 %
Résidences secondaires: 7,1 %France : 9,7 %
Logements vacants: 8,4 %France : 8,0 %
Taux de chômage: 11,6 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian: 2 150 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Taux de pauvreté: 15,0 %

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
Situer le logement par rapport à l’eau
Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.
Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
Inspecter les murs d’une maison
Cherchez les fissures en façade et aux angles des portes et fenêtres, et demandez si des travaux de reprise ont été faits. Pour un terrain à bâtir, l’étude de sol est obligatoire en exposition moyenne ou forte, et le vendeur doit la fournir.
Notre guide : Fissures et sécheresse : le retrait-gonflement des argiles expliqué
Écouter avant de signer
Visitez aux heures de pointe du trafic aérien et vérifiez l’isolation phonique. Autour des grands aéroports, des aides financent l’insonorisation des logements situés dans le plan de gêne sonore.
Juger le quartier sur place
Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.
Comparer les assurances habitation
Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.
Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanisme Notre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Aix-en-Provence est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est E, soit une exposition très forte sur une échelle de A à E. Elle compte 2 risques élevés (inondation, retrait-gonflement des argiles) et 4 risques modérés (remontée de nappes, séisme, feu de forêt, nucléaire). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Aix-en-Provence est-elle en zone inondable ?

17 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 12 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Quel est le risque sismique à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence est en zone de sismicité 4 (moyenne), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Les constructions neuves, maisons individuelles comprises, doivent y respecter des règles parasismiques.

Y a-t-il du radon à Aix-en-Provence ?

Le potentiel radon de la commune est en catégorie 2 sur 3 : potentiel faible, mais des particularités du sous-sol (failles, anciennes mines) peuvent faciliter la remontée du gaz. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Aix-en-Provence ?

Le site nucléaire le plus proche, Cadarache, est à 34 km : la commune est hors du périmètre de 20 km du plan d’urgence, mais dans le rayon de 50 km retenu pour la planification élargie.

Aix-en-Provence est-elle une ville sûre ?

75 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 3,0 × la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Aix-en-Provence ?

Le prix médian est de 4 923 € le m² (2025, 2 104 ventes), 5 879 €/m² pour les maisons, 4 818 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 5,8 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Aix-en-Provence ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 19,1 € le m² pour un appartement et 19,7 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 960 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 4,8 %.

Y a-t-il assez de médecins à Aix-en-Provence ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 4,1 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au moins autant que la moyenne française.

L’eau du robinet est-elle bonne à Aix-en-Provence ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 99,5 % d'analyses conformes. Nitrates : 1,1 mg/L en moyenne, 4,9 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 18 °f, eau moyennement calcaire. Pesticides : jusqu’à 0,013 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L). PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,006 µg/L (limite : 0,1 µg/L).

Quel climat à Aix-en-Provence en 2050 ?

Les projections de Météo-France annoncent environ 142 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 112 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).

Sources et fraîcheur des données

Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
Délinquance (SSMSI)année 2025
Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
Qualité de l’air (AEE)année 2023
Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.

Risques à Aix-en-Provence

L’essentiel

Risques naturels

Risques technologiques

Climat vers 2050

Cadre de vie

Sécurité

Immobilier

Loyers

Profil de la commune

Avant d’acheter ou de louer à Aix-en-Provence

Autour de Aix-en-Provence

Questions fréquentes sur Aix-en-Provence

Sources et fraîcheur des données