Risques à Menton

Alpes-Maritimes · 06500 · 30 604 habitants · données mises à jour en

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Menton (Alpes-Maritimes, 30 604 habitants) obtient la note E : son exposition aux risques naturels et technologiques est très forte. Ses principaux risques sont inondation (19 arrêtés CatNat · 18 % du territoire en zone inondable), mouvement de terrain (10 arrêtés CatNat) et retrait-gonflement des argiles (82 % en exposition moyenne ou forte · 2 arrêtés sécheresse). La commune est en zone sismique 4 (moyenne) et en catégorie radon 1 sur 3.

Vers 2050, elle devrait compter environ 124 jours à plus de 25 °C par an, contre 95 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : 2,4 × la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air moyenne, eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 5 000 €/m² (2025), en hausse de 12,5 % depuis 2021.

E

Note des risques naturels et technologiques

Exposition très forte

2 risques élevés (inondation, mouvement de terrain) et 3 modérés (retrait-gonflement des argiles, séisme, feu de forêt).

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E

L’essentiel

Risques naturels

Élevé
Inondation19 arrêtés CatNat · 18 % du territoire en zone inondableÉlevé

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par submersion marine
Voir la carte : zones inondables
  1. 20/12/2019Inondations et/ou Coulées de Boue
  2. 23/11/2019Inondations et/ou Coulées de Boue
  3. 29/10/2018Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  4. 16/01/2014Inondations et/ou Coulées de Boue
  5. 25/12/2013Inondations et/ou Coulées de Boue
  6. 08/11/2011Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  7. 04/05/2010Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  8. 30/11/2008Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  9. 08/09/2005Inondations et/ou Coulées de Boue
  10. 31/10/2003Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Mouvement de terrain10 arrêtés CatNatÉlevé

Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.

  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  1. 22/11/2019Mouvement de Terrain
  2. 16/01/2014Mouvement de Terrain
  3. 04/01/2014Mouvement de Terrain
  4. 25/12/2013Mouvement de Terrain
  5. 27/11/2008Mouvement de Terrain
  6. 05/11/2000Mouvement de Terrain
  7. 11/10/2000Mouvement de Terrain
  8. 23/10/1999Mouvement de Terrain
  9. 30/09/1998Mouvement de Terrain
  10. 07/09/1995Mouvement de Terrain
Retrait-gonflement des argiles82 % en exposition moyenne ou forte · 2 arrêtés sécheresseModéré

Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.

  • Exposition forte : 15 % du territoire
  • Exposition moyenne : 67 %
Voir la carte : argiles et fissures
  1. 31/03/2023Sécheresse
  2. 01/01/2022Sécheresse
SéismeZone 4 · moyenneModéré

Zonage sismique réglementaire de 1 (très faible) à 5 (forte). En zone 2, les règles parasismiques visent les bâtiments publics et stratégiques ; à partir de la zone 3, toutes les constructions neuves, maisons comprises.

Voir la carte : risque sismique
Feu de forêtDébroussaillement obligatoireModéré

La commune est soumise aux obligations légales de débroussaillement : les propriétaires doivent entretenir un périmètre (souvent 50 m) autour des constructions situées en forêt ou à proximité. L'obligation est signalée à l'acheteur lors d'une vente.

Plans de prévention3 plans en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

  • Inondation (prescrit) · PPRN-I - Menton 2020
  • Multirisque · PER-Multi [ MVT & S ] - Menton 2001
  • Séisme · PPRN-S - Menton 2025

Risques technologiques

Faible
Risque industriel13 installations classéesFaible

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

  • 13 installations classées au total
  1. ICPESAS SOMEDIS
  2. ICPEDéchetterie de Sospel (CARF)
  3. ICPECENTRE HOSPITALIER LA PALMOSA
  4. ICPESAS DISCAR Intermarché
  5. ICPEVILLE DE MENTON
  6. ICPEBP FIOUL SERVICES

Climat vers 2050

Élevé

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Chaleur124 jours à plus de 25 °C par an, contre 95 auparavantÉlevé

C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).

  • 10 jours de vague de chaleur par an, contre 1 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Voir la carte : chaleur en 2050
Nuits tropicales107 nuits par an, contre 65 auparavantÉlevé

Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.

Voir la carte : nuits tropicales
Pluies intenses15 jours de fortes pluies par an, contre 15 auparavantÉlevé

Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.

Sécheresse30 jours sans pluie d'affilée, contre 32 auparavantModéré

Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.

Voir la carte : sécheresse en 2050

Cadre de vie

Correct
Qualité de l'airParticules fines 8,2 µg/m³ · NO₂ 11,9 µg/m³Moyenne

Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.

  • Particules fines (PM2,5)8,2 (réf. 5)
  • Dioxyde d'azote (NO₂)11,9 (réf. 10)
  • recommandation de l'OMS · µg/m³ en moyenne annuelle
Voir la carte : pollution de l’air
Eau du robinetToutes les analyses conformesBonne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

  • 72 prélèvements analysés
  • Bactériologie : aucune non-conformité sur 72
  • Physico-chimie : aucune non-conformité sur 72
  • Nitrates : 1,8 mg/L en moyenne, 2,7 au plus (limite : 50 mg/L)
  • Dureté : 29 °f, eau calcaire
  • Pesticides : sous le seuil de mesure (5 analyses)
  • PFAS : sous le seuil de mesure (1 analyse)
  • Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Voir la carte : eau du robinet
Médecins généralistes2,8 consultations par an et par habitantCorrect

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

  • Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
  • En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 3,6 consultations par habitant
  • Infirmiers (équivalents temps plein) : 187 pour 100 000 habitants (France : 155)
  • Kinésithérapeutes : 171 pour 100 000 habitants (France : 123)
  • Chirurgiens-dentistes : 95 pour 100 000 habitants (France : 61)
  • Sages-femmes : 10 pour 100 000 femmes (France : 22)
Voir la carte : déserts médicaux
Internet fixeFibre disponible pour 95 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

  • Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 98 % des locaux
  • 32 513 locaux recensés
Voir la carte : fibre optique

Sécurité

Élevé
Délinquance2,4 × la médiane nationaleÉlevé

60 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

  • Vols et cambriolages22,5 (réf. 9,2)
  • Violences11,2 (réf. 5)
  • Dégradations14,2 (réf. 4)
  • Escroqueries6,6 (réf. 5,5)
  • Stupéfiants5,1 (réf. 1,2)
  • médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants
Voir la carte : délinquance

Immobilier

+12,5 %

5 000 €/m²prix médian 2025 · 975 ventes

Maisons
5 640 €/m² 27 ventes
Appartements
5 000 €/m² 948 ventes
2021 : 4 444 €/m² (1 015 ventes)20214 444 €2022 : 4 717 €/m² (1 175 ventes)20222023 : 4 756 €/m² (938 ventes)20232024 : 4 750 €/m² (839 ventes)20242025 : 5 000 €/m² (975 ventes)20255 000 €

Loyers

Appartements
21,1 €/m² soit ≈ 1 060 € par mois pour 50 m²
Maisons
19,1 €/m² soit ≈ 1 720 € par mois pour 90 m²
  • 1 ou 2 pièces : 23,4 €/m² · 3 pièces et plus : 20,4 €/m²
  • Fourchette selon l’appartement : de 16,2 à 27,4 €/m²
  • Rendement locatif brut indicatif : 5,1 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL). Trop peu d’annonces dans la commune : estimation faite avec des communes voisines comparables.

Profil de la commune

Habitants
30 326+6,5 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité
2 158 hab./km²
Moins de 15 ans
15,8 %France : 17,3 %
60 ans et plus
32,1 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement
57,3 %France : 57,5 %
Résidences secondaires
42,8 %France : 9,7 %
Logements vacants
7,2 %France : 8,0 %
Taux de chômage
11,4 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian
1 880 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Taux de pauvreté
17,0 %

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Avant d’acheter ou de louer à Menton

  1. Demander l’état des risques

    Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.

    Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
  2. Situer le logement par rapport à l’eau

    Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.

    Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
  3. Vérifier le terrain

    Glissements, cavités ou éboulements ont déjà été reconnus sur la commune : consultez le plan de prévention en mairie et, pour un terrain en pente ou au pied d’une falaise, demandez l’avis d’un géotechnicien.

  4. Juger le quartier sur place

    Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.

  5. Penser au confort d’été

    Préférez un logement traversant, isolé par l’extérieur, avec volets ou brise-soleil ; méfiez-vous des derniers étages sous toiture. Le DPE indique désormais le confort d’été du logement.

    Notre guide : Où vivre en France en 2050 ? Les villes les plus fraîches et les plus chaudes
  6. Comparer les assurances habitation

    Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.

    Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
  7. Regarder le plan local d’urbanisme

    Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.

    Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Autour de Menton

Questions fréquentes sur Menton

Menton est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est E, soit une exposition très forte sur une échelle de A à E. Elle compte 2 risques élevés (inondation, mouvement de terrain) et 3 risques modérés (retrait-gonflement des argiles, séisme, feu de forêt). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Menton est-elle en zone inondable ?

18 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 19 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Quel est le risque sismique à Menton ?

Menton est en zone de sismicité 4 (moyenne), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Les constructions neuves, maisons individuelles comprises, doivent y respecter des règles parasismiques.

Y a-t-il du radon à Menton ?

Le potentiel radon de la commune est en catégorie 1 sur 3 : potentiel faible. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Menton ?

Le site nucléaire le plus proche, Cadarache, est à 140 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Menton est-elle une ville sûre ?

60 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 2,4 × la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Menton ?

Le prix médian est de 5 000 € le m² (2025, 975 ventes), 5 640 €/m² pour les maisons, 5 000 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 12,5 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Menton ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 21,1 € le m² pour un appartement et 19,1 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 1 060 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 5,1 %.

Y a-t-il assez de médecins à Menton ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 2,8 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au-dessus du seuil de sous-dotation (2,5), mais sous la moyenne française.

L’eau du robinet est-elle bonne à Menton ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : toutes les analyses conformes. Nitrates : 1,8 mg/L en moyenne, 2,7 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 29 °f, eau calcaire. Pesticides : sous le seuil de mesure (5 analyses). PFAS : sous le seuil de mesure (1 analyse).

Quel climat à Menton en 2050 ?

Les projections de Météo-France annoncent environ 124 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 95 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).

Sources et fraîcheur des données

  • Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
  • Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
  • Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
  • Délinquance (SSMSI)année 2025
  • Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
  • Qualité de l’air (AEE)année 2023
  • Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
  • Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
  • Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
  • Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.