Risques à Saint-Louis
La Réunion · 97421 · 54 941 habitants · données mises à jour en
Saint-Louis (La Réunion, 54 941 habitants) obtient la note C : son exposition aux risques naturels et technologiques est modérée. Ses principaux risques sont inondation (15 arrêtés CatNat) et mouvement de terrain (5 arrêtés CatNat).
Délinquance enregistrée : 1,7 × la médiane nationale. Cadre de vie : eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 2 496 €/m² (2025), en hausse de 19,4 % depuis 2021.
Note des risques naturels et technologiques
Exposition modérée
1 risque élevé (inondation) et 1 modéré (mouvement de terrain).
- A
- B
- C
- D
- E
L’essentiel
Risques naturels
ÉlevéInondation15 arrêtés CatNatÉlevé
Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).
Voir la carte : zones inondables- 28/01/2024Inondations et/ou Coulées de Boue
- 24/01/2024Inondations et/ou Coulées de Boue
- 13/01/2024Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- 21/12/2023Inondations et/ou Coulées de Boue
- 29/06/2022Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- 02/02/2022Inondations et/ou Coulées de Boue
- 24/04/2018Inondations et/ou Coulées de Boue
- 17/01/2018Inondations et/ou Coulées de Boue
- 01/01/2014Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- 17/04/2011Inondations et/ou Coulées de Boue
Mouvement de terrain5 arrêtés CatNatModéré
Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.
- 24/01/2024Mouvement de Terrain
- 18/01/2018Mouvement de Terrain
- 17/04/2011Mouvement de Terrain
- 22/01/2002Mouvement de Terrain
- 18/01/1993Mouvement de Terrain
Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)
Feu de forêtCommune exposéeRecensé
Commune située dans un massif exposé aux incendies de forêt.
Plans de prévention2 plans en vigueurRecensé
Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.
- Littoral · PPR littoraux - Saint Louis
- Multirisque · PPR - Saint Louis (i+mvt)
Tempête, grêle, neigeCommune exposéeRecensé
Phénomènes météorologiques violents : vents de tempête, grêle, neige lourde, foudre.
- Cyclone / Ouragan (vent)
Risques technologiques
FaibleRisque industriel51 installations classéesFaible
Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.
- 51 installations classées au total
- ICPETERALTA GRANULAT BETON REUNION
- ICPEHANE PERE ET FILS (EX Hane Maryus)
Climat vers 2050
AucunProjection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.
Données indisponibles pour cette commune.
Cadre de vie
BonEau du robinet97,3 % d'analyses conformesBonne
Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.
- 182 prélèvements analysés
- Bactériologie : 5 non-conformités sur 182
- Physico-chimie : 1 non-conformité sur 182
- Nitrates : 5,9 mg/L en moyenne, 15 au plus (limite : 50 mg/L)
- Dureté : 9 °f, eau douce
- Pesticides : jusqu’à 0,019 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
- PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,006 µg/L (limite : 0,1 µg/L)
- Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Médecins généralistes7,5 consultations par an et par habitantBon
Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.
- Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
- En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 8,9 consultations par habitant
- Infirmiers (équivalents temps plein) : 710 pour 100 000 habitants (France : 155)
- Kinésithérapeutes : 403 pour 100 000 habitants (France : 123)
- Chirurgiens-dentistes : 133 pour 100 000 habitants (France : 61)
- Sages-femmes : 50 pour 100 000 femmes (France : 22)
Internet fixeFibre disponible pour 97 % des logementsTrès bon
Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.
- Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 97 % des locaux
- 27 738 locaux recensés
Sécurité
ÉlevéDélinquance1,7 × la médiane nationaleÉlevé
43 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).
Voir la carte : délinquanceImmobilier
+19,4 %2 496 €/m²prix médian 2025 · 196 ventes
- Maisons
- 2 542 €/m² 177 ventes
- Appartements
- 2 131 €/m² 19 ventes
Loyers
- Appartements
- 14,5 €/m² soit ≈ 730 € par mois pour 50 m²
- Maisons
- 12,2 €/m² soit ≈ 1 100 € par mois pour 90 m²
- 1 ou 2 pièces : 17,6 €/m² · 3 pièces et plus : 12,3 €/m²
- Fourchette selon l’appartement : de 11,7 à 17,9 €/m²
- Rendement locatif brut indicatif : 8,2 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)
Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).
Profil de la commune
- Habitants
- 54 478+2,4 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
- Densité
- 551 hab./km²
- Moins de 15 ans
- 24,1 %France : 17,3 %
- 60 ans et plus
- 17,6 %France : 27,0 %
- Propriétaires de leur logement
- 57,8 %France : 57,5 %
- Résidences secondaires
- 3,7 %France : 9,7 %
- Logements vacants
- 9,2 %France : 8,0 %
- Taux de chômage
- 33,2 %France : 11,7 %
- Niveau de vie médian
- 1 270 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
- Taux de pauvreté
- 43,0 %
Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.
Avant d’acheter ou de louer à Saint-Louis
- Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer - Situer le logement par rapport à l’eau
Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.
Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier - Juger le quartier sur place
Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.
- Vérifier le terrain
Glissements, cavités ou éboulements ont déjà été reconnus sur la commune : consultez le plan de prévention en mairie et, pour un terrain en pente ou au pied d’une falaise, demandez l’avis d’un géotechnicien.
- Comparer les assurances habitation
Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.
Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé - Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue
Autour de Saint-Louis
- CLes Avironsà 7 km · 11 536 hab. · 3 541 €/m²
- CL'Étang-Saléà 7 km · 14 464 hab. · 4 037 €/m²
- CEntre-Deuxà 8 km · 7 176 hab. · 3 092 €/m²
- CSaint-Leuà 10 km · 36 163 hab. · 4 276 €/m²
- CCilaosà 10 km · 5 040 hab. · 1 820 €/m²
- DSaint-Pierreà 13 km · 85 038 hab. · 3 414 €/m²
- BLes Trois-Bassinsà 15 km · 7 221 hab. · 4 410 €/m²
- CLe Tamponà 15 km · 82 579 hab. · 2 440 €/m²
Questions fréquentes sur Saint-Louis
Saint-Louis est-elle une commune à risques ?
Sa note des risques est C, soit une exposition modérée sur une échelle de A à E. Elle compte 1 risque élevé (inondation) et 1 risque modéré (mouvement de terrain). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.
Saint-Louis est-elle en zone inondable ?
Aucune part notable du territoire communal ne se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables. L’État y a reconnu 15 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.
Y a-t-il une centrale nucléaire près de Saint-Louis ?
Le site nucléaire le plus proche, Cadarache, est à 8814 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).
Saint-Louis est-elle une ville sûre ?
43 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 1,7 × la médiane nationale.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Louis ?
Le prix médian est de 2 496 € le m² (2025, 196 ventes), 2 542 €/m² pour les maisons, 2 131 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 19,4 % entre 2021 et 2025.
Quel est le loyer moyen à Saint-Louis ?
D’après les annonces de location 2025, il faut compter 14,5 € le m² pour un appartement et 12,2 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 730 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 8,2 %.
Y a-t-il assez de médecins à Saint-Louis ?
En moyenne, chaque habitant a accès à 7,5 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au moins autant que la moyenne française.
L’eau du robinet est-elle bonne à Saint-Louis ?
Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 97,3 % d'analyses conformes. Nitrates : 5,9 mg/L en moyenne, 15 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 9 °f, eau douce. Pesticides : jusqu’à 0,019 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L). PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,006 µg/L (limite : 0,1 µg/L).
Sources et fraîcheur des données
- Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
- Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
- Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
- Délinquance (SSMSI)année 2025
- Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
- Qualité de l’air (AEE)année 2023
- Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
- Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
- Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
- Fibre (Arcep)juin 2026
Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.