Risques à Le Lamentin

Martinique · 97232 · 39 400 habitants · données mises à jour en

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Le Lamentin (Martinique, 39 400 habitants) obtient la note E : son exposition aux risques naturels et technologiques est très forte. Ses principaux risques sont inondation (13 arrêtés CatNat), mouvement de terrain (7 arrêtés CatNat) et risque industriel (1 site Seveso seuil haut).

Délinquance enregistrée : 2,3 × la médiane nationale. Cadre de vie : eau du robinet bonne et internet fixe partiel. Le prix médian de l’immobilier est de 2 750 €/m² (2025), en hausse de 7,3 % depuis 2021.

E

Note des risques naturels et technologiques

Exposition très forte

3 risques élevés (inondation, mouvement de terrain, risque industriel).

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E

L’essentiel

Risques naturels

Élevé
Inondation13 arrêtés CatNatÉlevé

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

Voir la carte : zones inondables
  1. 16/04/2018Inondations et/ou Coulées de Boue
  2. 18/09/2017Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  3. 06/11/2015Inondations et/ou Coulées de Boue
  4. 01/08/2011Inondations et/ou Coulées de Boue
  5. 30/10/2010Inondations et/ou Coulées de Boue
  6. 04/05/2009Inondations et/ou Coulées de Boue
  7. 17/08/2007Inondations et/ou Coulées de Boue
  8. 27/11/1999Inondations et/ou Coulées de Boue
  9. 04/09/1995Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  10. 26/08/1995Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
Mouvement de terrain7 arrêtés CatNatÉlevé

Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.

  1. 16/04/2018Mouvement de Terrain
  2. 06/11/2015Mouvement de Terrain
  3. 04/05/2009Mouvement de Terrain
  4. 26/08/1995Mouvement de Terrain
  5. 16/08/1995Mouvement de Terrain
  6. 14/08/1993Glissement de Terrain
  7. 03/10/1990Glissement de Terrain
Voir 2 autres points (faibles ou simplement recensés)
Tempête, grêle, neige1 arrêté CatNatFaible

Phénomènes météorologiques violents : vents de tempête, grêle, neige lourde, foudre.

  • Cyclone / Ouragan (vent)
  1. 17/08/2007Vents Cycloniques
Plans de prévention2 plans en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

  • Multirisque · Lamentin
  • Multirisque (prescrit) · PPRN-Multi -

Risques technologiques

Élevé
Risque industriel1 site Seveso seuil hautÉlevé

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

  • 56 installations classées au total
  1. Seveso seuil hautSARA raffinerie
  2. Seveso seuil basANTILLES GAZ
  3. ICPESMCR GAZ SARL
  4. ICPESARL AZUREL
  5. ICPEAZUR ENVIRONNEMENT CARAÏBES SARL
Plans de prévention1 plan en vigueurRecensé

Plans de prévention des risques technologiques ou miniers : autour des sites dangereux ou des anciennes mines, ils limitent les constructions et peuvent imposer des travaux de protection des logements.

  • Risque industriel · PPRT SARA-Antilles Gaz

Climat vers 2050

Aucun

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Données indisponibles pour cette commune.

Cadre de vie

Correct
Internet fixeFibre disponible pour 79 % des logementsPartiel

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

  • Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 87 % des locaux
  • 33 924 locaux recensés
Voir la carte : fibre optique
Eau du robinet99,1 % d'analyses conformesBonne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

  • 112 prélèvements analysés
  • Bactériologie : aucune non-conformité sur 109
  • Physico-chimie : 1 non-conformité sur 112
  • Nitrates : 1 mg/L en moyenne, 3,7 au plus (limite : 50 mg/L)
  • Dureté : 4 °f, eau douce
  • Pesticides : jusqu’à 0,074 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
  • Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Voir la carte : eau du robinet
Médecins généralistes4 consultations par an et par habitantBon

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

  • Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
  • En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 5,1 consultations par habitant
  • Infirmiers (équivalents temps plein) : 449 pour 100 000 habitants (France : 155)
  • Kinésithérapeutes : 268 pour 100 000 habitants (France : 123)
  • Chirurgiens-dentistes : 90 pour 100 000 habitants (France : 61)
  • Sages-femmes : 49 pour 100 000 femmes (France : 22)
Voir la carte : déserts médicaux

Sécurité

Élevé
Délinquance2,3 × la médiane nationaleÉlevé

56 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

  • Vols et cambriolages20,5 (réf. 9,2)
  • Violences10,8 (réf. 5)
  • Dégradations8,6 (réf. 4)
  • Escroqueries4,5 (réf. 5,5)
  • Stupéfiants11,6 (réf. 1,2)
  • médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants
Voir la carte : délinquance

Immobilier

+7,3 %

2 750 €/m²prix médian 2025 · 180 ventes

Maisons
2 400 €/m² 49 ventes
Appartements
2 783 €/m² 131 ventes
2021 : 2 562 €/m² (162 ventes)20212 562 €2022 : 2 700 €/m² (181 ventes)20222023 : 2 610 €/m² (182 ventes)20232024 : 2 541 €/m² (190 ventes)20242025 : 2 750 €/m² (180 ventes)20252 750 €

Loyers

Appartements
16,0 €/m² soit ≈ 800 € par mois pour 50 m²
Maisons
16,2 €/m² soit ≈ 1 460 € par mois pour 90 m²
  • 1 ou 2 pièces : 19,0 €/m² · 3 pièces et plus : 13,9 €/m²
  • Fourchette selon l’appartement : de 12,2 à 21,0 €/m²
  • Rendement locatif brut indicatif : 6,9 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).

Profil de la commune

Habitants
39 346-2,1 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité
631 hab./km²
Moins de 15 ans
17,1 %France : 17,3 %
60 ans et plus
25,7 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement
47,6 %France : 57,5 %
Résidences secondaires
1,4 %France : 9,7 %
Logements vacants
15,7 %France : 8,0 %
Taux de chômage
16,8 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian
1 780 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Taux de pauvreté
22,0 %

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Avant d’acheter ou de louer à Le Lamentin

  1. Demander l’état des risques

    Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.

    Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
  2. Situer le logement par rapport à l’eau

    Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.

    Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
  3. Vérifier le terrain

    Glissements, cavités ou éboulements ont déjà été reconnus sur la commune : consultez le plan de prévention en mairie et, pour un terrain en pente ou au pied d’une falaise, demandez l’avis d’un géotechnicien.

  4. Lire le plan de prévention technologique

    Autour d’un site Seveso seuil haut, le PPRT peut imposer des travaux de protection du logement (vitrages, pièce de confinement), largement financés par l’État, les collectivités et l’industriel. Il est consultable en mairie.

  5. Juger le quartier sur place

    Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.

  6. Comparer les assurances habitation

    Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.

    Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
  7. Regarder le plan local d’urbanisme

    Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.

    Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Autour de Le Lamentin

Questions fréquentes sur Le Lamentin

Le Lamentin est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est E, soit une exposition très forte sur une échelle de A à E. Elle compte 3 risques élevés (inondation, mouvement de terrain, risque industriel). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Le Lamentin est-elle en zone inondable ?

Aucune part notable du territoire communal ne se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables. L’État y a reconnu 13 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Le Lamentin ?

Le site nucléaire le plus proche, Blayais, est à 6547 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Le Lamentin est-elle une ville sûre ?

56 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 2,3 × la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Le Lamentin ?

Le prix médian est de 2 750 € le m² (2025, 180 ventes), 2 400 €/m² pour les maisons, 2 783 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 7,3 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Le Lamentin ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 16,0 € le m² pour un appartement et 16,2 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 800 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 6,9 %.

Y a-t-il assez de médecins à Le Lamentin ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 4 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au moins autant que la moyenne française.

L’eau du robinet est-elle bonne à Le Lamentin ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 99,1 % d'analyses conformes. Nitrates : 1 mg/L en moyenne, 3,7 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 4 °f, eau douce. Pesticides : jusqu’à 0,074 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L).

Sources et fraîcheur des données

  • Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
  • Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
  • Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
  • Délinquance (SSMSI)année 2025
  • Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
  • Qualité de l’air (AEE)année 2023
  • Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
  • Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
  • Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
  • Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.