Risques à Clamart (92) : note B, climat, sécurité, prix

Clamart (Hauts-de-Seine, 58 576 habitants) obtient la note B : son exposition aux risques naturels et technologiques est faible. Ses principaux risques sont inondation (6 arrêtés CatNat · 2 % du territoire en zone inondable) et retrait-gonflement des argiles (92 % en exposition moyenne ou forte · 5 arrêtés sécheresse). La commune est en zone sismique 1 (très faible) et en catégorie radon 1 sur 3.

Vers 2050, elle devrait compter environ 87 jours à plus de 25 °C par an, contre 54 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : 2,1 × la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air moyenne, eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 5 883 €/m² (2025), en baisse de 8,8 % depuis 2021.

Note des risques naturels et technologiques

Exposition faible

2 modérés (inondation, retrait-gonflement des argiles).

L’essentiel

Inondation6 arrêtés CatNat · 2 % du territoire en zone inondableModéré

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

Voir la carte : zones inondables

07/08/2008Inondations et/ou Coulées de Boue
06/07/2001Inondations et/ou Coulées de Boue
30/05/1999Inondations et/ou Coulées de Boue
05/08/1997Inondations et/ou Coulées de Boue
31/05/1992Inondations et/ou Coulées de Boue
25/05/1992Inondations et/ou Coulées de Boue

Retrait-gonflement des argiles92 % en exposition moyenne ou forte · 5 arrêtés sécheresseModéré

Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.

Exposition forte : 77 % du territoire
Exposition moyenne : 15 %

Voir la carte : argiles et fissures

01/07/2003Sécheresse
01/01/1997Sécheresse
01/03/1993Sécheresse
01/10/1990Sécheresse
01/05/1989Sécheresse

Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)

Mouvement de terrainCommune exposéeRecensé

Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Plans de prévention1 plan en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

Mouvement de terrain · R111.3 sur la commune Clamart

Tempête, grêle, neigeCommune exposéeRecensé

Phénomènes météorologiques violents : vents de tempête, grêle, neige lourde, foudre.

Tempête et grains (vent)

Risque industriel19 installations classéesFaible

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

19 installations classées au total

ICPECOCA COLA EUROPEAN PARTNERS FRANCE
ICPETOTAL MARKENTING FRANCE
ICPEGarage de la libération (ex-Relais 102)
ICPEBPE SERVICES

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Nuits tropicales23 nuits par an, contre 4 auparavantModéré

Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.

Voir la carte : nuits tropicales

Sécheresse29 jours sans pluie d'affilée, contre 26 auparavantModéré

Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.

Voir la carte : sécheresse en 2050

Chaleur87 jours à plus de 25 °C par an, contre 54 auparavantFaible

C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).

39 jours de vague de chaleur par an, contre 7 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région

Voir la carte : chaleur en 2050

Pluies intenses2 jours de fortes pluies par an, contre 2 auparavantFaible

Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.

Bruit des avions3 % du territoire en zone de bruitÉlevé

Plan d'exposition au bruit d'un aérodrome. En zones A et B (bruit fort), les logements neufs sont presque tous interdits ; en zone C ils sont limités ; en zone D ils doivent être insonorisés. La zone doit être signalée à l'acheteur ou au locataire.

Zone B (fort) : 3 %

Voir la carte : bruit des aéroports

Qualité de l'airParticules fines 9,8 µg/m³ · NO₂ 19,1 µg/m³Moyenne

Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.

Particules fines (PM2,5)9,8 (réf. 5)
Dioxyde d'azote (NO₂)19,1 (réf. 10)
recommandation de l'OMS · µg/m³ en moyenne annuelle

Voir la carte : pollution de l’air

Médecins généralistes2 consultations par an et par habitantInsuffisant

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 2,5 consultations par habitant
Infirmiers (équivalents temps plein) : 55 pour 100 000 habitants (France : 155)
Kinésithérapeutes : 81 pour 100 000 habitants (France : 123)
Chirurgiens-dentistes : 61 pour 100 000 habitants (France : 61)
Sages-femmes : 15 pour 100 000 femmes (France : 22)

Voir la carte : déserts médicaux

Eau du robinet99,9 % d'analyses conformesBonne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

1 014 prélèvements analysés
Bactériologie : 1 non-conformité sur 880
Physico-chimie : aucune non-conformité sur 1 014
Nitrates : 23,9 mg/L en moyenne, 39,2 au plus (limite : 50 mg/L)
Dureté : 24 °f, eau moyennement calcaire
Pesticides : jusqu’à 0,21 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,014 µg/L (limite : 0,1 µg/L)
Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026

Voir la carte : eau du robinet

Internet fixeFibre disponible pour 98 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 99 % des locaux
31 896 locaux recensés

Voir la carte : fibre optique

Délinquance2,1 × la médiane nationaleÉlevé

53 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

Vols et cambriolages20,1 (réf. 9,2)
Violences6,6 (réf. 5)
Dégradations8,4 (réf. 4)
Escroqueries7,6 (réf. 5,5)
Stupéfiants10,2 (réf. 1,2)
médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants

Voir la carte : délinquance

5 883 €/m²prix médian 2025 · 621 ventes

Maisons: 6 909 €/m² 173 ventes
Appartements: 5 637 €/m² 448 ventes

Loyers

Appartements: 24,1 €/m² soit ≈ 1 210 € par mois pour 50 m²
Maisons: 22,6 €/m² soit ≈ 2 030 € par mois pour 90 m²

1 ou 2 pièces : 26,3 €/m² · 3 pièces et plus : 23,5 €/m²
Fourchette selon l’appartement : de 20,0 à 29,0 €/m²
Rendement locatif brut indicatif : 5,1 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).

Habitants: 56 882+8,3 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité: 6 486 hab./km²
Moins de 15 ans: 18,1 %France : 17,3 %
60 ans et plus: 22,2 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement: 49,7 %France : 57,5 %
Résidences secondaires: 2,8 %France : 9,7 %
Logements vacants: 5,9 %France : 8,0 %
Taux de chômage: 9,4 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian: 2 490 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Taux de pauvreté: 11,0 %

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
Écouter avant de signer
Visitez aux heures de pointe du trafic aérien et vérifiez l’isolation phonique. Autour des grands aéroports, des aides financent l’insonorisation des logements situés dans le plan de gêne sonore.
Juger le quartier sur place
Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.
Situer le logement par rapport à l’eau
Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.
Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
Inspecter les murs d’une maison
Cherchez les fissures en façade et aux angles des portes et fenêtres, et demandez si des travaux de reprise ont été faits. Pour un terrain à bâtir, l’étude de sol est obligatoire en exposition moyenne ou forte, et le vendeur doit la fournir.
Notre guide : Fissures et sécheresse : le retrait-gonflement des argiles expliqué
Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanisme Notre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Clamart est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est B, soit une exposition faible sur une échelle de A à E. Elle compte 2 risques modérés (inondation, retrait-gonflement des argiles). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Clamart est-elle en zone inondable ?

2 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 6 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Quel est le risque sismique à Clamart ?

Clamart est en zone de sismicité 1 (très faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Aucune règle parasismique ne s’y applique aux constructions.

Y a-t-il du radon à Clamart ?

Le potentiel radon de la commune est en catégorie 1 sur 3 : potentiel faible. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Clamart ?

Le site nucléaire le plus proche, Nogent-sur-Seine, est à 98 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Clamart est-elle une ville sûre ?

53 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 2,1 × la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Clamart ?

Le prix médian est de 5 883 € le m² (2025, 621 ventes), 6 909 €/m² pour les maisons, 5 637 €/m² pour les appartements. Il a baissé de 8,8 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Clamart ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 24,1 € le m² pour un appartement et 22,6 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 1 210 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 5,1 %.

Y a-t-il assez de médecins à Clamart ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 2 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est sous le seuil de 2,5 en dessous duquel une commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile.

L’eau du robinet est-elle bonne à Clamart ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 99,9 % d'analyses conformes. Nitrates : 23,9 mg/L en moyenne, 39,2 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 24 °f, eau moyennement calcaire. Pesticides : jusqu’à 0,21 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L). PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,014 µg/L (limite : 0,1 µg/L).

Quel climat à Clamart en 2050 ?

Les projections de Météo-France annoncent environ 87 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 54 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).

Sources et fraîcheur des données

Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
Délinquance (SSMSI)année 2025
Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
Qualité de l’air (AEE)année 2023
Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.

Risques à Clamart

L’essentiel

Risques naturels

Risques technologiques

Climat vers 2050

Cadre de vie

Sécurité

Immobilier

Loyers

Profil de la commune

Avant d’acheter ou de louer à Clamart

Autour de Clamart

Questions fréquentes sur Clamart

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