Risques à Rouen

Seine-Maritime · 76000 · 117 662 habitants · données mises à jour en

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Rouen (Seine-Maritime, 117 662 habitants) obtient la note D : son exposition aux risques naturels et technologiques est forte. Ses principaux risques sont inondation (18 arrêtés CatNat · 53 % du territoire en zone inondable), risque industriel (1 site Seveso seuil haut) et remontée de nappes (63 % du territoire sensible). La commune est en zone sismique 1 (très faible) et en catégorie radon 1 sur 3.

Vers 2050, elle devrait compter environ 69 jours à plus de 25 °C par an, contre 45 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : 4,8 × la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air moyenne, eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 2 711 €/m² (2025), en hausse de 2,1 % depuis 2021.

D

Note des risques naturels et technologiques

Exposition forte

2 risques élevés (inondation, risque industriel) et 1 modéré (remontée de nappes).

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E

L’essentiel

Risques naturels

Élevé
Inondation18 arrêtés CatNat · 53 % du territoire en zone inondableÉlevé

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
Voir la carte : zones inondables
  1. 22/01/2018Inondations et/ou Coulées de Boue
  2. 03/07/2005Inondations et/ou Coulées de Boue
  3. 22/07/2004Inondations et/ou Coulées de Boue
  4. 25/12/1999Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  5. 24/12/1999Inondations et/ou Coulées de Boue
  6. 07/05/1999Inondations et/ou Coulées de Boue
  7. 07/08/1997Inondations et/ou Coulées de Boue
  8. 05/08/1997Inondations et/ou Coulées de Boue
  9. 16/06/1997Inondations et/ou Coulées de Boue
  10. 11/06/1997Inondations et/ou Coulées de Boue
Remontée de nappes63 % du territoire sensibleModéré

Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.

  • 39 % sujet aux débordements de nappe
  • 24 % sujet aux inondations de cave
Voir la carte : remontées de nappes
Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)
Retrait-gonflement des argiles38 % en exposition moyenne ou forteFaible

Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.

  • Exposition moyenne : 38 %
  • Exposition faible : 57 %
Voir la carte : argiles et fissures
Mouvement de terrain1 arrêté CatNatFaible

Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.

  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  1. 22/11/1984Mouvement de Terrain
Plans de prévention3 plans en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

  • Inondation · PPRi-Seine boucle de Rouen
  • Inondation · PPRi-Cailly Aubette Robec
  • Inondation (prescrit) · PPRN-I - Seine Normande de Sotteville-sous-le-Val au Trait

Risques technologiques

Élevé
Risque industriel1 site Seveso seuil hautÉlevé

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

  • 75 installations classées au total
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  1. Seveso seuil hautLUBRIZOL FRANCE
  2. Seveso seuil basTOTALENERGIES LUBRIFIANTS
  3. Seveso seuil basTOTALENERGIES LUBRIFIANTS
  4. ICPESPIE BATIGNOLLES LE FOLL TP
  5. ICPETRIADIS SERVICES
  6. ICPEDISTRIBUTION SAINT MARC
  7. ICPEEtablissement Français du Sang Normandie
  8. ICPECENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE ROUEN
Voir 2 autres points (faibles ou simplement recensés)
Engins de guerreMunitions enfouies possiblesRecensé

Zone où des munitions non explosées des guerres mondiales peuvent être découvertes lors de travaux.

Plans de prévention2 plans en vigueurRecensé

Plans de prévention des risques technologiques ou miniers : autour des sites dangereux ou des anciennes mines, ils limitent les constructions et peuvent imposer des travaux de protection des logements.

  • Risque industriel · ZIP Petit et Grand Quevilly
  • Risque industriel · Rouen Lubrizol

Climat vers 2050

Modéré

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Sécheresse28 jours sans pluie d'affilée, contre 24 auparavantModéré

Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.

Voir la carte : sécheresse en 2050
Chaleur69 jours à plus de 25 °C par an, contre 45 auparavantFaible

C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).

  • 33 jours de vague de chaleur par an, contre 6 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Voir la carte : chaleur en 2050
Nuits tropicales8 nuits par an, contre 0 auparavantFaible

Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.

Voir la carte : nuits tropicales
Pluies intenses4 jours de fortes pluies par an, contre 3 auparavantFaible

Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.

Cadre de vie

Correct
Qualité de l'airParticules fines 9,4 µg/m³ · NO₂ 13 µg/m³Moyenne

Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.

  • Particules fines (PM2,5)9,4 (réf. 5)
  • Dioxyde d'azote (NO₂)13 (réf. 10)
  • recommandation de l'OMS · µg/m³ en moyenne annuelle
Voir la carte : pollution de l’air
Eau du robinet99,2 % d'analyses conformesBonne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

  • 245 prélèvements analysés
  • Bactériologie : aucune non-conformité sur 201
  • Physico-chimie : 2 non-conformités sur 245
  • Nitrates : 22,1 mg/L en moyenne, 35,1 au plus (limite : 50 mg/L)
  • Dureté : 27 °f, eau calcaire
  • Pesticides : jusqu’à 0,288 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
  • PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,008 µg/L (limite : 0,1 µg/L)
  • Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Voir la carte : eau du robinet
Médecins généralistes4,9 consultations par an et par habitantBon

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

  • Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
  • En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 5,4 consultations par habitant
  • Infirmiers (équivalents temps plein) : 129 pour 100 000 habitants (France : 155)
  • Kinésithérapeutes : 156 pour 100 000 habitants (France : 123)
  • Chirurgiens-dentistes : 97 pour 100 000 habitants (France : 61)
  • Sages-femmes : 31 pour 100 000 femmes (France : 22)
Voir la carte : déserts médicaux
Internet fixeFibre disponible pour 96 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

  • Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 98 % des locaux
  • 90 956 locaux recensés
Voir la carte : fibre optique

Sécurité

Élevé
Délinquance4,8 × la médiane nationaleÉlevé

119 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

  • Vols et cambriolages51,2 (réf. 9,2)
  • Violences16,8 (réf. 5)
  • Dégradations12,8 (réf. 4)
  • Escroqueries9,9 (réf. 5,5)
  • Stupéfiants28,4 (réf. 1,2)
  • médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants
Voir la carte : délinquance

Immobilier

+2,1 %

2 711 €/m²prix médian 2025 · 2 211 ventes

Maisons
2 735 €/m² 350 ventes
Appartements
2 705 €/m² 1 861 ventes
2021 : 2 654 €/m² (2 545 ventes)20212 654 €2022 : 2 834 €/m² (2 637 ventes)20222023 : 2 763 €/m² (2 128 ventes)20232024 : 2 689 €/m² (1 954 ventes)20242025 : 2 711 €/m² (2 211 ventes)20252 711 €

Loyers

Appartements
13,3 €/m² soit ≈ 670 € par mois pour 50 m²
Maisons
12,3 €/m² soit ≈ 1 110 € par mois pour 90 m²
  • 1 ou 2 pièces : 15,4 €/m² · 3 pièces et plus : 11,7 €/m²
  • Fourchette selon l’appartement : de 10,6 à 16,7 €/m²
  • Rendement locatif brut indicatif : 5,9 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).

Profil de la commune

Habitants
116 331+5,6 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité
5 441 hab./km²
Moins de 15 ans
14,2 %France : 17,3 %
60 ans et plus
18,6 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement
27,6 %France : 57,5 %
Résidences secondaires
3,2 %France : 9,7 %
Logements vacants
9,7 %France : 8,0 %
Taux de chômage
15,6 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian
1 780 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Taux de pauvreté
23,0 %

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Avant d’acheter ou de louer à Rouen

  1. Demander l’état des risques

    Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.

    Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
  2. Situer le logement par rapport à l’eau

    Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.

    Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
  3. Lire le plan de prévention technologique

    Autour d’un site Seveso seuil haut, le PPRT peut imposer des travaux de protection du logement (vitrages, pièce de confinement), largement financés par l’État, les collectivités et l’industriel. Il est consultable en mairie.

  4. Juger le quartier sur place

    Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.

  5. Se méfier des sous-sols

    Demandez si la cave a déjà pris l’eau et évitez les pièces à vivre en sous-sol : lors d’hivers très pluvieux, la nappe peut y remonter pendant des semaines.

  6. Comparer les assurances habitation

    Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.

    Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
  7. Regarder le plan local d’urbanisme

    Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.

    Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Autour de Rouen

Questions fréquentes sur Rouen

Rouen est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est D, soit une exposition forte sur une échelle de A à E. Elle compte 2 risques élevés (inondation, risque industriel) et 1 risque modéré (remontée de nappes). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Rouen est-elle en zone inondable ?

53 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 18 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Quel est le risque sismique à Rouen ?

Rouen est en zone de sismicité 1 (très faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Aucune règle parasismique ne s’y applique aux constructions.

Y a-t-il du radon à Rouen ?

Le potentiel radon de la commune est en catégorie 1 sur 3 : potentiel faible. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Rouen ?

Le site nucléaire le plus proche, Paluel, est à 57 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Rouen est-elle une ville sûre ?

119 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 4,8 × la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Rouen ?

Le prix médian est de 2 711 € le m² (2025, 2 211 ventes), 2 735 €/m² pour les maisons, 2 705 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 2,1 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Rouen ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 13,3 € le m² pour un appartement et 12,3 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 670 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 5,9 %.

Y a-t-il assez de médecins à Rouen ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 4,9 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au moins autant que la moyenne française.

L’eau du robinet est-elle bonne à Rouen ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 99,2 % d'analyses conformes. Nitrates : 22,1 mg/L en moyenne, 35,1 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 27 °f, eau calcaire. Pesticides : jusqu’à 0,288 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L). PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,008 µg/L (limite : 0,1 µg/L).

Quel climat à Rouen en 2050 ?

Les projections de Météo-France annoncent environ 69 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 45 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).

Sources et fraîcheur des données

  • Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
  • Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
  • Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
  • Délinquance (SSMSI)année 2025
  • Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
  • Qualité de l’air (AEE)année 2023
  • Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
  • Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
  • Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
  • Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.