Risques à Annecy
Haute-Savoie · 74000 · 132 117 habitants · données mises à jour en
Annecy (Haute-Savoie, 132 117 habitants) obtient la note E : son exposition aux risques naturels et technologiques est très forte. Ses principaux risques sont inondation (11 arrêtés CatNat · 26 % du territoire en zone inondable), risque industriel (1 site Seveso seuil haut) et remontée de nappes (33 % du territoire sensible). La commune est en zone sismique 4 (moyenne) et en catégorie radon 1 sur 3.
Vers 2050, elle devrait compter environ 98 jours à plus de 25 °C par an, contre 64 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : 2,8 × la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air dégradée, eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 5 184 €/m² (2025), en hausse de 8,9 % depuis 2021.
Note des risques naturels et technologiques
Exposition très forte
2 risques élevés (inondation, risque industriel) et 3 modérés (remontée de nappes, retrait-gonflement des argiles, séisme).
- A
- B
- C
- D
- E
L’essentiel
Risques naturels
ÉlevéInondation11 arrêtés CatNat · 26 % du territoire en zone inondableÉlevé
Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- 12/12/2023Inondations et/ou Coulées de Boue
- 29/11/2023Inondations et/ou Coulées de Boue
- 30/04/2015Inondations et/ou Coulées de Boue
- 10/06/2008Inondations et/ou Coulées de Boue
- 20/05/2007Inondations et/ou Coulées de Boue
- 10/09/2006Inondations et/ou Coulées de Boue
- 29/06/1993Inondations et/ou Coulées de Boue
- 21/12/1991Inondations et/ou Coulées de Boue
- 26/06/1990Inondations et/ou Coulées de Boue
- 10/02/1990Inondations et/ou Coulées de Boue
Remontée de nappes33 % du territoire sensibleModéré
Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.
- 24 % sujet aux débordements de nappe
- 9 % sujet aux inondations de cave
Retrait-gonflement des argiles76 % en exposition moyenne ou forte · 2 arrêtés sécheresseModéré
Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.
- Exposition moyenne : 76 %
- Exposition faible : 8 %
- 01/01/2022Sécheresse
- 01/07/2018Sécheresse
SéismeZone 4 · moyenneModéré
Zonage sismique réglementaire de 1 (très faible) à 5 (forte). En zone 2, les règles parasismiques visent les bâtiments publics et stratégiques ; à partir de la zone 3, toutes les constructions neuves, maisons comprises.
Voir la carte : risque sismiqueVoir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)
Mouvement de terrain2 arrêtés CatNatFaible
Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- 30/04/2015Mouvement de Terrain
- 29/06/1993Glissement de Terrain
RadonCatégorie 1 sur 3Faible
Gaz radioactif naturel issu des sous-sols granitiques, qui peut s'accumuler dans les logements. Une aération régulière suffit généralement à le maîtriser.
Voir la carte : radonPlans de prévention6 plans en vigueurRecensé
Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.
- Multirisque · PPR sur la commune Annecy
- Multirisque · PPR sur la commune Cran-Gevrier
- Multirisque · PPR sur la commune Meythet
- Multirisque · PPR sur la commune Pringy
- Multirisque · PPR sur la commune Seynod
- Multirisque · PPR Annecy-le-vieux
Risques technologiques
ÉlevéRisque industriel1 site Seveso seuil hautÉlevé
Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.
- 96 installations classées au total
- Effet de surpression
- Seveso seuil hautDPHS (DEPOT PETROLIER DE HAUTE SAVOIE)
- ICPEANNECY GRANULATS
- ICPESITA CENTRE EST
- ICPEMETRO FRANCE
- ICPECATIDOM SA
Voir 2 autres points (faibles ou simplement recensés)
Engins de guerreMunitions enfouies possiblesRecensé
Zone où des munitions non explosées des guerres mondiales peuvent être découvertes lors de travaux.
Plans de prévention1 plan en vigueurRecensé
Plans de prévention des risques technologiques ou miniers : autour des sites dangereux ou des anciennes mines, ils limitent les constructions et peuvent imposer des travaux de protection des logements.
- Risque industriel · 74 PPRT Annecy et Seynod
Climat vers 2050
ÉlevéProjection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.
Pluies intenses15 jours de fortes pluies par an, contre 15 auparavantÉlevé
Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.
Nuits tropicales13 nuits par an, contre 0 auparavantModéré
Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.
Voir la carte : nuits tropicalesChaleur98 jours à plus de 25 °C par an, contre 64 auparavantFaible
C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).
- 47 jours de vague de chaleur par an, contre 11 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Sécheresse22 jours sans pluie d'affilée, contre 22 auparavantFaible
Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.
Voir la carte : sécheresse en 2050Cadre de vie
À surveillerQualité de l'airParticules fines 10,2 µg/m³ · NO₂ 13,5 µg/m³Dégradée
Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.
Voir la carte : pollution de l’airEau du robinetToutes les analyses conformesBonne
Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.
- 212 prélèvements analysés
- Bactériologie : aucune non-conformité sur 212
- Physico-chimie : aucune non-conformité sur 212
- Nitrates : 2,8 mg/L en moyenne, 14 au plus (limite : 50 mg/L)
- Dureté : 17 °f, eau moyennement calcaire
- Pesticides : jusqu’à 0,009 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
- PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,011 µg/L (limite : 0,1 µg/L)
- Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Médecins généralistes4,6 consultations par an et par habitantBon
Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.
- Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
- En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 5,1 consultations par habitant
- Infirmiers (équivalents temps plein) : 82 pour 100 000 habitants (France : 155)
- Kinésithérapeutes : 201 pour 100 000 habitants (France : 123)
- Chirurgiens-dentistes : 103 pour 100 000 habitants (France : 61)
- Sages-femmes : 29 pour 100 000 femmes (France : 22)
Bruit des avions2 % du territoire en zone de bruitFaible
Plan d'exposition au bruit d'un aérodrome. En zones A et B (bruit fort), les logements neufs sont presque tous interdits ; en zone C ils sont limités ; en zone D ils doivent être insonorisés. La zone doit être signalée à l'acheteur ou au locataire.
- Zone D (faible) : 2 %
Internet fixeFibre disponible pour 97 % des logementsTrès bon
Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.
- Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 98 % des locaux
- 93 866 locaux recensés
Sécurité
ÉlevéDélinquance2,8 × la médiane nationaleÉlevé
69 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).
Voir la carte : délinquanceImmobilier
+8,9 %5 184 €/m²prix médian 2025 · 1 761 ventes
- Maisons
- 5 962 €/m² 176 ventes
- Appartements
- 5 119 €/m² 1 585 ventes
Loyers
- Appartements
- 20,4 €/m² soit ≈ 1 020 € par mois pour 50 m²
- Maisons
- 18,7 €/m² soit ≈ 1 680 € par mois pour 90 m²
- 1 ou 2 pièces : 20,9 €/m² · 3 pièces et plus : 18,0 €/m²
- Fourchette selon l’appartement : de 14,8 à 28,2 €/m²
- Rendement locatif brut indicatif : 4,8 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)
Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).
Profil de la commune
- Habitants
- 131 272+3,8 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
- Densité
- 1 961 hab./km²
- Moins de 15 ans
- 15,8 %France : 17,3 %
- 60 ans et plus
- 25,7 %France : 27,0 %
- Propriétaires de leur logement
- 49,3 %France : 57,5 %
- Résidences secondaires
- 7,0 %France : 9,7 %
- Logements vacants
- 7,3 %France : 8,0 %
- Taux de chômage
- 8,9 %France : 11,7 %
- Niveau de vie médian
- 2 190 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.
Avant d’acheter ou de louer à Annecy
- Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer - Situer le logement par rapport à l’eau
Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.
Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier - Lire le plan de prévention technologique
Autour d’un site Seveso seuil haut, le PPRT peut imposer des travaux de protection du logement (vitrages, pièce de confinement), largement financés par l’État, les collectivités et l’industriel. Il est consultable en mairie.
- Juger le quartier sur place
Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.
- Limiter la pollution chez soi
Aérez tôt le matin ou tard le soir, hors des heures de pointe du trafic, et privilégiez les pièces de vie côté cour ou jardin. Chauffage au bois et bouchons pèsent le plus : un poêle récent et un purificateur à filtre HEPA réduisent l’exposition à l’intérieur.
- Comparer les assurances habitation
Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.
Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé - Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue
Autour de Annecy
- CVeyrier-du-Lacà 4 km · 2 320 hab. · 8 763 €/m²
- CSevrierà 5 km · 4 333 hab. · 6 677 €/m²
- CEpagny Metz-Tessyà 5 km · 8 925 hab. · 5 619 €/m²
- BPoisyà 5 km · 9 291 hab. · 5 224 €/m²
- BArgonayà 5 km · 3 807 hab. · 6 048 €/m²
- BChavanodà 6 km · 3 135 hab. · 4 356 €/m²
- BNâves-Parmelanà 6 km · 1 000 hab. · 4 409 €/m²
- CMenthon-Saint-Bernardà 6 km · 1 891 hab. · 7 003 €/m²
Questions fréquentes sur Annecy
Annecy est-elle une commune à risques ?
Sa note des risques est E, soit une exposition très forte sur une échelle de A à E. Elle compte 2 risques élevés (inondation, risque industriel) et 3 risques modérés (remontée de nappes, retrait-gonflement des argiles, séisme). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.
Annecy est-elle en zone inondable ?
26 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 11 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.
Quel est le risque sismique à Annecy ?
Annecy est en zone de sismicité 4 (moyenne), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Les constructions neuves, maisons individuelles comprises, doivent y respecter des règles parasismiques.
Y a-t-il du radon à Annecy ?
Le potentiel radon de la commune est en catégorie 1 sur 3 : potentiel faible. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.
Y a-t-il une centrale nucléaire près de Annecy ?
Le site nucléaire le plus proche, Bugey, est à 67 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).
Annecy est-elle une ville sûre ?
69 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 2,8 × la médiane nationale.
Quel est le prix de l’immobilier à Annecy ?
Le prix médian est de 5 184 € le m² (2025, 1 761 ventes), 5 962 €/m² pour les maisons, 5 119 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 8,9 % entre 2021 et 2025.
Quel est le loyer moyen à Annecy ?
D’après les annonces de location 2025, il faut compter 20,4 € le m² pour un appartement et 18,7 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 1 020 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 4,8 %.
Y a-t-il assez de médecins à Annecy ?
En moyenne, chaque habitant a accès à 4,6 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au moins autant que la moyenne française.
L’eau du robinet est-elle bonne à Annecy ?
Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : toutes les analyses conformes. Nitrates : 2,8 mg/L en moyenne, 14 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 17 °f, eau moyennement calcaire. Pesticides : jusqu’à 0,009 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L). PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,011 µg/L (limite : 0,1 µg/L).
Quel climat à Annecy en 2050 ?
Les projections de Météo-France annoncent environ 98 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 64 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).
Sources et fraîcheur des données
- Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
- Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
- Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
- Délinquance (SSMSI)année 2025
- Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
- Qualité de l’air (AEE)année 2023
- Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
- Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
- Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
- Fibre (Arcep)juin 2026
Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.