Risques à Val-d'Isère (73) : note C, climat, sécurité, prix

Val-d'Isère (Savoie, 1 567 habitants) obtient la note C : son exposition aux risques naturels et technologiques est modérée. Ses principaux risques sont inondation (6 arrêtés CatNat · 6 % du territoire en zone inondable), séisme (zone 3 · modérée) et radon (catégorie 3 sur 3, la plus élevée).

Vers 2050, elle devrait compter environ 42 jours à plus de 25 °C par an, contre 42 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : taux gonflé par la fréquentation (9,1 × la médiane nationale). Cadre de vie : qualité de l'air bonne, eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 13 780 €/m² (2025), en hausse de 26,5 % depuis 2021.

Note des risques naturels et technologiques

Exposition modérée

4 modérés (inondation, séisme, radon, avalanche).

L’essentiel

Inondation6 arrêtés CatNat · 6 % du territoire en zone inondableModéré

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par lave torrentielle (torrent et talweg)

Voir la carte : zones inondables

24/11/2016Inondations et/ou Coulées de Boue
14/10/2000Inondations et/ou Coulées de Boue
23/07/1996Inondations et/ou Coulées de Boue
25/06/1994Inondations et/ou Coulées de Boue
24/09/1993Inondations et/ou Coulées de Boue
21/12/1991Inondations et/ou Coulées de Boue

SéismeZone 3 · modéréeModéré

Zonage sismique réglementaire de 1 (très faible) à 5 (forte). En zone 2, les règles parasismiques visent les bâtiments publics et stratégiques ; à partir de la zone 3, toutes les constructions neuves, maisons comprises.

Voir la carte : risque sismique

RadonCatégorie 3 sur 3, la plus élevéeModéré

Gaz radioactif naturel issu des sous-sols granitiques, qui peut s'accumuler dans les logements. Une aération régulière suffit généralement à le maîtriser.

Voir la carte : radon

Avalanche5 arrêtés CatNatModéré

Couloirs d'avalanche cartographiés en zone de montagne.

30/11/1996Avalanche
22/12/1991Avalanche
14/02/1990Avalanche
30/01/1986Avalanche
04/02/1984Avalanche

Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)

Mouvement de terrain1 arrêté CatNatFaible

Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain

23/07/1996Glissement de Terrain

Plans de prévention2 plans en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

Multirisque · PPR Multi-Val d'Isère_2006
Multirisque · PPR Multi-Val d'Isère_2018

Tempête, grêle, neigeCommune exposéeRecensé

Phénomènes météorologiques violents : vents de tempête, grêle, neige lourde, foudre.

Neige et pluies verglaçantes

Risque industriel5 installations classéesFaible

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

5 installations classées au total

ICPEMAIRIE DE VAL D'ISERE
ICPEVAL D'ISERE-Régie des pistes de
ICPEBAZILE & FRISON (SARL)
ICPEFAMY SAS
ICPESCEA LES COUSSILLONS

Rupture de barrageEn aval d'un grand barrageRecensé

Commune située dans la zone qui serait inondée en cas de rupture d'un grand barrage.

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Pluies intenses18 jours de fortes pluies par an, contre 12 auparavantÉlevé

Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.

Chaleur42 jours à plus de 25 °C par an, contre 42 auparavantFaible

C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).

40 jours de vague de chaleur par an, contre 7 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région

Voir la carte : chaleur en 2050

Nuits tropicales0 nuits par an, contre 0 auparavantFaible

Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.

Voir la carte : nuits tropicales

Sécheresse20 jours sans pluie d'affilée, contre 21 auparavantFaible

Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.

Voir la carte : sécheresse en 2050

Qualité de l'airParticules fines 2,7 µg/m³ · NO₂ 1,7 µg/m³Bonne

Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.

Particules fines (PM2,5)2,7 (réf. 5)
Dioxyde d'azote (NO₂)1,7 (réf. 10)
recommandation de l'OMS · µg/m³ en moyenne annuelle

Voir la carte : pollution de l’air

Eau du robinetToutes les analyses conformesBonne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

24 prélèvements analysés
Bactériologie : aucune non-conformité sur 24
Physico-chimie : aucune non-conformité sur 24
Nitrates : 0,7 mg/L en moyenne, 1,2 au plus (limite : 50 mg/L)
Dureté : 17 °f, eau moyennement calcaire
Pesticides : sous le seuil de mesure (2 analyses)
PFAS : sous le seuil de mesure (1 analyse)
Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026

Voir la carte : eau du robinet

Médecins généralistes11,1 consultations par an et par habitantBon

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 14,3 consultations par habitant
Infirmiers (équivalents temps plein) : 0 pour 100 000 habitants (France : 155)
Kinésithérapeutes : 229 pour 100 000 habitants (France : 123)
Chirurgiens-dentistes : 94 pour 100 000 habitants (France : 61)
Sages-femmes : 15 pour 100 000 femmes (France : 22)

Voir la carte : déserts médicaux

Internet fixeFibre disponible pour 95 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 95 % des locaux
7 562 locaux recensés

Voir la carte : fibre optique

DélinquanceTaux gonflé par la fréquentation (9,1 × la médiane nationale)Atypique

224 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Attention : la commune accueille bien plus de monde que ses habitants (aéroport, zone commerciale, station touristique, gare…). Les faits y sont rapportés aux seuls résidents, ce qui gonfle fortement le taux : il ne reflète pas le risque pour quelqu'un qui y habite.

Vols et cambriolages136,6 (réf. 9,2)
Violences22,7 (réf. 5)
Dégradations21,1 (réf. 4)
Escroqueries14,7 (réf. 5,5)
Stupéfiants28,8 (réf. 1,2)
médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants

Voir la carte : délinquance

13 780 €/m²prix médian 2025 · 94 ventes

Appartements: 13 780 €/m² 92 ventes

Loyers

Appartements: 13,6 €/m² soit ≈ 680 € par mois pour 50 m²
Maisons: 13,0 €/m² soit ≈ 1 170 € par mois pour 90 m²

1 ou 2 pièces : 19,6 €/m² · 3 pièces et plus : 13,2 €/m²
Fourchette selon l’appartement : de 8,4 à 22,0 €/m²
Rendement locatif brut indicatif : 1,2 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL). Trop peu d’annonces dans la commune : estimation faite avec des communes voisines comparables.

Habitants: 1 572+0,1 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité: 17 hab./km²
Moins de 15 ans: 15,8 %France : 17,3 %
60 ans et plus: 19,6 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement: 42,1 %France : 57,5 %
Résidences secondaires: 88,1 %France : 9,7 %
Logements vacants: 0,4 %France : 8,0 %
Taux de chômage: 1,5 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian: 1 950 € par moisFrance : ≈ 1 880 €

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
Situer le logement par rapport à l’eau
Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.
Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
Mesurer le radon
Un dosimètre posé deux mois en hiver dans une pièce du rez-de-chaussée (quelques dizaines d’euros, analyse comprise) dit si le logement dépasse le niveau de référence de 300 Bq/m³. Aérer chaque jour et ventiler le vide sanitaire suffisent le plus souvent.
Notre guide : Radon dans la maison : faut-il s’inquiéter, comment le mesurer
Comparer les assurances habitation
Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.
Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanisme Notre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Val-d'Isère est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est C, soit une exposition modérée sur une échelle de A à E. Elle compte 4 risques modérés (inondation, séisme, radon, avalanche). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Val-d'Isère est-elle en zone inondable ?

6 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 6 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Quel est le risque sismique à Val-d'Isère ?

Val-d'Isère est en zone de sismicité 3 (modérée), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Les constructions neuves, maisons individuelles comprises, doivent y respecter des règles parasismiques.

Y a-t-il du radon à Val-d'Isère ?

Le potentiel radon de la commune est en catégorie 3 sur 3 : potentiel significatif, la plus élevée. Une mesure dans le logement est recommandée ; aérer chaque jour et ventiler le sous-sol suffisent le plus souvent à rester sous le niveau de référence.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Val-d'Isère ?

Le site nucléaire le plus proche, Bugey, est à 142 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Val-d'Isère est-elle une ville sûre ?

Quel est le prix de l’immobilier à Val-d'Isère ?

Le prix médian est de 13 780 € le m² (2025, 94 ventes), 13 780 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 26,5 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Val-d'Isère ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 13,6 € le m² pour un appartement et 13,0 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 680 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 1,2 %.

Y a-t-il assez de médecins à Val-d'Isère ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 11,1 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au moins autant que la moyenne française.

L’eau du robinet est-elle bonne à Val-d'Isère ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : toutes les analyses conformes. Nitrates : 0,7 mg/L en moyenne, 1,2 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 17 °f, eau moyennement calcaire. Pesticides : sous le seuil de mesure (2 analyses). PFAS : sous le seuil de mesure (1 analyse).

Quel climat à Val-d'Isère en 2050 ?

Les projections de Météo-France annoncent environ 42 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 42 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).

Sources et fraîcheur des données

Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
Délinquance (SSMSI)année 2025
Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
Qualité de l’air (AEE)année 2023
Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.

Risques à Val-d'Isère

L’essentiel

Risques naturels

Risques technologiques

Climat vers 2050

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Sécurité

Immobilier

Loyers

Profil de la commune

Avant d’acheter ou de louer à Val-d'Isère

Autour de Val-d'Isère

Questions fréquentes sur Val-d'Isère

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