Risques à Indre

Loire-Atlantique · 44610 · 4 160 habitants · données mises à jour en

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Indre (Loire-Atlantique, 4 160 habitants) obtient la note D : son exposition aux risques naturels et technologiques est forte. Ses principaux risques sont remontée de nappes (97 % du territoire sensible), inondation (1 arrêté CatNat · 90 % du territoire en zone inondable) et séisme (zone 3 · modérée). La commune est en catégorie radon 3 sur 3.

Vers 2050, elle devrait compter environ 75 jours à plus de 25 °C par an, contre 46 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : 2,1 × la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air moyenne, eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 3 022 €/m² (2025), en baisse de 10,8 % depuis 2021.

D

Note des risques naturels et technologiques

Exposition forte

1 risque élevé (remontée de nappes) et 4 modérés (inondation, séisme, radon, risque industriel).

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E

L’essentiel

Risques naturels

Élevé
Remontée de nappes97 % du territoire sensibleÉlevé

Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.

  • 81 % sujet aux débordements de nappe
  • 16 % sujet aux inondations de cave
Voir la carte : remontées de nappes
Inondation1 arrêté CatNat · 90 % du territoire en zone inondableModéré

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
Voir la carte : zones inondables
  1. 27/02/2010Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
SéismeZone 3 · modéréeModéré

Zonage sismique réglementaire de 1 (très faible) à 5 (forte). En zone 2, les règles parasismiques visent les bâtiments publics et stratégiques ; à partir de la zone 3, toutes les constructions neuves, maisons comprises.

Voir la carte : risque sismique
RadonCatégorie 3 sur 3, la plus élevéeModéré

Gaz radioactif naturel issu des sous-sols granitiques, qui peut s'accumuler dans les logements. Une aération régulière suffit généralement à le maîtriser.

Voir la carte : radon
Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)
Mouvement de terrainCommune exposéeRecensé

Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.

  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Avancée dunaire
Plans de prévention1 plan en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

  • Inondation · PPRi-LOIRE Aval Agglo Nantaise
Tempête, grêle, neigeCommune exposéeRecensé

Phénomènes météorologiques violents : vents de tempête, grêle, neige lourde, foudre.

  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes

Risques technologiques

Modéré
Risque industriel1 site Seveso seuil basModéré

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

  • 6 installations classées au total
  1. Seveso seuil basARCELORMITTAL FRANCE
  2. ICPECOMAX FRANCE
  3. ICPELINDE FRANCE
  4. ICPECOMAX France - site CHABO
  5. ICPEFERALCO ENVIRONNEMENT

Climat vers 2050

Modéré

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Nuits tropicales14 nuits par an, contre 2 auparavantModéré

Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.

Voir la carte : nuits tropicales
Sécheresse34 jours sans pluie d'affilée, contre 26 auparavantModéré

Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.

Voir la carte : sécheresse en 2050
Chaleur75 jours à plus de 25 °C par an, contre 46 auparavantFaible

C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).

  • 29 jours de vague de chaleur par an, contre 7 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Voir la carte : chaleur en 2050
Pluies intenses4 jours de fortes pluies par an, contre 3 auparavantFaible

Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.

Cadre de vie

Correct
Qualité de l'airParticules fines 9 µg/m³ · NO₂ 7,5 µg/m³Moyenne

Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.

  • Particules fines (PM2,5)9 (réf. 5)
  • Dioxyde d'azote (NO₂)7,5 (réf. 10)
  • recommandation de l'OMS · µg/m³ en moyenne annuelle
Voir la carte : pollution de l’air
Eau du robinet99,7 % d'analyses conformesBonne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

  • 692 prélèvements analysés
  • Bactériologie : aucune non-conformité sur 651
  • Physico-chimie : 2 non-conformités sur 689
  • Nitrates : 13,9 mg/L en moyenne, 22 au plus (limite : 50 mg/L)
  • Dureté : 15 °f, eau douce
  • Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Voir la carte : eau du robinet
Médecins généralistes3,9 consultations par an et par habitantBon

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

  • Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
  • En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 4,2 consultations par habitant
  • Infirmiers (équivalents temps plein) : 65 pour 100 000 habitants (France : 155)
  • Kinésithérapeutes : 125 pour 100 000 habitants (France : 123)
  • Chirurgiens-dentistes : 63 pour 100 000 habitants (France : 61)
  • Sages-femmes : 26 pour 100 000 femmes (France : 22)
Voir la carte : déserts médicaux
Internet fixeFibre disponible pour 97 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

  • Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 97 % des locaux
  • 2 312 locaux recensés
Voir la carte : fibre optique

Sécurité

Élevé
Délinquance2,1 × la médiane nationaleÉlevé

51 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

  • Vols et cambriolages27,8 (réf. 9,2)
  • Violences6,8 (réf. 5)
  • Dégradations7,2 (réf. 4)
  • Escroqueries7 (réf. 5,5)
  • Stupéfiants1,9 (réf. 1,2)
  • médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants
Voir la carte : délinquance

Immobilier

-10,8 %

3 022 €/m²prix médian 2025 · 57 ventes

Maisons
3 176 €/m² 38 ventes
Appartements
2 790 €/m² 19 ventes
2021 : 3 388 €/m² (74 ventes)20213 388 €2022 : 3 420 €/m² (83 ventes)20222023 : 3 500 €/m² (57 ventes)20232024 : 3 066 €/m² (50 ventes)20242025 : 3 022 €/m² (57 ventes)20253 022 €

Loyers

Appartements
12,6 €/m² soit ≈ 630 € par mois pour 50 m²
Maisons
11,9 €/m² soit ≈ 1 070 € par mois pour 90 m²
  • 1 ou 2 pièces : 14,5 €/m² · 3 pièces et plus : 11,5 €/m²
  • Fourchette selon l’appartement : de 10,9 à 14,5 €/m²
  • Rendement locatif brut indicatif : 5,4 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).

Profil de la commune

Habitants
4 172+6,6 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité
884 hab./km²
Moins de 15 ans
20,6 %France : 17,3 %
60 ans et plus
19,2 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement
63,2 %France : 57,5 %
Résidences secondaires
1,0 %France : 9,7 %
Logements vacants
4,6 %France : 8,0 %
Taux de chômage
8,7 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian
2 030 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Taux de pauvreté
9,0 %

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Avant d’acheter ou de louer à Indre

  1. Demander l’état des risques

    Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.

    Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
  2. Se méfier des sous-sols

    Demandez si la cave a déjà pris l’eau et évitez les pièces à vivre en sous-sol : lors d’hivers très pluvieux, la nappe peut y remonter pendant des semaines.

  3. Juger le quartier sur place

    Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.

  4. Situer le logement par rapport à l’eau

    Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.

    Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
  5. Mesurer le radon

    Un dosimètre posé deux mois en hiver dans une pièce du rez-de-chaussée (quelques dizaines d’euros, analyse comprise) dit si le logement dépasse le niveau de référence de 300 Bq/m³. Aérer chaque jour et ventiler le vide sanitaire suffisent le plus souvent.

    Notre guide : Radon dans la maison : faut-il s’inquiéter, comment le mesurer
  6. Comparer les assurances habitation

    Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.

    Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
  7. Regarder le plan local d’urbanisme

    Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.

    Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Autour de Indre

Questions fréquentes sur Indre

Indre est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est D, soit une exposition forte sur une échelle de A à E. Elle compte 1 risque élevé (remontée de nappes) et 4 risques modérés (inondation, séisme, radon, risque industriel). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Indre est-elle en zone inondable ?

90 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 1 inondation comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Quel est le risque sismique à Indre ?

Indre est en zone de sismicité 3 (modérée), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Les constructions neuves, maisons individuelles comprises, doivent y respecter des règles parasismiques.

Y a-t-il du radon à Indre ?

Le potentiel radon de la commune est en catégorie 3 sur 3 : potentiel significatif, la plus élevée. Une mesure dans le logement est recommandée ; aérer chaque jour et ventiler le sous-sol suffisent le plus souvent à rester sous le niveau de référence.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Indre ?

Le site nucléaire le plus proche, Chinon, est à 139 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Indre est-elle une ville sûre ?

51 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 2,1 × la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Indre ?

Le prix médian est de 3 022 € le m² (2025, 57 ventes), 3 176 €/m² pour les maisons, 2 790 €/m² pour les appartements. Il a baissé de 10,8 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Indre ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 12,6 € le m² pour un appartement et 11,9 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 630 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 5,4 %.

Y a-t-il assez de médecins à Indre ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 3,9 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au moins autant que la moyenne française.

L’eau du robinet est-elle bonne à Indre ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 99,7 % d'analyses conformes. Nitrates : 13,9 mg/L en moyenne, 22 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 15 °f, eau douce.

Quel climat à Indre en 2050 ?

Les projections de Météo-France annoncent environ 75 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 46 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).

Sources et fraîcheur des données

  • Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
  • Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
  • Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
  • Délinquance (SSMSI)année 2025
  • Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
  • Qualité de l’air (AEE)année 2023
  • Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
  • Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
  • Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
  • Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.