Risques à Saubusse

Landes · 40180 · 1 093 habitants · données mises à jour en

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Saubusse (Landes, 1 093 habitants) obtient la note D : son exposition aux risques naturels et technologiques est forte. Ses principaux risques sont remontée de nappes (74 % du territoire sensible), inondation (6 arrêtés CatNat · 59 % du territoire en zone inondable) et feu de forêt (débroussaillement obligatoire). La commune est en zone sismique 2 (faible) et en catégorie radon 2 sur 3.

Vers 2050, elle devrait compter environ 113 jours à plus de 25 °C par an, contre 84 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : proche de la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air bonne, eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 2 708 €/m² (2025), en baisse de 12,4 % depuis 2021.

D

Note des risques naturels et technologiques

Exposition forte

1 risque élevé (remontée de nappes) et 2 modérés (inondation, feu de forêt).

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E

L’essentiel

Risques naturels

Élevé
Remontée de nappes74 % du territoire sensibleÉlevé

Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.

  • 55 % sujet aux débordements de nappe
  • 19 % sujet aux inondations de cave
Voir la carte : remontées de nappes
Inondation6 arrêtés CatNat · 59 % du territoire en zone inondableModéré

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Voir la carte : zones inondables
  1. 27/12/2020Inondations et/ou Coulées de Boue
  2. 29/01/2014Inondations et/ou Coulées de Boue
  3. 25/01/2014Inondations Remontée Nappe
  4. 24/01/2009Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
  5. 03/03/1999Inondations et/ou Coulées de Boue
  6. 17/06/1988Inondations et/ou Coulées de Boue
Feu de forêtDébroussaillement obligatoireModéré

La commune est soumise aux obligations légales de débroussaillement : les propriétaires doivent entretenir un périmètre (souvent 50 m) autour des constructions situées en forêt ou à proximité. L'obligation est signalée à l'acheteur lors d'une vente.

Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)
Retrait-gonflement des argiles1 % en exposition moyenne ou forte · 1 arrêté sécheresseFaible

Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.

  • Exposition moyenne : 1 %
  • Exposition faible : 82 %
Voir la carte : argiles et fissures
  1. 01/07/2003Sécheresse
SéismeZone 2 · faibleFaible

Zonage sismique réglementaire de 1 (très faible) à 5 (forte). En zone 2, les règles parasismiques visent les bâtiments publics et stratégiques ; à partir de la zone 3, toutes les constructions neuves, maisons comprises.

Voir la carte : risque sismique
RadonCatégorie 2 sur 3Faible

Gaz radioactif naturel issu des sous-sols granitiques, qui peut s'accumuler dans les logements. Une aération régulière suffit généralement à le maîtriser.

Voir la carte : radon

Risques technologiques

Aucun

Aucun risque de ce type n’est recensé pour cette commune.

Climat vers 2050

Modéré

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Chaleur113 jours à plus de 25 °C par an, contre 84 auparavantModéré

C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).

  • 31 jours de vague de chaleur par an, contre 9 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Voir la carte : chaleur en 2050
Nuits tropicales20 nuits par an, contre 4 auparavantModéré

Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.

Voir la carte : nuits tropicales
Pluies intenses12 jours de fortes pluies par an, contre 13 auparavantModéré

Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.

Sécheresse25 jours sans pluie d'affilée, contre 22 auparavantFaible

Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.

Voir la carte : sécheresse en 2050

Cadre de vie

Bon
Qualité de l'airParticules fines 6,8 µg/m³ · NO₂ 4,2 µg/m³Bonne

Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.

  • Particules fines (PM2,5)6,8 (réf. 5)
  • Dioxyde d'azote (NO₂)4,2 (réf. 10)
  • recommandation de l'OMS · µg/m³ en moyenne annuelle
Voir la carte : pollution de l’air
Eau du robinet97,8 % d'analyses conformesBonne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

  • 46 prélèvements analysés
  • Bactériologie : 1 non-conformité sur 45
  • Physico-chimie : aucune non-conformité sur 46
  • Nitrates : 9,6 mg/L en moyenne, 13 au plus (limite : 50 mg/L)
  • Dureté : 23 °f, eau moyennement calcaire
  • Pesticides : sous le seuil de mesure (6 analyses)
  • PFAS : sous le seuil de mesure (3 analyses)
  • Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Voir la carte : eau du robinet
Médecins généralistes3,8 consultations par an et par habitantBon

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

  • Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
  • En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 3,9 consultations par habitant
  • Infirmiers (équivalents temps plein) : 152 pour 100 000 habitants (France : 155)
  • Kinésithérapeutes : 206 pour 100 000 habitants (France : 123)
  • Chirurgiens-dentistes : 60 pour 100 000 habitants (France : 61)
  • Sages-femmes : 38 pour 100 000 femmes (France : 22)
Voir la carte : déserts médicaux
Internet fixeFibre disponible pour 97 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

  • Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 97 % des locaux
  • 692 locaux recensés
Voir la carte : fibre optique

Sécurité

Modéré
DélinquanceProche de la médiane nationaleModéré

28 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

  • Vols et cambriolages8,9 (réf. 9,2)
  • Violences6,1 (réf. 5)
  • Dégradations3,3 (réf. 4)
  • Escroqueries5,5 (réf. 5,5)
  • Stupéfiants3,8 (réf. 1,2)
  • médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants
Voir la carte : délinquance

Immobilier

-12,4 %

2 708 €/m²prix médian 2025 · 8 ventes

Maisons
2 708 €/m² 8 ventes
2021 : 3 091 €/m² (15 ventes)20213 091 €2022 : 3 195 €/m² (6 ventes)20222023 : 1 667 €/m² (7 ventes)20232025 : 2 708 €/m² (8 ventes)20252 708 €

Loyers

Appartements
12,6 €/m² soit ≈ 630 € par mois pour 50 m²
Maisons
11,4 €/m² soit ≈ 1 030 € par mois pour 90 m²
  • 1 ou 2 pièces : 14,3 €/m² · 3 pièces et plus : 10,3 €/m²
  • Fourchette selon l’appartement : de 10,7 à 14,8 €/m²
  • Rendement locatif brut indicatif : 5,1 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’une maison, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL). Trop peu d’annonces dans la commune : estimation faite avec des communes voisines comparables.

Profil de la commune

Habitants
1 099-0,2 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité
104 hab./km²
Moins de 15 ans
19,5 %France : 17,3 %
60 ans et plus
26,2 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement
67,7 %France : 57,5 %
Résidences secondaires
7,0 %France : 9,7 %
Logements vacants
11,8 %France : 8,0 %
Taux de chômage
13,9 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian
1 900 € par moisFrance : ≈ 1 880 €

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Avant d’acheter ou de louer à Saubusse

  1. Demander l’état des risques

    Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.

    Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
  2. Se méfier des sous-sols

    Demandez si la cave a déjà pris l’eau et évitez les pièces à vivre en sous-sol : lors d’hivers très pluvieux, la nappe peut y remonter pendant des semaines.

  3. Situer le logement par rapport à l’eau

    Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.

    Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
  4. Prévoir le débroussaillement

    Autour des constructions, le propriétaire doit débroussailler (en général sur 50 m, parfois au-delà de sa parcelle). C’est un coût d’entretien annuel à prévoir, contrôlé par la commune.

  5. Comparer les assurances habitation

    Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.

    Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
  6. Regarder le plan local d’urbanisme

    Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.

    Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Autour de Saubusse

Questions fréquentes sur Saubusse

Saubusse est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est D, soit une exposition forte sur une échelle de A à E. Elle compte 1 risque élevé (remontée de nappes) et 2 risques modérés (inondation, feu de forêt). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Saubusse est-elle en zone inondable ?

59 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 6 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Quel est le risque sismique à Saubusse ?

Saubusse est en zone de sismicité 2 (faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Les règles parasismiques n’y visent que les bâtiments publics ou stratégiques (écoles, hôpitaux…), pas les maisons individuelles.

Y a-t-il du radon à Saubusse ?

Le potentiel radon de la commune est en catégorie 2 sur 3 : potentiel faible, mais des particularités du sous-sol (failles, anciennes mines) peuvent faciliter la remontée du gaz. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Saubusse ?

Le site nucléaire le plus proche, Golfech, est à 170 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Saubusse est-elle une ville sûre ?

28 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : proche de la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Saubusse ?

Le prix médian est de 2 708 € le m² (2025, 8 ventes), 2 708 €/m² pour les maisons. Il a baissé de 12,4 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Saubusse ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 12,6 € le m² pour un appartement et 11,4 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 630 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 5,1 %.

Y a-t-il assez de médecins à Saubusse ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 3,8 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au moins autant que la moyenne française.

L’eau du robinet est-elle bonne à Saubusse ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 97,8 % d'analyses conformes. Nitrates : 9,6 mg/L en moyenne, 13 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 23 °f, eau moyennement calcaire. Pesticides : sous le seuil de mesure (6 analyses). PFAS : sous le seuil de mesure (3 analyses).

Quel climat à Saubusse en 2050 ?

Les projections de Météo-France annoncent environ 113 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 84 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).

Sources et fraîcheur des données

  • Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
  • Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
  • Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
  • Délinquance (SSMSI)année 2025
  • Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
  • Qualité de l’air (AEE)année 2023
  • Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
  • Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
  • Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
  • Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.