Risques à Saint-Savin
Gironde · 33920 · 3 582 habitants · données mises à jour en
Saint-Savin (Gironde, 3 582 habitants) obtient la note C : son exposition aux risques naturels et technologiques est modérée. Ses principaux risques sont remontée de nappes (52 % du territoire sensible), retrait-gonflement des argiles (100 % en exposition moyenne ou forte · 3 arrêtés sécheresse) et feu de forêt (débroussaillement obligatoire). La commune est en zone sismique 2 (faible), en catégorie radon 1 sur 3 et à 22 km du site nucléaire de Blayais.
Vers 2050, elle devrait compter environ 113 jours à plus de 25 °C par an, contre 82 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : 2,0 × la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air bonne, eau du robinet bonne et internet fixe partiel. Le prix médian de l’immobilier est de 1 865 €/m² (2025), en hausse de 6,7 % depuis 2021.
Note des risques naturels et technologiques
Exposition modérée
4 modérés (remontée de nappes, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, nucléaire).
- A
- B
- C
- D
- E
L’essentiel
Risques naturels
ModéréRemontée de nappes52 % du territoire sensibleModéré
Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.
- 13 % sujet aux débordements de nappe
- 39 % sujet aux inondations de cave
Retrait-gonflement des argiles100 % en exposition moyenne ou forte · 3 arrêtés sécheresseModéré
Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.
- Exposition forte : 40 % du territoire
- Exposition moyenne : 60 %
- 01/04/2011Sécheresse
- 01/07/2003Sécheresse
- 01/06/1989Sécheresse
Feu de forêtDébroussaillement obligatoireModéré
La commune est soumise aux obligations légales de débroussaillement : les propriétaires doivent entretenir un périmètre (souvent 50 m) autour des constructions situées en forêt ou à proximité. L'obligation est signalée à l'acheteur lors d'une vente.
Voir 2 autres points (faibles ou simplement recensés)
Inondation3 arrêtés CatNat · 15 % du territoire en zone inondableFaible
Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).
Voir la carte : zones inondables- 24/01/2009Inondations et/ou Coulées de Boue
- 25/12/1999Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- 16/06/1988Inondations et/ou Coulées de Boue
SéismeZone 2 · faibleFaible
Zonage sismique réglementaire de 1 (très faible) à 5 (forte). En zone 2, les règles parasismiques visent les bâtiments publics et stratégiques ; à partir de la zone 3, toutes les constructions neuves, maisons comprises.
Voir la carte : risque sismiqueRisques technologiques
ModéréNucléaireSite de Blayais à 22 kmModéré
Site nucléaire à moins de 50 km, dans le périmètre élargi de planification.
- Centrale · 4 réacteurs
Risque industriel5 installations classéesFaible
Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.
- 5 installations classées au total
- ICPESCEA REY ET FILS
- ICPEDOMAINE DE PRADAOU
Climat vers 2050
ModéréProjection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.
Chaleur113 jours à plus de 25 °C par an, contre 82 auparavantModéré
C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).
- 39 jours de vague de chaleur par an, contre 10 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Nuits tropicales17 nuits par an, contre 3 auparavantModéré
Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.
Voir la carte : nuits tropicalesSécheresse28 jours sans pluie d'affilée, contre 24 auparavantModéré
Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.
Voir la carte : sécheresse en 2050Pluies intenses7 jours de fortes pluies par an, contre 6 auparavantFaible
Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.
Cadre de vie
CorrectInternet fixeFibre disponible pour 88 % des logementsPartiel
Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.
- Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 88 % des locaux
- 2 122 locaux recensés
Qualité de l'airParticules fines 7,1 µg/m³ · NO₂ 3,2 µg/m³Bonne
Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.
Voir la carte : pollution de l’airEau du robinetToutes les analyses conformesBonne
Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.
- 72 prélèvements analysés
- Bactériologie : aucune non-conformité sur 71
- Physico-chimie : aucune non-conformité sur 72
- Nitrates : 0 mg/L en moyenne, 0,3 au plus (limite : 50 mg/L)
- Dureté : 11 °f, eau douce
- Pesticides : sous le seuil de mesure (7 analyses)
- PFAS : sous le seuil de mesure (7 analyses)
- Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Médecins généralistes3 consultations par an et par habitantCorrect
Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.
- Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
- En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 3,3 consultations par habitant
- Infirmiers (équivalents temps plein) : 182 pour 100 000 habitants (France : 155)
- Kinésithérapeutes : 82 pour 100 000 habitants (France : 123)
- Chirurgiens-dentistes : 40 pour 100 000 habitants (France : 61)
- Sages-femmes : 21 pour 100 000 femmes (France : 22)
Sécurité
ÉlevéDélinquance2,0 × la médiane nationaleÉlevé
50 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).
Voir la carte : délinquanceImmobilier
+6,7 %1 865 €/m²prix médian 2025 · 33 ventes
- Maisons
- 1 866 €/m² 28 ventes
- Appartements
- 1 725 €/m² 5 ventes
Loyers
- Appartements
- 11,1 €/m² soit ≈ 560 € par mois pour 50 m²
- Maisons
- 9,6 €/m² soit ≈ 860 € par mois pour 90 m²
- 1 ou 2 pièces : 13,7 €/m² · 3 pièces et plus : 8,9 €/m²
- Fourchette selon l’appartement : de 8,8 à 14,0 €/m²
- Rendement locatif brut indicatif : 7,7 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)
Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).
Profil de la commune
- Habitants
- 3 468+8,6 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
- Densité
- 102 hab./km²
- Moins de 15 ans
- 18,9 %France : 17,3 %
- 60 ans et plus
- 23,4 %France : 27,0 %
- Propriétaires de leur logement
- 63,8 %France : 57,5 %
- Résidences secondaires
- 1,8 %France : 9,7 %
- Logements vacants
- 10,3 %France : 8,0 %
- Taux de chômage
- 10,3 %France : 11,7 %
- Niveau de vie médian
- 1 830 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.
Avant d’acheter ou de louer à Saint-Savin
- Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer - Juger le quartier sur place
Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.
- Inspecter les murs d’une maison
Cherchez les fissures en façade et aux angles des portes et fenêtres, et demandez si des travaux de reprise ont été faits. Pour un terrain à bâtir, l’étude de sol est obligatoire en exposition moyenne ou forte, et le vendeur doit la fournir.
Notre guide : Fissures et sécheresse : le retrait-gonflement des argiles expliqué - Se méfier des sous-sols
Demandez si la cave a déjà pris l’eau et évitez les pièces à vivre en sous-sol : lors d’hivers très pluvieux, la nappe peut y remonter pendant des semaines.
- Prévoir le débroussaillement
Autour des constructions, le propriétaire doit débroussailler (en général sur 50 m, parfois au-delà de sa parcelle). C’est un coût d’entretien annuel à prévoir, contrôlé par la commune.
- Comparer les assurances habitation
Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.
Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé - Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue
Autour de Saint-Savin
- DSaint-Yzan-de-Soudiacà 3 km · 2 586 hab. · 2 055 €/m²
- ESaint-Christoly-de-Blayeà 4 km · 1 879 hab. · 1 591 €/m²
- DSaint-Mariensà 5 km · 1 639 hab. · 1 970 €/m²
- DSaugonà 5 km · 504 hab. · 1 321 €/m²
- CCivrac-de-Blayeà 6 km · 795 hab. · 1 719 €/m²
- DBussac-Forêtà 6 km · 1 074 hab. · 1 702 €/m²
- DSaint-Girons-d'Aiguevivesà 7 km · 971 hab. · 1 995 €/m²
- CSaint-Vivien-de-Blayeà 8 km · 358 hab. · 1 726 €/m²
Questions fréquentes sur Saint-Savin
Saint-Savin est-elle une commune à risques ?
Sa note des risques est C, soit une exposition modérée sur une échelle de A à E. Elle compte 4 risques modérés (remontée de nappes, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, nucléaire). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.
Saint-Savin est-elle en zone inondable ?
15 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 3 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.
Quel est le risque sismique à Saint-Savin ?
Saint-Savin est en zone de sismicité 2 (faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Les règles parasismiques n’y visent que les bâtiments publics ou stratégiques (écoles, hôpitaux…), pas les maisons individuelles.
Y a-t-il du radon à Saint-Savin ?
Le potentiel radon de la commune est en catégorie 1 sur 3 : potentiel faible. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.
Y a-t-il une centrale nucléaire près de Saint-Savin ?
Le site nucléaire le plus proche, Blayais, est à 22 km : la commune est hors du périmètre de 20 km du plan d’urgence, mais dans le rayon de 50 km retenu pour la planification élargie.
Saint-Savin est-elle une ville sûre ?
50 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 2,0 × la médiane nationale.
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Savin ?
Le prix médian est de 1 865 € le m² (2025, 33 ventes), 1 866 €/m² pour les maisons, 1 725 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 6,7 % entre 2021 et 2025.
Quel est le loyer moyen à Saint-Savin ?
D’après les annonces de location 2025, il faut compter 11,1 € le m² pour un appartement et 9,6 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 560 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 7,7 %.
Y a-t-il assez de médecins à Saint-Savin ?
En moyenne, chaque habitant a accès à 3 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au-dessus du seuil de sous-dotation (2,5), mais sous la moyenne française.
L’eau du robinet est-elle bonne à Saint-Savin ?
Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : toutes les analyses conformes. Nitrates : 0 mg/L en moyenne, 0,3 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 11 °f, eau douce. Pesticides : sous le seuil de mesure (7 analyses). PFAS : sous le seuil de mesure (7 analyses).
Quel climat à Saint-Savin en 2050 ?
Les projections de Météo-France annoncent environ 113 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 82 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).
Sources et fraîcheur des données
- Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
- Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
- Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
- Délinquance (SSMSI)année 2025
- Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
- Qualité de l’air (AEE)année 2023
- Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
- Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
- Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
- Fibre (Arcep)juin 2026
Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.