Risques à Ajaccio
Corse-du-Sud · 20000 · 76 320 habitants · données mises à jour en
Ajaccio (Corse-du-Sud, 76 320 habitants) obtient la note E : son exposition aux risques naturels et technologiques est très forte. Ses principaux risques sont inondation (13 arrêtés CatNat · 21 % du territoire en zone inondable), risque industriel (2 sites Seveso seuil haut) et radon (catégorie 3 sur 3, la plus élevée). La commune est en zone sismique 1 (très faible).
Vers 2050, elle devrait compter environ 161 jours à plus de 25 °C par an, contre 119 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : 1,3 × la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air moyenne, eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 3 836 €/m² (2025), en hausse de 10,3 % depuis 2021.
Note des risques naturels et technologiques
Exposition très forte
2 risques élevés (inondation, risque industriel) et 2 modérés (radon, feu de forêt).
- A
- B
- C
- D
- E
L’essentiel
Risques naturels
ÉlevéInondation13 arrêtés CatNat · 21 % du territoire en zone inondableÉlevé
Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).
Voir la carte : zones inondables- 18/08/2022Inondations et/ou Coulées de Boue
- 11/06/2020Inondations et/ou Coulées de Boue
- 22/12/2019Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- 20/12/2019Inondations et/ou Coulées de Boue
- 29/10/2018Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- 07/10/2018Inondations et/ou Coulées de Boue
- 09/02/2014Inondations et/ou Coulées de Boue
- 29/05/2008Inondations et/ou Coulées de Boue
- 28/12/1999Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- 05/11/1993Inondations et/ou Coulées de Boue
RadonCatégorie 3 sur 3, la plus élevéeModéré
Gaz radioactif naturel issu des sous-sols granitiques, qui peut s'accumuler dans les logements. Une aération régulière suffit généralement à le maîtriser.
Voir la carte : radonFeu de forêtDébroussaillement obligatoireModéré
La commune est soumise aux obligations légales de débroussaillement : les propriétaires doivent entretenir un périmètre (souvent 50 m) autour des constructions situées en forêt ou à proximité. L'obligation est signalée à l'acheteur lors d'une vente.
Voir 4 autres points (faibles ou simplement recensés)
Remontée de nappes25 % du territoire sensibleFaible
Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.
- 16 % sujet aux débordements de nappe
- 9 % sujet aux inondations de cave
Mouvement de terrain1 arrêté CatNatFaible
Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.
- 25/11/1990Glissement de Terrain
Plans de prévention4 plans en vigueurRecensé
Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.
- Inondation · PPRI Ajaccio
- Inondation · PPRI de la Gravona révision 2002
- Feu de forêt (prescrit) · PPRIF d'Ajaccio
- Mouvement de terrain · PPRN MT d'AJACCIO
Tempête, grêle, neigeCommune exposéeRecensé
Phénomènes météorologiques violents : vents de tempête, grêle, neige lourde, foudre.
- Tempête et grains (vent)
Risques technologiques
ÉlevéRisque industriel2 sites Seveso seuil hautÉlevé
Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.
- 34 installations classées au total
- Seveso seuil hautENGIE
- Seveso seuil hautANTARGAZ
- Seveso seuil basDEPOTS PETROLIERS DE LA CORSE
- Seveso seuil basEDF Corse
- ICPESation service VITO CORSE
- ICPESAS Les Glacières d'Ajaccio
- ICPEENGIE SA
- ICPENouvel Hôpital d'Ajaccio
- ICPESTATION SERVICE U STRETTU NORD
Voir 2 autres points (faibles ou simplement recensés)
Rupture de barrageEn aval d'un grand barrageRecensé
Commune située dans la zone qui serait inondée en cas de rupture d'un grand barrage.
Plans de prévention2 plans en vigueurRecensé
Plans de prévention des risques technologiques ou miniers : autour des sites dangereux ou des anciennes mines, ils limitent les constructions et peuvent imposer des travaux de protection des logements.
- Risque industriel · PPRT GDF LORETTO
- Risque industriel · PPRT ANTARGAZ
Climat vers 2050
ÉlevéProjection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.
Chaleur161 jours à plus de 25 °C par an, contre 119 auparavantÉlevé
C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).
- 4 jours de vague de chaleur par an, contre 0 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Nuits tropicales71 nuits par an, contre 28 auparavantÉlevé
Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.
Voir la carte : nuits tropicalesSécheresse46 jours sans pluie d'affilée, contre 42 auparavantÉlevé
Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.
Voir la carte : sécheresse en 2050Pluies intenses7 jours de fortes pluies par an, contre 8 auparavantFaible
Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.
Cadre de vie
À surveillerBruit des avions10 % du territoire en zone de bruitÉlevé
Plan d'exposition au bruit d'un aérodrome. En zones A et B (bruit fort), les logements neufs sont presque tous interdits ; en zone C ils sont limités ; en zone D ils doivent être insonorisés. La zone doit être signalée à l'acheteur ou au locataire.
- Zone A (très fort) : 1 %
- Zone B (fort) : 1 %
- Zone C (modéré) : 4 %
- Zone D (faible) : 4 %
Qualité de l'airParticules fines 8 µg/m³ · NO₂ 8,7 µg/m³Moyenne
Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.
Voir la carte : pollution de l’airEau du robinet98,4 % d'analyses conformesBonne
Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.
- 126 prélèvements analysés
- Bactériologie : 2 non-conformités sur 124
- Physico-chimie : aucune non-conformité sur 126
- Nitrates : 1 mg/L en moyenne, 1,5 au plus (limite : 50 mg/L)
- Dureté : 6 °f, eau douce
- Pesticides : sous le seuil de mesure (6 analyses)
- PFAS : sous le seuil de mesure (2 analyses)
- Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Médecins généralistes3,2 consultations par an et par habitantCorrect
Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.
- Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
- En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 4 consultations par habitant
- Infirmiers (équivalents temps plein) : 343 pour 100 000 habitants (France : 155)
- Kinésithérapeutes : 211 pour 100 000 habitants (France : 123)
- Chirurgiens-dentistes : 82 pour 100 000 habitants (France : 61)
- Sages-femmes : 25 pour 100 000 femmes (France : 22)
Internet fixeFibre disponible pour 99 % des logementsTrès bon
Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.
- Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 99 % des locaux
- 46 475 locaux recensés
Sécurité
ModéréDélinquance1,3 × la médiane nationaleModéré
33 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).
Voir la carte : délinquanceImmobilier
+10,3 %3 836 €/m²prix médian 2025 · 748 ventes
- Maisons
- 4 118 €/m² 39 ventes
- Appartements
- 3 806 €/m² 709 ventes
Loyers
- Appartements
- 15,2 €/m² soit ≈ 760 € par mois pour 50 m²
- Maisons
- 16,0 €/m² soit ≈ 1 440 € par mois pour 90 m²
- 1 ou 2 pièces : 19,0 €/m² · 3 pièces et plus : 15,5 €/m²
- Fourchette selon l’appartement : de 12,0 à 19,3 €/m²
- Rendement locatif brut indicatif : 4,8 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)
Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).
Profil de la commune
- Habitants
- 75 343+9,1 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
- Densité
- 918 hab./km²
- Moins de 15 ans
- 18,3 %France : 17,3 %
- 60 ans et plus
- 28,8 %France : 27,0 %
- Propriétaires de leur logement
- 46,5 %France : 57,5 %
- Résidences secondaires
- 8,7 %France : 9,7 %
- Logements vacants
- 3,4 %France : 8,0 %
- Taux de chômage
- 7,7 %France : 11,7 %
- Niveau de vie médian
- 1 940 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.
Avant d’acheter ou de louer à Ajaccio
- Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer - Situer le logement par rapport à l’eau
Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.
Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier - Lire le plan de prévention technologique
Autour d’un site Seveso seuil haut, le PPRT peut imposer des travaux de protection du logement (vitrages, pièce de confinement), largement financés par l’État, les collectivités et l’industriel. Il est consultable en mairie.
- Écouter avant de signer
Visitez aux heures de pointe du trafic aérien et vérifiez l’isolation phonique. Autour des grands aéroports, des aides financent l’insonorisation des logements situés dans le plan de gêne sonore.
- Penser au confort d’été
Préférez un logement traversant, isolé par l’extérieur, avec volets ou brise-soleil ; méfiez-vous des derniers étages sous toiture. Le DPE indique désormais le confort d’été du logement.
Notre guide : Où vivre en France en 2050 ? Les villes les plus fraîches et les plus chaudes - Comparer les assurances habitation
Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.
Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé - Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue
Autour de Ajaccio
- CAlataà 6 km · 3 681 hab. · 4 256 €/m²
- BVillanovaà 6 km · 402 hab. · 4 208 €/m²
- BAppiettoà 8 km · 1 749 hab. · 6 280 €/m²
- BAfaà 10 km · 3 350 hab. · 4 225 €/m²
- CBastelicacciaà 11 km · 4 411 hab. · 4 534 €/m²
- CCalcatoggioà 12 km · 516 hab. · 5 000 €/m²
- CSarrola-Carcopinoà 13 km · 3 278 hab. · 3 800 €/m²
- CPietrosellaà 14 km · 2 074 hab. · 6 323 €/m²
Questions fréquentes sur Ajaccio
Ajaccio est-elle une commune à risques ?
Sa note des risques est E, soit une exposition très forte sur une échelle de A à E. Elle compte 2 risques élevés (inondation, risque industriel) et 2 risques modérés (radon, feu de forêt). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.
Ajaccio est-elle en zone inondable ?
21 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 13 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.
Quel est le risque sismique à Ajaccio ?
Ajaccio est en zone de sismicité 1 (très faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Aucune règle parasismique ne s’y applique aux constructions.
Y a-t-il du radon à Ajaccio ?
Le potentiel radon de la commune est en catégorie 3 sur 3 : potentiel significatif, la plus élevée. Une mesure dans le logement est recommandée ; aérer chaque jour et ventiler le sous-sol suffisent le plus souvent à rester sous le niveau de référence.
Y a-t-il une centrale nucléaire près de Ajaccio ?
Le site nucléaire le plus proche, Cadarache, est à 310 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).
Ajaccio est-elle une ville sûre ?
33 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 1,3 × la médiane nationale.
Quel est le prix de l’immobilier à Ajaccio ?
Le prix médian est de 3 836 € le m² (2025, 748 ventes), 4 118 €/m² pour les maisons, 3 806 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 10,3 % entre 2021 et 2025.
Quel est le loyer moyen à Ajaccio ?
D’après les annonces de location 2025, il faut compter 15,2 € le m² pour un appartement et 16,0 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 760 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 4,8 %.
Y a-t-il assez de médecins à Ajaccio ?
En moyenne, chaque habitant a accès à 3,2 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au-dessus du seuil de sous-dotation (2,5), mais sous la moyenne française.
L’eau du robinet est-elle bonne à Ajaccio ?
Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 98,4 % d'analyses conformes. Nitrates : 1 mg/L en moyenne, 1,5 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 6 °f, eau douce. Pesticides : sous le seuil de mesure (6 analyses). PFAS : sous le seuil de mesure (2 analyses).
Quel climat à Ajaccio en 2050 ?
Les projections de Météo-France annoncent environ 161 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 119 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).
Sources et fraîcheur des données
- Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
- Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
- Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
- Délinquance (SSMSI)année 2025
- Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
- Qualité de l’air (AEE)année 2023
- Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
- Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
- Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
- Fibre (Arcep)juin 2026
Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.