Risques à Bernay (27) : note D, climat, sécurité, prix

Bernay (Eure, 9 765 habitants) obtient la note D : son exposition aux risques naturels et technologiques est forte. Ses principaux risques sont inondation (9 arrêtés CatNat · 10 % du territoire en zone inondable), mouvement de terrain (4 arrêtés CatNat) et risque industriel (1 site Seveso seuil bas). La commune est en zone sismique 1 (très faible) et en catégorie radon 1 sur 3.

Vers 2050, elle devrait compter environ 63 jours à plus de 25 °C par an, contre 38 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : taux gonflé par la fréquentation (3,1 × la médiane nationale). Cadre de vie : qualité de l'air moyenne, eau du robinet médiocre et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 1 846 €/m² (2025), en hausse de 7,7 % depuis 2021.

Note des risques naturels et technologiques

Exposition forte

1 risque élevé (inondation) et 2 modérés (mouvement de terrain, risque industriel).

L’essentiel

Inondation9 arrêtés CatNat · 10 % du territoire en zone inondableÉlevé

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Voir la carte : zones inondables

12/05/2024Inondations et/ou Coulées de Boue
18/06/2023Inondations et/ou Coulées de Boue
23/06/2021Inondations et/ou Coulées de Boue
07/08/2018Inondations et/ou Coulées de Boue
10/06/2018Inondations et/ou Coulées de Boue
25/03/2001Inondations et/ou Coulées de Boue
10/07/1995Inondations et/ou Coulées de Boue
10/02/1990Inondations et/ou Coulées de Boue
26/07/1985Inondations et/ou Coulées de Boue

Mouvement de terrain4 arrêtés CatNatModéré

Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

12/11/2002Mouvement de Terrain
04/03/2001Mouvement de Terrain
18/01/2001Mouvement de Terrain
01/04/1994Effondrement et/ou Affaisement

Voir 2 autres points (faibles ou simplement recensés)

Remontée de nappes15 % du territoire sensibleFaible

Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.

8 % sujet aux débordements de nappe
7 % sujet aux inondations de cave

Voir la carte : remontées de nappes

Retrait-gonflement des argiles44 % en exposition moyenne ou forteFaible

Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.

Exposition moyenne : 44 %
Exposition faible : 56 %

Voir la carte : argiles et fissures

Risque industriel1 site Seveso seuil basModéré

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

14 installations classées au total

Seveso seuil basAEROCHIM
ICPESYNDICAT DE PREVENTION, COLLECTE ET DE VALORISATION DES DECHETS DE L'OUEST DE L'EURE (PRECOVAL)
ICPESOCIETE ULRICH DE VARENS (parfums)
ICPESYNDICAT DE PREVENTION, COLLECTE ET DE VALORISATION DES DECHETS DE L'OUEST DE L'EURE (PRECOVAL)

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Sécheresse26 jours sans pluie d'affilée, contre 21 auparavantModéré

Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.

Voir la carte : sécheresse en 2050

Chaleur63 jours à plus de 25 °C par an, contre 38 auparavantFaible

C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).

33 jours de vague de chaleur par an, contre 7 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région

Voir la carte : chaleur en 2050

Nuits tropicales6 nuits par an, contre 0 auparavantFaible

Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.

Voir la carte : nuits tropicales

Pluies intenses4 jours de fortes pluies par an, contre 3 auparavantFaible

Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.

Eau du robinet76 % d'analyses conformesMédiocre

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

104 prélèvements analysés
Bactériologie : aucune non-conformité sur 74
Physico-chimie : 25 non-conformités sur 104
Nitrates : 23,7 mg/L en moyenne, 44,2 au plus (limite : 50 mg/L)
Dureté : 31 °f, eau calcaire
Pesticides : jusqu’à 0,894 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,029 µg/L (limite : 0,1 µg/L)
Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026

Voir la carte : eau du robinet

Qualité de l'airParticules fines 7,7 µg/m³ · NO₂ 5,3 µg/m³Moyenne

Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.

Particules fines (PM2,5)7,7 (réf. 5)
Dioxyde d'azote (NO₂)5,3 (réf. 10)
recommandation de l'OMS · µg/m³ en moyenne annuelle

Voir la carte : pollution de l’air

Médecins généralistes2,2 consultations par an et par habitantInsuffisant

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 3,1 consultations par habitant
Infirmiers (équivalents temps plein) : 77 pour 100 000 habitants (France : 155)
Kinésithérapeutes : 72 pour 100 000 habitants (France : 123)
Chirurgiens-dentistes : 22 pour 100 000 habitants (France : 61)
Sages-femmes : 21 pour 100 000 femmes (France : 22)

Voir la carte : déserts médicaux

Internet fixeFibre disponible pour 97 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 97 % des locaux
7 683 locaux recensés

Voir la carte : fibre optique

DélinquanceTaux gonflé par la fréquentation (3,1 × la médiane nationale)Atypique

77 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Attention : la commune accueille bien plus de monde que ses habitants (aéroport, zone commerciale, station touristique, gare…). Les faits y sont rapportés aux seuls résidents, ce qui gonfle fortement le taux : il ne reflète pas le risque pour quelqu'un qui y habite.

Vols et cambriolages16,5 (réf. 9,2)
Violences20,1 (réf. 5)
Dégradations10,3 (réf. 4)
Escroqueries7,2 (réf. 5,5)
Stupéfiants22,8 (réf. 1,2)
médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants

Voir la carte : délinquance

1 846 €/m²prix médian 2025 · 130 ventes

Maisons: 1 761 €/m² 86 ventes
Appartements: 1 879 €/m² 44 ventes

Loyers

Appartements: 11,0 €/m² soit ≈ 550 € par mois pour 50 m²
Maisons: 8,9 €/m² soit ≈ 800 € par mois pour 90 m²

1 ou 2 pièces : 12,6 €/m² · 3 pièces et plus : 9,4 €/m²
Fourchette selon l’appartement : de 8,9 à 13,6 €/m²
Rendement locatif brut indicatif : 7,0 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).

Habitants: 9 801-5,7 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité: 408 hab./km²
Moins de 15 ans: 12,8 %France : 17,3 %
60 ans et plus: 36,4 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement: 40,2 %France : 57,5 %
Résidences secondaires: 4,0 %France : 9,7 %
Logements vacants: 9,4 %France : 8,0 %
Taux de chômage: 17,9 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian: 1 710 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Taux de pauvreté: 21,0 %

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
Situer le logement par rapport à l’eau
Regardez si l’adresse est dans une zone du plan de prévention des inondations (rouge : constructions interdites, bleue : sous conditions), demandez la hauteur des plus hautes eaux connues et si le logement a déjà été inondé : le vendeur ou le bailleur doit déclarer les sinistres indemnisés.
Voir les risques à l’adresse exacte (Géorisques)Notre guide : Acheter en zone inondable : ce qu’il faut vérifier
Consulter la qualité de l’eau
Les résultats détaillés des analyses, et les éventuelles restrictions de consommation, sont affichés en mairie et publiés par l’agence régionale de santé.
Vérifier le terrain
Glissements, cavités ou éboulements ont déjà été reconnus sur la commune : consultez le plan de prévention en mairie et, pour un terrain en pente ou au pied d’une falaise, demandez l’avis d’un géotechnicien.
Limiter la pollution chez soi
Aérez tôt le matin ou tard le soir, hors des heures de pointe du trafic, et privilégiez les pièces de vie côté cour ou jardin. Chauffage au bois et bouchons pèsent le plus : un poêle récent et un purificateur à filtre HEPA réduisent l’exposition à l’intérieur.
Comparer les assurances habitation
Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.
Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé
Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanisme Notre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Bernay est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est D, soit une exposition forte sur une échelle de A à E. Elle compte 1 risque élevé (inondation) et 2 risques modérés (mouvement de terrain, risque industriel). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Bernay est-elle en zone inondable ?

10 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 9 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Quel est le risque sismique à Bernay ?

Bernay est en zone de sismicité 1 (très faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Aucune règle parasismique ne s’y applique aux constructions.

Y a-t-il du radon à Bernay ?

Le potentiel radon de la commune est en catégorie 1 sur 3 : potentiel faible. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Bernay ?

Le site nucléaire le plus proche, Paluel, est à 85 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Bernay est-elle une ville sûre ?

Quel est le prix de l’immobilier à Bernay ?

Le prix médian est de 1 846 € le m² (2025, 130 ventes), 1 761 €/m² pour les maisons, 1 879 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 7,7 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Bernay ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 11,0 € le m² pour un appartement et 8,9 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 550 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 7,0 %.

Y a-t-il assez de médecins à Bernay ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 2,2 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est sous le seuil de 2,5 en dessous duquel une commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile.

L’eau du robinet est-elle bonne à Bernay ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 76 % d'analyses conformes. Nitrates : 23,7 mg/L en moyenne, 44,2 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 31 °f, eau calcaire. Pesticides : jusqu’à 0,894 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L). PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,029 µg/L (limite : 0,1 µg/L).

Quel climat à Bernay en 2050 ?

Les projections de Météo-France annoncent environ 63 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 38 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).

Sources et fraîcheur des données

Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
Délinquance (SSMSI)année 2025
Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
Qualité de l’air (AEE)année 2023
Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.

Risques à Bernay

L’essentiel

Risques naturels

Risques technologiques

Climat vers 2050

Cadre de vie

Sécurité

Immobilier

Loyers

Profil de la commune

Avant d’acheter ou de louer à Bernay

Autour de Bernay

Questions fréquentes sur Bernay

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