Risques à Septèmes-les-Vallons
Bouches-du-Rhône · 13240 · 11 995 habitants · données mises à jour en
Septèmes-les-Vallons (Bouches-du-Rhône, 11 995 habitants) obtient la note D : son exposition aux risques naturels et technologiques est forte. Ses principaux risques sont retrait-gonflement des argiles (69 % en exposition moyenne ou forte · 8 arrêtés sécheresse), inondation (7 arrêtés CatNat · 10 % du territoire en zone inondable) et séisme (zone 3 · modérée). La commune est en catégorie radon 2 sur 3 et à 44 km du site nucléaire de Cadarache.
Vers 2050, elle devrait compter environ 134 jours à plus de 25 °C par an, contre 98 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : 2,8 × la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air dégradée, eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 3 338 €/m² (2025), en hausse de 7,4 % depuis 2021.
Note des risques naturels et technologiques
Exposition forte
1 risque élevé (retrait-gonflement des argiles) et 4 modérés (inondation, séisme, feu de forêt, nucléaire).
- A
- B
- C
- D
- E
L’essentiel
Risques naturels
ÉlevéRetrait-gonflement des argiles69 % en exposition moyenne ou forte · 8 arrêtés sécheresseÉlevé
Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.
- Exposition forte : 36 % du territoire
- Exposition moyenne : 33 %
- 01/04/2023Sécheresse
- 01/04/2022Sécheresse
- 01/01/2016Sécheresse
- 01/07/2007Sécheresse
- 01/01/2007Sécheresse
- 01/01/2006Sécheresse
- 01/01/2005Sécheresse
- 01/01/2004Sécheresse
Inondation7 arrêtés CatNat · 10 % du territoire en zone inondableModéré
Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- 03/10/2021Inondations et/ou Coulées de Boue
- 26/10/2012Inondations et/ou Coulées de Boue
- 18/09/2009Inondations et/ou Coulées de Boue
- 10/09/2005Inondations et/ou Coulées de Boue
- 01/12/2003Inondations et/ou Coulées de Boue
- 26/08/1996Inondations et/ou Coulées de Boue
- 22/09/1993Inondations et/ou Coulées de Boue
SéismeZone 3 · modéréeModéré
Zonage sismique réglementaire de 1 (très faible) à 5 (forte). En zone 2, les règles parasismiques visent les bâtiments publics et stratégiques ; à partir de la zone 3, toutes les constructions neuves, maisons comprises.
Voir la carte : risque sismiqueFeu de forêtDébroussaillement obligatoireModéré
La commune est soumise aux obligations légales de débroussaillement : les propriétaires doivent entretenir un périmètre (souvent 50 m) autour des constructions situées en forêt ou à proximité. L'obligation est signalée à l'acheteur lors d'une vente.
Voir 4 autres points (faibles ou simplement recensés)
Remontée de nappes22 % du territoire sensibleFaible
Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.
- 9 % sujet aux débordements de nappe
- 13 % sujet aux inondations de cave
RadonCatégorie 2 sur 3Faible
Gaz radioactif naturel issu des sous-sols granitiques, qui peut s'accumuler dans les logements. Une aération régulière suffit généralement à le maîtriser.
Voir la carte : radonMouvement de terrainCommune exposéeRecensé
Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
Plans de prévention2 plans en vigueurRecensé
Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.
- Inondation · PPRN-I - Aygalades [ Septèmes-les-Vallons ] 2022
- Argiles · PPRN-RGA - Septèmes-les-Vallons 2014
Risques technologiques
ModéréNucléaireSite de Cadarache à 44 kmModéré
Site nucléaire à moins de 50 km, dans le périmètre élargi de planification.
- Centre de recherche
Voir 2 autres points (faibles ou simplement recensés)
Risque industriel10 installations classéesFaible
Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.
- 10 installations classées au total
- ICPELAFARGE CIMENTS - Carrière La Malle
- ICPESPI PHARMA SAS
- ICPESARL AUTO SERVICE SEPTEMES
- ICPEDUCLOS ENVIRONNEMENT
- ICPEDUCLOS CHIMIE
Risque minierAnciennes exploitationsRecensé
Affaissements ou effondrements liés à d'anciennes mines.
Climat vers 2050
ÉlevéProjection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.
Chaleur134 jours à plus de 25 °C par an, contre 98 auparavantÉlevé
C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).
- 21 jours de vague de chaleur par an, contre 1 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Nuits tropicales62 nuits par an, contre 15 auparavantÉlevé
Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.
Voir la carte : nuits tropicalesSécheresse51 jours sans pluie d'affilée, contre 49 auparavantÉlevé
Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.
Voir la carte : sécheresse en 2050Pluies intenses8 jours de fortes pluies par an, contre 7 auparavantFaible
Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.
Cadre de vie
À surveillerQualité de l'airParticules fines 10,7 µg/m³ · NO₂ 14,1 µg/m³Dégradée
Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.
Voir la carte : pollution de l’airEau du robinetToutes les analyses conformesBonne
Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.
- 275 prélèvements analysés
- Bactériologie : aucune non-conformité sur 272
- Physico-chimie : aucune non-conformité sur 275
- Nitrates : 1,2 mg/L en moyenne, 3,5 au plus (limite : 50 mg/L)
- Dureté : 17 °f, eau moyennement calcaire
- Pesticides : sous le seuil de mesure (13 analyses)
- PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,007 µg/L (limite : 0,1 µg/L)
- Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Médecins généralistes3,1 consultations par an et par habitantCorrect
Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.
- Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
- En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 3,7 consultations par habitant
- Infirmiers (équivalents temps plein) : 359 pour 100 000 habitants (France : 155)
- Kinésithérapeutes : 150 pour 100 000 habitants (France : 123)
- Chirurgiens-dentistes : 59 pour 100 000 habitants (France : 61)
- Sages-femmes : 25 pour 100 000 femmes (France : 22)
Internet fixeFibre disponible pour 99 % des logementsTrès bon
Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.
- Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 99 % des locaux
- 5 798 locaux recensés
Sécurité
ÉlevéDélinquance2,8 × la médiane nationaleÉlevé
70 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).
Voir la carte : délinquanceImmobilier
+7,4 %3 338 €/m²prix médian 2025 · 133 ventes
- Maisons
- 3 622 €/m² 64 ventes
- Appartements
- 3 167 €/m² 69 ventes
Loyers
- Appartements
- 16,6 €/m² soit ≈ 830 € par mois pour 50 m²
- Maisons
- 14,9 €/m² soit ≈ 1 340 € par mois pour 90 m²
- 1 ou 2 pièces : 19,9 €/m² · 3 pièces et plus : 14,7 €/m²
- Fourchette selon l’appartement : de 13,7 à 20,2 €/m²
- Rendement locatif brut indicatif : 6,3 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)
Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL).
Profil de la commune
- Habitants
- 12 018+10,8 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
- Densité
- 674 hab./km²
- Moins de 15 ans
- 19,4 %France : 17,3 %
- 60 ans et plus
- 25,3 %France : 27,0 %
- Propriétaires de leur logement
- 65,0 %France : 57,5 %
- Résidences secondaires
- 0,2 %France : 9,7 %
- Logements vacants
- 4,8 %France : 8,0 %
- Taux de chômage
- 12,3 %France : 11,7 %
- Niveau de vie médian
- 1 900 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.
Avant d’acheter ou de louer à Septèmes-les-Vallons
- Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer - Inspecter les murs d’une maison
Cherchez les fissures en façade et aux angles des portes et fenêtres, et demandez si des travaux de reprise ont été faits. Pour un terrain à bâtir, l’étude de sol est obligatoire en exposition moyenne ou forte, et le vendeur doit la fournir.
Notre guide : Fissures et sécheresse : le retrait-gonflement des argiles expliqué - Juger le quartier sur place
Le taux est calculé pour toute la commune : deux quartiers peuvent être très différents. Passez-y le soir et le week-end, et interrogez commerçants et voisins.
- Penser au confort d’été
Préférez un logement traversant, isolé par l’extérieur, avec volets ou brise-soleil ; méfiez-vous des derniers étages sous toiture. Le DPE indique désormais le confort d’été du logement.
Notre guide : Où vivre en France en 2050 ? Les villes les plus fraîches et les plus chaudes - Limiter la pollution chez soi
Aérez tôt le matin ou tard le soir, hors des heures de pointe du trafic, et privilégiez les pièces de vie côté cour ou jardin. Chauffage au bois et bouchons pèsent le plus : un poêle récent et un purificateur à filtre HEPA réduisent l’exposition à l’intérieur.
- Comparer les assurances habitation
Toute assurance habitation couvre les catastrophes naturelles reconnues par arrêté, avec une franchise fixée par la loi : 380 €, et 1 520 € pour les fissures dues à la sécheresse. Selon l’exposition de la commune, primes et garanties complémentaires varient d’un assureur à l’autre : faites plusieurs devis avant de signer.
Notre guide : Catastrophe naturelle : comment être indemnisé - Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue
Autour de Septèmes-les-Vallons
- DSimiane-Collongueà 5 km · 5 780 hab. · 4 866 €/m²
- ELes Pennes-Mirabeauà 5 km · 22 537 hab. · 3 859 €/m²
- EBouc-Bel-Airà 6 km · 15 381 hab. · 5 174 €/m²
- ECabrièsà 7 km · 10 240 hab. · 5 091 €/m²
- DPlan-de-Cuquesà 7 km · 11 632 hab. · 4 149 €/m²
- EMimetà 10 km · 4 241 hab. · 4 812 €/m²
- ESaint-Victoretà 11 km · 6 730 hab. · 3 798 €/m²
- EGardanneà 11 km · 21 597 hab. · 3 768 €/m²
Questions fréquentes sur Septèmes-les-Vallons
Septèmes-les-Vallons est-elle une commune à risques ?
Sa note des risques est D, soit une exposition forte sur une échelle de A à E. Elle compte 1 risque élevé (retrait-gonflement des argiles) et 4 risques modérés (inondation, séisme, feu de forêt, nucléaire). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.
Septèmes-les-Vallons est-elle en zone inondable ?
10 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 7 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.
Quel est le risque sismique à Septèmes-les-Vallons ?
Septèmes-les-Vallons est en zone de sismicité 3 (modérée), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Les constructions neuves, maisons individuelles comprises, doivent y respecter des règles parasismiques.
Y a-t-il du radon à Septèmes-les-Vallons ?
Le potentiel radon de la commune est en catégorie 2 sur 3 : potentiel faible, mais des particularités du sous-sol (failles, anciennes mines) peuvent faciliter la remontée du gaz. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.
Y a-t-il une centrale nucléaire près de Septèmes-les-Vallons ?
Le site nucléaire le plus proche, Cadarache, est à 44 km : la commune est hors du périmètre de 20 km du plan d’urgence, mais dans le rayon de 50 km retenu pour la planification élargie.
Septèmes-les-Vallons est-elle une ville sûre ?
70 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 2,8 × la médiane nationale.
Quel est le prix de l’immobilier à Septèmes-les-Vallons ?
Le prix médian est de 3 338 € le m² (2025, 133 ventes), 3 622 €/m² pour les maisons, 3 167 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 7,4 % entre 2021 et 2025.
Quel est le loyer moyen à Septèmes-les-Vallons ?
D’après les annonces de location 2025, il faut compter 16,6 € le m² pour un appartement et 14,9 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 830 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 6,3 %.
Y a-t-il assez de médecins à Septèmes-les-Vallons ?
En moyenne, chaque habitant a accès à 3,1 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au-dessus du seuil de sous-dotation (2,5), mais sous la moyenne française.
L’eau du robinet est-elle bonne à Septèmes-les-Vallons ?
Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : toutes les analyses conformes. Nitrates : 1,2 mg/L en moyenne, 3,5 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 17 °f, eau moyennement calcaire. Pesticides : sous le seuil de mesure (13 analyses). PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,007 µg/L (limite : 0,1 µg/L).
Quel climat à Septèmes-les-Vallons en 2050 ?
Les projections de Météo-France annoncent environ 134 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 98 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).
Sources et fraîcheur des données
- Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
- Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
- Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
- Délinquance (SSMSI)année 2025
- Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
- Qualité de l’air (AEE)année 2023
- Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
- Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
- Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
- Fibre (Arcep)juin 2026
Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.