Risques à Culan
Cher · 18270 · 779 habitants · données mises à jour en
Culan (Cher, 779 habitants) obtient la note B : son exposition aux risques naturels et technologiques est faible. Ses principaux risques sont remontée de nappes (55 % du territoire sensible) et retrait-gonflement des argiles (99 % en exposition moyenne ou forte · 2 arrêtés sécheresse). La commune est en zone sismique 2 (faible) et en catégorie radon 2 sur 3.
Vers 2050, elle devrait compter environ 90 jours à plus de 25 °C par an, contre 58 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : 1,4 × la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air bonne, eau du robinet moyenne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 944 €/m² (2025), en hausse de 51,5 % depuis 2021.
Note des risques naturels et technologiques
Exposition faible
2 modérés (remontée de nappes, retrait-gonflement des argiles).
- A
- B
- C
- D
- E
L’essentiel
Risques naturels
ModéréRemontée de nappes55 % du territoire sensibleModéré
Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.
- 7 % sujet aux débordements de nappe
- 48 % sujet aux inondations de cave
Retrait-gonflement des argiles99 % en exposition moyenne ou forte · 2 arrêtés sécheresseModéré
Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.
- Exposition forte : 19 % du territoire
- Exposition moyenne : 80 %
- 01/04/2019Sécheresse
- 01/07/2018Sécheresse
Voir 5 autres points (faibles ou simplement recensés)
Inondation3 arrêtés CatNat · 13 % du territoire en zone inondableFaible
Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).
Voir la carte : zones inondables- 17/06/2024Inondations et/ou Coulées de Boue
- 07/06/2018Inondations et/ou Coulées de Boue
- 30/04/2001Inondations et/ou Coulées de Boue
SéismeZone 2 · faibleFaible
Zonage sismique réglementaire de 1 (très faible) à 5 (forte). En zone 2, les règles parasismiques visent les bâtiments publics et stratégiques ; à partir de la zone 3, toutes les constructions neuves, maisons comprises.
Voir la carte : risque sismiqueRadonCatégorie 2 sur 3Faible
Gaz radioactif naturel issu des sous-sols granitiques, qui peut s'accumuler dans les logements. Une aération régulière suffit généralement à le maîtriser.
Voir la carte : radonMouvement de terrainCommune exposéeRecensé
Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.
Tempête, grêle, neigeCommune exposéeRecensé
Phénomènes météorologiques violents : vents de tempête, grêle, neige lourde, foudre.
Risques technologiques
FaibleRisque industriel2 installations classéesFaible
Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.
- 2 installations classées au total
Rupture de barrageEn aval d'un grand barrageRecensé
Commune située dans la zone qui serait inondée en cas de rupture d'un grand barrage.
Climat vers 2050
ModéréProjection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.
Nuits tropicales17 nuits par an, contre 2 auparavantModéré
Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.
Voir la carte : nuits tropicalesSécheresse26 jours sans pluie d'affilée, contre 21 auparavantModéré
Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.
Voir la carte : sécheresse en 2050Chaleur90 jours à plus de 25 °C par an, contre 58 auparavantFaible
C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).
- 50 jours de vague de chaleur par an, contre 15 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Pluies intenses7 jours de fortes pluies par an, contre 5 auparavantFaible
Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.
Cadre de vie
CorrectEau du robinet95,3 % d'analyses conformesMoyenne
Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.
- 43 prélèvements analysés
- Bactériologie : aucune non-conformité sur 41
- Physico-chimie : 2 non-conformités sur 43
- Nitrates : 10,7 mg/L en moyenne, 15 au plus (limite : 50 mg/L)
- Dureté : 14 °f, eau douce
- Pesticides : jusqu’à 0,021 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
- PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,003 µg/L (limite : 0,1 µg/L)
- Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Médecins généralistes1,6 consultation par an et par habitantInsuffisant
Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.
- Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
- Infirmiers (équivalents temps plein) : 68 pour 100 000 habitants (France : 155)
- Kinésithérapeutes : 45 pour 100 000 habitants (France : 123)
- Chirurgiens-dentistes : 23 pour 100 000 habitants (France : 61)
- Sages-femmes : 0 pour 100 000 femmes (France : 22)
Qualité de l'airParticules fines 6,5 µg/m³ · NO₂ 4 µg/m³Bonne
Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.
Voir la carte : pollution de l’airInternet fixeFibre disponible pour 99 % des logementsTrès bon
Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.
- Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 99 % des locaux
- 724 locaux recensés
Sécurité
ModéréDélinquance1,4 × la médiane nationaleModéré
34 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).
Voir la carte : délinquanceImmobilier
+51,5 %944 €/m²prix médian 2025 · 9 ventes
- Maisons
- 944 €/m² 9 ventes
Loyers
- Appartements
- 7,7 €/m² soit ≈ 390 € par mois pour 50 m²
- Maisons
- 6,2 €/m² soit ≈ 560 € par mois pour 90 m²
- 1 ou 2 pièces : 9,7 €/m² · 3 pièces et plus : 6,6 €/m²
- Fourchette selon l’appartement : de 6,3 à 9,5 €/m²
- Rendement locatif brut indicatif : 7,9 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’une maison, avant charges, impôts et vacance)
Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL). Trop peu d’annonces dans la commune : estimation faite avec des communes voisines comparables.
Profil de la commune
- Habitants
- 777+7,5 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
- Densité
- 38 hab./km²
- Moins de 15 ans
- 15,3 %France : 17,3 %
- 60 ans et plus
- 43,8 %France : 27,0 %
- Propriétaires de leur logement
- 66,9 %France : 57,5 %
- Résidences secondaires
- 18,5 %France : 9,7 %
- Logements vacants
- 13,8 %France : 8,0 %
- Taux de chômage
- 22,6 %France : 11,7 %
- Niveau de vie médian
- 1 550 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.
Avant d’acheter ou de louer à Culan
- Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer - Inspecter les murs d’une maison
Cherchez les fissures en façade et aux angles des portes et fenêtres, et demandez si des travaux de reprise ont été faits. Pour un terrain à bâtir, l’étude de sol est obligatoire en exposition moyenne ou forte, et le vendeur doit la fournir.
Notre guide : Fissures et sécheresse : le retrait-gonflement des argiles expliqué - Se méfier des sous-sols
Demandez si la cave a déjà pris l’eau et évitez les pièces à vivre en sous-sol : lors d’hivers très pluvieux, la nappe peut y remonter pendant des semaines.
- Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue
Autour de Culan
- BSidiaillesà 4 km · 294 hab. · 1 119 €/m²
- ASaint-Éloy-d'Allierà 5 km · 58 hab.
- BReignyà 5 km · 234 hab. · 1 029 €/m²
- CSaint-Maurà 6 km · 253 hab. · 1 042 €/m²
- BSaint-Christophe-le-Chaudryà 6 km · 95 hab. · 1 120 €/m²
- CVesdunà 7 km · 540 hab. · 900 €/m²
- BSaint-Désiréà 9 km · 424 hab. · 906 €/m²
- AViplaixà 9 km · 293 hab. · 544 €/m²
Questions fréquentes sur Culan
Culan est-elle une commune à risques ?
Sa note des risques est B, soit une exposition faible sur une échelle de A à E. Elle compte 2 risques modérés (remontée de nappes, retrait-gonflement des argiles). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.
Culan est-elle en zone inondable ?
13 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 3 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.
Quel est le risque sismique à Culan ?
Culan est en zone de sismicité 2 (faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Les règles parasismiques n’y visent que les bâtiments publics ou stratégiques (écoles, hôpitaux…), pas les maisons individuelles.
Y a-t-il du radon à Culan ?
Le potentiel radon de la commune est en catégorie 2 sur 3 : potentiel faible, mais des particularités du sous-sol (failles, anciennes mines) peuvent faciliter la remontée du gaz. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.
Y a-t-il une centrale nucléaire près de Culan ?
Le site nucléaire le plus proche, Belleville-sur-Loire, est à 115 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).
Culan est-elle une ville sûre ?
34 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : 1,4 × la médiane nationale.
Quel est le prix de l’immobilier à Culan ?
Le prix médian est de 944 € le m² (2025, 9 ventes), 944 €/m² pour les maisons. Il a augmenté de 51,5 % entre 2021 et 2025.
Quel est le loyer moyen à Culan ?
D’après les annonces de location 2025, il faut compter 7,7 € le m² pour un appartement et 6,2 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 390 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 7,9 %.
Y a-t-il assez de médecins à Culan ?
En moyenne, chaque habitant a accès à 1,6 consultation de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est sous le seuil de 2,5 en dessous duquel une commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile.
L’eau du robinet est-elle bonne à Culan ?
Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 95,3 % d'analyses conformes. Nitrates : 10,7 mg/L en moyenne, 15 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 14 °f, eau douce. Pesticides : jusqu’à 0,021 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L). PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,003 µg/L (limite : 0,1 µg/L).
Quel climat à Culan en 2050 ?
Les projections de Météo-France annoncent environ 90 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 58 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).
Sources et fraîcheur des données
- Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
- Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
- Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
- Délinquance (SSMSI)année 2025
- Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
- Qualité de l’air (AEE)année 2023
- Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
- Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
- Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
- Fibre (Arcep)juin 2026
Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.