Les villes de France au meilleur rendement locatif brut
Un an de loyer d'appartement rapporté au prix médian d'achat au m² (ventes DVF de la dernière année). C'est un rendement brut : ni les charges du propriétaire, ni la taxe foncière, ni les impôts, ni la vacance ne sont déduits. Un rendement élevé va souvent avec un marché moins dynamique : regardez aussi l'évolution des prix et les risques.
| # | Commune | Note | Rendement brut | Habitants | Prix m² | Risques naturels | Climat 2050 | Cadre de vie | Sécurité |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sin-le-NobleNord (59) | C | 27,6 % | 16 076 | 1 364 € | Élevé | Faible | Correct | Élevé |
| 2 | Saint-Étienne-du-RouvraySeine-Maritime (76) | C | 18,2 % | 29 518 | 1 892 € | Élevé | Modéré | Correct | Élevé |
| 3 | GrignyEssonne (91) | D | 17,1 % | 26 842 | 1 200 € | Modéré | Modéré | Correct | Élevé |
| 4 | MontluçonAllier (03) | E | 16,2 % | 33 147 | 838 € | Élevé | Modéré | Correct | Élevé |
| 5 | ValentigneyDoubs (25) | C | 14,5 % | 10 501 | 1 099 € | Modéré | Modéré | Correct | Élevé |
| 6 | ThiersPuy-de-Dôme (63) | C | 14,3 % | 11 637 | 883 € | Modéré | Modéré | Correct | Élevé |
| 7 | AudincourtDoubs (25) | D | 13,7 % | 14 071 | 1 078 € | Élevé | Modéré | Correct | Élevé |
| 8 | MaubeugeNord (59) | D | 13,4 % | 28 767 | 999 € | Élevé | Faible | Correct | Élevé |
| 9 | Montceau-les-MinesSaône-et-Loire (71) | C | 13,2 % | 17 064 | 917 € | Modéré | Faible | Correct | Élevé |
| 10 | AuchelPas-de-Calais (62) | B | 12,9 % | 10 051 | 1 038 € | Modéré | Modéré | Correct | Élevé |
| 11 | TulleCorrèze (19) | C | 12,8 % | 13 401 | 943 € | Élevé | Élevé | Bon | Élevé |
| 12 | GienLoiret (45) | D | 12,7 % | 13 459 | 1 181 € | Élevé | Modéré | Correct | Élevé |
| 13 | ChaunyAisne (02) | E | 12,6 % | 11 596 | 1 158 € | Élevé | Faible | Correct | Élevé |
| 14 | MontbéliardDoubs (25) | C | 12,5 % | 24 672 | 1 192 € | Modéré | Modéré | Correct | Élevé |
| 15 | NoyonOise (60) | D | 12,4 % | 12 971 | 1 420 € | Élevé | Faible | À surveiller | Élevé |
| 16 | Romilly-sur-SeineAube (10) | D | 12,2 % | 14 959 | 1 126 € | Modéré | Faible | Correct | Élevé |
| 17 | VierzonCher (18) | D | 12,1 % | 25 068 | 968 € | Élevé | Faible | Correct | Élevé |
| 18 | CanteleuSeine-Maritime (76) | C | 12,1 % | 14 402 | 1 607 € | Élevé | Modéré | Correct | Élevé |
| 19 | SedanArdennes (08) | D | 12,1 % | 16 667 | 946 € | Élevé | Modéré | Bon | Élevé |
| 20 | ChenôveCôte-d'Or (21) | C | 12 % | 14 244 | 1 870 € | Modéré | Modéré | Bon | Élevé |
| 21 | MontataireOise (60) | C | 11,9 % | 14 257 | 2 149 € | Modéré | Faible | Correct | Élevé |
| 22 | Nogent-sur-OiseOise (60) | C | 11,9 % | 21 907 | 1 742 € | Modéré | Modéré | Correct | Élevé |
| 23 | LourdesHautes-Pyrénées (65) | D | 11,8 % | 13 266 | 1 250 € | Élevé | Élevé | Bon | Élevé |
| 24 | Saint-QuentinAisne (02) | C | 11,8 % | 52 813 | 1 114 € | Élevé | Faible | Correct | Élevé |
| 25 | Saint-André-les-VergersAube (10) | C | 11,7 % | 12 806 | 1 689 € | Modéré | Faible | Bon | Modéré |
| 26 | PierrelatteDrôme (26) | E | 11,7 % | 13 756 | 2 041 € | Élevé | Élevé | Correct | Élevé |
| 27 | Le Mée-sur-SeineSeine-et-Marne (77) | B | 11,7 % | 19 527 | 2 064 € | Modéré | Modéré | À surveiller | Élevé |
| 28 | MazametTarn (81) | C | 11,7 % | 10 085 | 1 042 € | Modéré | Modéré | Correct | Élevé |
| 29 | VernouilletEure-et-Loir (28) | A | 11,5 % | 12 310 | 1 882 € | Faible | Modéré | Correct | Élevé |
| 30 | FirminyLoire (42) | C | 11,5 % | 17 060 | 1 167 € | Modéré | Faible | Correct | Élevé |
| 31 | AutunSaône-et-Loire (71) | B | 11,5 % | 13 172 | 1 065 € | Modéré | Modéré | Bon | Élevé |
| 32 | MarommeSeine-Maritime (76) | B | 11,4 % | 10 957 | 1 489 € | Modéré | Modéré | Correct | Élevé |
| 33 | LunévilleMeurthe-et-Moselle (54) | D | 11,3 % | 18 262 | 1 267 € | Élevé | Modéré | Bon | Élevé |
| 34 | NeversNièvre (58) | D | 11,3 % | 33 085 | 1 119 € | Élevé | Faible | Correct | Élevé |
| 35 | Saint-DizierHaute-Marne (52) | D | 11,2 % | 22 858 | 1 206 € | Élevé | Modéré | À surveiller | Élevé |
| 36 | ParthenayDeux-Sèvres (79) | C | 11,2 % | 10 140 | 1 212 € | Modéré | Modéré | Correct | Élevé |
| 37 | SarcellesVal-d'Oise (95) | C | 11 % | 59 173 | 2 097 € | Élevé | Modéré | Correct | Élevé |
| 38 | LaonAisne (02) | D | 10,9 % | 24 220 | 1 169 € | Élevé | Faible | Correct | Élevé |
| 39 | IssoudunIndre (36) | B | 10,8 % | 11 159 | 1 022 € | Modéré | Modéré | Bon | Élevé |
| 40 | Châlette-sur-LoingLoiret (45) | C | 10,8 % | 12 677 | 1 456 € | Modéré | Modéré | Correct | Élevé |
| 41 | MontargisLoiret (45) | D | 10,8 % | 14 825 | 1 328 € | Élevé | Modéré | Correct | Élevé |
| 42 | AlençonOrne (61) | C | 10,8 % | 25 490 | 1 379 € | Modéré | Modéré | Correct | Élevé |
| 43 | Caudebec-lès-ElbeufSeine-Maritime (76) | C | 10,8 % | 10 476 | 1 528 € | Modéré | Modéré | Correct | Élevé |
| 44 | Vitry-le-FrançoisMarne (51) | C | 10,7 % | 10 996 | 1 046 € | Élevé | Faible | Correct | Élevé |
| 45 | BolbecSeine-Maritime (76) | D | 10,7 % | 11 590 | 1 364 € | Élevé | Modéré | Correct | Élevé |
| 46 | Épinay-sous-SénartEssonne (91) | C | 10,7 % | 11 611 | 2 031 € | Élevé | Modéré | Correct | Modéré |
| 47 | Clichy-sous-BoisSeine-Saint-Denis (93) | C | 10,7 % | 29 354 | 2 112 € | Élevé | Modéré | À surveiller | Élevé |
| 48 | GuéretCreuse (23) | C | 10,6 % | 12 955 | 1 094 € | Modéré | Modéré | Bon | Élevé |
| 49 | Pont-Saint-EspritGard (30) | E | 10,6 % | 10 958 | 1 840 € | Élevé | Élevé | Correct | Élevé |
| 50 | Saint-ChamondLoire (42) | D | 10,6 % | 35 646 | 1 544 € | Modéré | Modéré | Correct | Élevé |