Risques à Avessac
Loire-Atlantique · 44460 · 2 452 habitants · données mises à jour en
Avessac (Loire-Atlantique, 2 452 habitants) obtient la note B : son exposition aux risques naturels et technologiques est faible. Son principal risque est radon (catégorie 3 sur 3, la plus élevée). La commune est en zone sismique 2 (faible).
Vers 2050, elle devrait compter environ 84 jours à plus de 25 °C par an, contre 52 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : proche de la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air moyenne, eau du robinet bonne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 1 612 €/m² (2025), en hausse de 1,7 % depuis 2021.
Note des risques naturels et technologiques
Exposition faible
1 modéré (radon).
- A
- B
- C
- D
- E
L’essentiel
Risques naturels
ModéréRadonCatégorie 3 sur 3, la plus élevéeModéré
Gaz radioactif naturel issu des sous-sols granitiques, qui peut s'accumuler dans les logements. Une aération régulière suffit généralement à le maîtriser.
Voir la carte : radonVoir 6 autres points (faibles ou simplement recensés)
Inondation3 arrêtés CatNat · 11 % du territoire en zone inondableFaible
Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- 23/01/2025Inondations et/ou Coulées de Boue
- 05/01/2001Inondations et/ou Coulées de Boue
- 17/01/1995Inondations et/ou Coulées de Boue
Remontée de nappes31 % du territoire sensibleFaible
Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.
- 13 % sujet aux débordements de nappe
- 18 % sujet aux inondations de cave
Retrait-gonflement des argiles22 % en exposition moyenne ou forteFaible
Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.
- Exposition moyenne : 22 %
- Exposition faible : 51 %
SéismeZone 2 · faibleFaible
Zonage sismique réglementaire de 1 (très faible) à 5 (forte). En zone 2, les règles parasismiques visent les bâtiments publics et stratégiques ; à partir de la zone 3, toutes les constructions neuves, maisons comprises.
Voir la carte : risque sismiquePlans de prévention2 plans en vigueurRecensé
Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.
- Inondation · PPRi-Vilaine aval
- Inondation (prescrit) · PPRN-I - Vilaine aval
Tempête, grêle, neigeCommune exposéeRecensé
Phénomènes météorologiques violents : vents de tempête, grêle, neige lourde, foudre.
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
Risques technologiques
FaibleRisque industriel19 installations classéesFaible
Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.
- 19 installations classées au total
- ICPEGAEC DE LA BOSSETTE
- ICPESARL LE MOULIN DE TREIGNAC
- ICPEEARL HERY
- ICPECARRIERE MEN ARVOR
- ICPEGAEC DE TESDAN
- ICPEEARL DU PONT MOULIN
- ICPEEARL CHEORY
- ICPEEARL DE TILY
Climat vers 2050
ModéréProjection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.
Sécheresse29 jours sans pluie d'affilée, contre 25 auparavantModéré
Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.
Voir la carte : sécheresse en 2050Chaleur84 jours à plus de 25 °C par an, contre 52 auparavantFaible
C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).
- 31 jours de vague de chaleur par an, contre 7 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Nuits tropicales9 nuits par an, contre 1 auparavantFaible
Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.
Voir la carte : nuits tropicalesPluies intenses3 jours de fortes pluies par an, contre 3 auparavantFaible
Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.
Cadre de vie
CorrectQualité de l'airParticules fines 7,9 µg/m³ · NO₂ 2,4 µg/m³Moyenne
Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.
Voir la carte : pollution de l’airMédecins généralistes2 consultations par an et par habitantInsuffisant
Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.
- Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
- Infirmiers (équivalents temps plein) : 108 pour 100 000 habitants (France : 155)
- Kinésithérapeutes : 57 pour 100 000 habitants (France : 123)
- Chirurgiens-dentistes : 27 pour 100 000 habitants (France : 61)
- Sages-femmes : 15 pour 100 000 femmes (France : 22)
Eau du robinetToutes les analyses conformesBonne
Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.
- 28 prélèvements analysés
- Bactériologie : aucune non-conformité sur 16
- Physico-chimie : aucune non-conformité sur 28
- Nitrates : 12,2 mg/L en moyenne, 21,1 au plus (limite : 50 mg/L)
- Dureté : 14 °f, eau douce
- Pesticides : jusqu’à 0,032 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
- PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,004 µg/L (limite : 0,1 µg/L)
- Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Internet fixeFibre disponible pour 98 % des logementsTrès bon
Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.
- Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 98 % des locaux
- 1 626 locaux recensés
Sécurité
ModéréDélinquanceProche de la médiane nationaleModéré
26 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).
Voir la carte : délinquanceImmobilier
+1,7 %1 612 €/m²prix médian 2025 · 29 ventes
- Maisons
- 1 612 €/m² 29 ventes
Loyers
- Appartements
- 10,7 €/m² soit ≈ 540 € par mois pour 50 m²
- Maisons
- 8,5 €/m² soit ≈ 770 € par mois pour 90 m²
- 1 ou 2 pièces : 9,9 €/m² · 3 pièces et plus : 8,4 €/m²
- Fourchette selon l’appartement : de 8,4 à 13,5 €/m²
- Rendement locatif brut indicatif : 6,3 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’une maison, avant charges, impôts et vacance)
Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL). Trop peu d’annonces dans la commune : estimation faite avec des communes voisines comparables.
Profil de la commune
- Habitants
- 2 451-2,0 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
- Densité
- 32 hab./km²
- Moins de 15 ans
- 17,1 %France : 17,3 %
- 60 ans et plus
- 29,7 %France : 27,0 %
- Propriétaires de leur logement
- 75,9 %France : 57,5 %
- Résidences secondaires
- 6,6 %France : 9,7 %
- Logements vacants
- 11,0 %France : 8,0 %
- Taux de chômage
- 9,8 %France : 11,7 %
- Niveau de vie médian
- 1 670 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.
Avant d’acheter ou de louer à Avessac
- Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer - Mesurer le radon
Un dosimètre posé deux mois en hiver dans une pièce du rez-de-chaussée (quelques dizaines d’euros, analyse comprise) dit si le logement dépasse le niveau de référence de 300 Bq/m³. Aérer chaque jour et ventiler le vide sanitaire suffisent le plus souvent.
Notre guide : Radon dans la maison : faut-il s’inquiéter, comment le mesurer - Limiter la pollution chez soi
Aérez tôt le matin ou tard le soir, hors des heures de pointe du trafic, et privilégiez les pièces de vie côté cour ou jardin. Chauffage au bois et bouchons pèsent le plus : un poêle récent et un purificateur à filtre HEPA réduisent l’exposition à l’intérieur.
- Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue
Autour de Avessac
- CMasséracà 6 km · 665 hab. · 959 €/m²
- CSaint-Nicolas-de-Redonà 6 km · 3 311 hab. · 1 991 €/m²
- CLa Chapelle-de-Brainà 6 km · 1 114 hab. · 1 099 €/m²
- DSainte-Marieà 7 km · 2 247 hab. · 1 594 €/m²
- DRedonà 8 km · 9 542 hab. · 2 108 €/m²
- CRenacà 9 km · 1 027 hab. · 1 296 €/m²
- BFégréacà 9 km · 2 243 hab. · 1 908 €/m²
- DBains-sur-Oustà 11 km · 3 535 hab. · 1 735 €/m²
Questions fréquentes sur Avessac
Avessac est-elle une commune à risques ?
Sa note des risques est B, soit une exposition faible sur une échelle de A à E. Elle compte 1 risque modéré (radon). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.
Avessac est-elle en zone inondable ?
11 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 3 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.
Quel est le risque sismique à Avessac ?
Avessac est en zone de sismicité 2 (faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Les règles parasismiques n’y visent que les bâtiments publics ou stratégiques (écoles, hôpitaux…), pas les maisons individuelles.
Y a-t-il du radon à Avessac ?
Le potentiel radon de la commune est en catégorie 3 sur 3 : potentiel significatif, la plus élevée. Une mesure dans le logement est recommandée ; aérer chaque jour et ventiler le sous-sol suffisent le plus souvent à rester sous le niveau de référence.
Y a-t-il une centrale nucléaire près de Avessac ?
Le site nucléaire le plus proche, Chinon, est à 168 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).
Avessac est-elle une ville sûre ?
26 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : proche de la médiane nationale.
Quel est le prix de l’immobilier à Avessac ?
Le prix médian est de 1 612 € le m² (2025, 29 ventes), 1 612 €/m² pour les maisons. Il a augmenté de 1,7 % entre 2021 et 2025.
Quel est le loyer moyen à Avessac ?
D’après les annonces de location 2025, il faut compter 10,7 € le m² pour un appartement et 8,5 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 540 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 6,3 %.
Y a-t-il assez de médecins à Avessac ?
En moyenne, chaque habitant a accès à 2 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est sous le seuil de 2,5 en dessous duquel une commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile.
L’eau du robinet est-elle bonne à Avessac ?
Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : toutes les analyses conformes. Nitrates : 12,2 mg/L en moyenne, 21,1 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 14 °f, eau douce. Pesticides : jusqu’à 0,032 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L). PFAS (somme de 20 substances) : jusqu’à 0,004 µg/L (limite : 0,1 µg/L).
Quel climat à Avessac en 2050 ?
Les projections de Météo-France annoncent environ 84 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 52 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).
Sources et fraîcheur des données
- Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
- Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
- Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
- Délinquance (SSMSI)année 2025
- Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
- Qualité de l’air (AEE)année 2023
- Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
- Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
- Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
- Fibre (Arcep)juin 2026
Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.