Risques à Lüe

Landes · 40210 · 621 habitants · données mises à jour en

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Lüe (Landes, 621 habitants) obtient la note B : son exposition aux risques naturels et technologiques est faible. Ses principaux risques sont remontée de nappes (92 % du territoire sensible) et feu de forêt (débroussaillement obligatoire). La commune est en zone sismique 1 (très faible) et en catégorie radon 1 sur 3.

Vers 2050, elle devrait compter environ 115 jours à plus de 25 °C par an, contre 87 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : proche de la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air bonne, eau du robinet bonne et internet fixe partiel. Le prix médian de l’immobilier est de 2 720 €/m² (2023-2025), en hausse de 2,4 % depuis 2021.

B

Note des risques naturels et technologiques

Exposition faible

2 modérés (remontée de nappes, feu de forêt).

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E

L’essentiel

Risques naturels

Modéré
Remontée de nappes92 % du territoire sensibleModéré

Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.

  • 39 % sujet aux débordements de nappe
  • 53 % sujet aux inondations de cave
Voir la carte : remontées de nappes
Feu de forêtDébroussaillement obligatoireModéré

La commune est soumise aux obligations légales de débroussaillement : les propriétaires doivent entretenir un périmètre (souvent 50 m) autour des constructions situées en forêt ou à proximité. L'obligation est signalée à l'acheteur lors d'une vente.

Voir 2 autres points (faibles ou simplement recensés)
Inondation1 arrêté CatNat · 3 % du territoire en zone inondableFaible

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

Voir la carte : zones inondables
  1. 24/01/2009Inondations et/ou Coulées de Boue
Retrait-gonflement des argilesCommune exposéeRecensé

Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.

  • Exposition faible : 9 %
Voir la carte : argiles et fissures

Risques technologiques

Faible
Risque industriel4 installations classéesFaible

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

  • 4 installations classées au total
  1. ICPESCEA DE LA PEYRE
  2. ICPESAS METHATUYAS
  3. ICPESAS ELEVAGE DES TUYAS

Climat vers 2050

Élevé

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Chaleur115 jours à plus de 25 °C par an, contre 87 auparavantÉlevé

C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).

  • 30 jours de vague de chaleur par an, contre 9 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Voir la carte : chaleur en 2050
Nuits tropicales12 nuits par an, contre 2 auparavantModéré

Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.

Voir la carte : nuits tropicales
Pluies intenses11 jours de fortes pluies par an, contre 10 auparavantModéré

Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.

Sécheresse26 jours sans pluie d'affilée, contre 23 auparavantFaible

Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.

Voir la carte : sécheresse en 2050

Cadre de vie

Correct
Internet fixeFibre disponible pour 88 % des logementsPartiel

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

  • Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 88 % des locaux
  • 449 locaux recensés
Voir la carte : fibre optique
Qualité de l'airParticules fines 6,1 µg/m³ · NO₂ 1,5 µg/m³Bonne

Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.

  • Particules fines (PM2,5)6,1 (réf. 5)
  • Dioxyde d'azote (NO₂)1,5 (réf. 10)
  • recommandation de l'OMS · µg/m³ en moyenne annuelle
Voir la carte : pollution de l’air
Eau du robinetToutes les analyses conformesBonne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

  • 7 prélèvements analysés
  • Bactériologie : aucune non-conformité sur 7
  • Physico-chimie : aucune non-conformité sur 7
  • Nitrates : 0,1 mg/L en moyenne, 0,2 au plus (limite : 50 mg/L)
  • Dureté : 8 °f, eau douce
  • PFAS : sous le seuil de mesure (1 analyse)
  • Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Voir la carte : eau du robinet
Médecins généralistes3,1 consultations par an et par habitantCorrect

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

  • Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
  • En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 4,1 consultations par habitant
  • Infirmiers (équivalents temps plein) : 128 pour 100 000 habitants (France : 155)
  • Kinésithérapeutes : 171 pour 100 000 habitants (France : 123)
  • Chirurgiens-dentistes : 33 pour 100 000 habitants (France : 61)
  • Sages-femmes : 39 pour 100 000 femmes (France : 22)
Voir la carte : déserts médicaux

Sécurité

Faible
DélinquanceProche de la médiane nationaleFaible

23 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

  • Vols et cambriolages5,2 (réf. 9,2)
  • Violences6,1 (réf. 5)
  • Dégradations3,3 (réf. 4)
  • Escroqueries5,6 (réf. 5,5)
  • Stupéfiants2,7 (réf. 1,2)
  • médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants
Voir la carte : délinquance

Immobilier

+2,4 %

2 720 €/m²prix médian 2023-2025 · 14 ventes

2021 : 2 586 €/m² (11 ventes)20212 586 €2022 : 2 629 €/m² (11 ventes)20222024 : 2 649 €/m² (7 ventes)20242 649 €

Loyers

Appartements
12,2 €/m² soit ≈ 610 € par mois pour 50 m²
Maisons
11,8 €/m² soit ≈ 1 060 € par mois pour 90 m²
  • 1 ou 2 pièces : 12,3 €/m² · 3 pièces et plus : 9,2 €/m²
  • Fourchette selon l’appartement : de 10,1 à 14,7 €/m²

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL). Trop peu d’annonces dans la commune : estimation faite avec des communes voisines comparables.

Profil de la commune

Habitants
613+9,1 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité
6 hab./km²
Moins de 15 ans
16,5 %France : 17,3 %
60 ans et plus
33,8 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement
83,7 %France : 57,5 %
Résidences secondaires
20,2 %France : 9,7 %
Logements vacants
7,3 %France : 8,0 %
Taux de chômage
11,2 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian
1 760 € par moisFrance : ≈ 1 880 €

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Avant d’acheter ou de louer à Lüe

  1. Demander l’état des risques

    Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.

    Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
  2. Penser au confort d’été

    Préférez un logement traversant, isolé par l’extérieur, avec volets ou brise-soleil ; méfiez-vous des derniers étages sous toiture. Le DPE indique désormais le confort d’été du logement.

    Notre guide : Où vivre en France en 2050 ? Les villes les plus fraîches et les plus chaudes
  3. Se méfier des sous-sols

    Demandez si la cave a déjà pris l’eau et évitez les pièces à vivre en sous-sol : lors d’hivers très pluvieux, la nappe peut y remonter pendant des semaines.

  4. Prévoir le débroussaillement

    Autour des constructions, le propriétaire doit débroussailler (en général sur 50 m, parfois au-delà de sa parcelle). C’est un coût d’entretien annuel à prévoir, contrôlé par la commune.

  5. Regarder le plan local d’urbanisme

    Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.

    Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Autour de Lüe

Questions fréquentes sur Lüe

Lüe est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est B, soit une exposition faible sur une échelle de A à E. Elle compte 2 risques modérés (remontée de nappes, feu de forêt). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Lüe est-elle en zone inondable ?

3 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 1 inondation comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Quel est le risque sismique à Lüe ?

Lüe est en zone de sismicité 1 (très faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Aucune règle parasismique ne s’y applique aux constructions.

Y a-t-il du radon à Lüe ?

Le potentiel radon de la commune est en catégorie 1 sur 3 : potentiel faible. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Lüe ?

Le site nucléaire le plus proche, Blayais, est à 116 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Lüe est-elle une ville sûre ?

23 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : proche de la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Lüe ?

Le prix médian est de 2 720 € le m² (2023-2025, 14 ventes). Il a augmenté de 2,4 % entre 2021 et 2024.

Quel est le loyer moyen à Lüe ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 12,2 € le m² pour un appartement et 11,8 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 610 € pour un appartement de 50 m².

Y a-t-il assez de médecins à Lüe ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 3,1 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au-dessus du seuil de sous-dotation (2,5), mais sous la moyenne française.

L’eau du robinet est-elle bonne à Lüe ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : toutes les analyses conformes. Nitrates : 0,1 mg/L en moyenne, 0,2 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 8 °f, eau douce. PFAS : sous le seuil de mesure (1 analyse).

Quel climat à Lüe en 2050 ?

Les projections de Météo-France annoncent environ 115 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 87 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).

Sources et fraîcheur des données

  • Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
  • Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
  • Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
  • Délinquance (SSMSI)année 2025
  • Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
  • Qualité de l’air (AEE)année 2023
  • Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
  • Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
  • Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
  • Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.