Risques à Les Gras

Doubs · 25790 · 817 habitants · données mises à jour en

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Les Gras (Doubs, 817 habitants) obtient la note B : son exposition aux risques naturels et technologiques est faible. Son principal risque est séisme (zone 3 · modérée). La commune est en catégorie radon 1 sur 3.

Vers 2050, elle devrait compter environ 51 jours à plus de 25 °C par an, contre 26 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : proche de la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air bonne, eau du robinet moyenne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 2 663 €/m² (2025), en hausse de 0,9 % depuis 2021.

B

Note des risques naturels et technologiques

Exposition faible

1 modéré (séisme).

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E

L’essentiel

Risques naturels

Modéré
SéismeZone 3 · modéréeModéré

Zonage sismique réglementaire de 1 (très faible) à 5 (forte). En zone 2, les règles parasismiques visent les bâtiments publics et stratégiques ; à partir de la zone 3, toutes les constructions neuves, maisons comprises.

Voir la carte : risque sismique
Voir 3 autres points (faibles ou simplement recensés)
Inondation2 arrêtés CatNat · 2 % du territoire en zone inondableFaible

Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).

Voir la carte : zones inondables
  1. 19/02/1999Inondations et/ou Coulées de Boue
  2. 14/02/1990Inondations et/ou Coulées de Boue
Retrait-gonflement des argiles90 % en exposition moyenne ou forteFaible

Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.

  • Exposition moyenne : 90 %
Voir la carte : argiles et fissures
Plans de prévention1 plan en vigueurRecensé

Un plan de prévention des risques (PPR) délimite des zones où construire est interdit (zones rouges) ou soumis à conditions (zones bleues). Consultez-le en mairie ou sur Géorisques avant tout achat ou projet de travaux.

  • Inondation · PPRi du Doubs amont

Risques technologiques

Faible
Risque industriel2 installations classéesFaible

Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.

  • 2 installations classées au total
  1. ICPEGAEC DES SAULES
  2. ICPEGARNACHE FRERES

Climat vers 2050

Élevé

Projection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.

Pluies intenses18 jours de fortes pluies par an, contre 17 auparavantÉlevé

Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.

Chaleur51 jours à plus de 25 °C par an, contre 26 auparavantFaible

C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).

  • 56 jours de vague de chaleur par an, contre 12 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Voir la carte : chaleur en 2050
Nuits tropicales2 nuits par an, contre 0 auparavantFaible

Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.

Voir la carte : nuits tropicales
Sécheresse21 jours sans pluie d'affilée, contre 20 auparavantFaible

Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.

Voir la carte : sécheresse en 2050

Cadre de vie

Correct
Eau du robinet87,5 % d'analyses conformesMoyenne

Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.

  • 16 prélèvements analysés
  • Bactériologie : aucune non-conformité sur 13
  • Physico-chimie : 2 non-conformités sur 16
  • Nitrates : 4,9 mg/L en moyenne, 9,1 au plus (limite : 50 mg/L)
  • Dureté : 25 °f, eau calcaire
  • Pesticides : sous le seuil de mesure (2 analyses)
  • PFAS : sous le seuil de mesure (2 analyses)
  • Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Voir la carte : eau du robinet
Médecins généralistes2,4 consultations par an et par habitantInsuffisant

Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.

  • Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
  • En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 2,5 consultations par habitant
  • Infirmiers (équivalents temps plein) : 41 pour 100 000 habitants (France : 155)
  • Kinésithérapeutes : 39 pour 100 000 habitants (France : 123)
  • Chirurgiens-dentistes : 36 pour 100 000 habitants (France : 61)
  • Sages-femmes : 27 pour 100 000 femmes (France : 22)
Voir la carte : déserts médicaux
Qualité de l'airParticules fines 4,8 µg/m³ · NO₂ 3,9 µg/m³Bonne

Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.

  • Particules fines (PM2,5)4,8 (réf. 5)
  • Dioxyde d'azote (NO₂)3,9 (réf. 10)
  • recommandation de l'OMS · µg/m³ en moyenne annuelle
Voir la carte : pollution de l’air
Internet fixeFibre disponible pour 95 % des logementsTrès bon

Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.

  • Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 95 % des locaux
  • 523 locaux recensés
Voir la carte : fibre optique

Sécurité

Modéré
DélinquanceProche de la médiane nationaleModéré

25 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).

  • Vols et cambriolages6,1 (réf. 9,2)
  • Violences6,7 (réf. 5)
  • Dégradations3,8 (réf. 4)
  • Escroqueries6,1 (réf. 5,5)
  • Stupéfiants2,5 (réf. 1,2)
  • médiane des communes françaises · pour 1 000 habitants
Voir la carte : délinquance

Immobilier

+0,9 %

2 663 €/m²prix médian 2025 · 9 ventes

Maisons
2 778 €/m² 7 ventes
2021 : 2 640 €/m² (9 ventes)20212 640 €2022 : 1 885 €/m² (6 ventes)20222023 : 2 195 €/m² (12 ventes)20232024 : 2 400 €/m² (6 ventes)20242025 : 2 663 €/m² (9 ventes)20252 663 €

Loyers

Appartements
13,1 €/m² soit ≈ 660 € par mois pour 50 m²
Maisons
14,2 €/m² soit ≈ 1 280 € par mois pour 90 m²
  • 1 ou 2 pièces : 16,6 €/m² · 3 pièces et plus : 12,0 €/m²
  • Fourchette selon l’appartement : de 9,9 à 17,3 €/m²
  • Rendement locatif brut indicatif : 6,1 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’une maison, avant charges, impôts et vacance)

Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL). Trop peu d’annonces dans la commune : estimation faite avec des communes voisines comparables.

Profil de la commune

Habitants
804-0,9 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
Densité
54 hab./km²
Moins de 15 ans
20,1 %France : 17,3 %
60 ans et plus
22,6 %France : 27,0 %
Propriétaires de leur logement
72,0 %France : 57,5 %
Résidences secondaires
11,6 %France : 9,7 %
Logements vacants
10,1 %France : 8,0 %
Taux de chômage
8,2 %France : 11,7 %
Niveau de vie médian
2 770 € par moisFrance : ≈ 1 880 €

Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.

Avant d’acheter ou de louer à Les Gras

  1. Demander l’état des risques

    Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.

    Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer
  2. Regarder le plan local d’urbanisme

    Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.

    Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue

Autour de Les Gras

Questions fréquentes sur Les Gras

Les Gras est-elle une commune à risques ?

Sa note des risques est B, soit une exposition faible sur une échelle de A à E. Elle compte 1 risque modéré (séisme). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.

Les Gras est-elle en zone inondable ?

2 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). L’État y a reconnu 2 inondations comme catastrophe naturelle depuis 1982. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.

Quel est le risque sismique à Les Gras ?

Les Gras est en zone de sismicité 3 (modérée), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Les constructions neuves, maisons individuelles comprises, doivent y respecter des règles parasismiques.

Y a-t-il du radon à Les Gras ?

Le potentiel radon de la commune est en catégorie 1 sur 3 : potentiel faible. Le radon, gaz radioactif naturel, se dissipe facilement dans un logement correctement aéré.

Y a-t-il une centrale nucléaire près de Les Gras ?

Le site nucléaire le plus proche, Fessenheim, est à 128 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).

Les Gras est-elle une ville sûre ?

25 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : proche de la médiane nationale.

Quel est le prix de l’immobilier à Les Gras ?

Le prix médian est de 2 663 € le m² (2025, 9 ventes), 2 778 €/m² pour les maisons. Il a augmenté de 0,9 % entre 2021 et 2025.

Quel est le loyer moyen à Les Gras ?

D’après les annonces de location 2025, il faut compter 13,1 € le m² pour un appartement et 14,2 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 660 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 6,1 %.

Y a-t-il assez de médecins à Les Gras ?

En moyenne, chaque habitant a accès à 2,4 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est sous le seuil de 2,5 en dessous duquel une commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile.

L’eau du robinet est-elle bonne à Les Gras ?

Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 87,5 % d'analyses conformes. Nitrates : 4,9 mg/L en moyenne, 9,1 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 25 °f, eau calcaire. Pesticides : sous le seuil de mesure (2 analyses). PFAS : sous le seuil de mesure (2 analyses).

Quel climat à Les Gras en 2050 ?

Les projections de Météo-France annoncent environ 51 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 26 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).

Sources et fraîcheur des données

  • Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
  • Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
  • Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
  • Délinquance (SSMSI)année 2025
  • Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
  • Qualité de l’air (AEE)année 2023
  • Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
  • Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
  • Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
  • Fibre (Arcep)juin 2026

Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.