Risques à Montbazens
Aveyron · 12220 · 1 446 habitants · données mises à jour en
Montbazens (Aveyron, 1 446 habitants) obtient la note B : son exposition aux risques naturels et technologiques est faible. Son principal risque est radon (catégorie 3 sur 3, la plus élevée). La commune est en zone sismique 1 (très faible).
Vers 2050, elle devrait compter environ 105 jours à plus de 25 °C par an, contre 74 sur 1976-2005. Délinquance enregistrée : proche de la médiane nationale. Cadre de vie : qualité de l'air bonne, eau du robinet moyenne et internet fixe très bon. Le prix médian de l’immobilier est de 1 700 €/m² (2025), en hausse de 13,8 % depuis 2021.
Note des risques naturels et technologiques
Exposition faible
1 modéré (radon).
- A
- B
- C
- D
- E
L’essentiel
Risques naturels
ModéréRadonCatégorie 3 sur 3, la plus élevéeModéré
Gaz radioactif naturel issu des sous-sols granitiques, qui peut s'accumuler dans les logements. Une aération régulière suffit généralement à le maîtriser.
Voir la carte : radonVoir 4 autres points (faibles ou simplement recensés)
Inondation5 % du territoire en zone inondableFaible
Débordement de cours d'eau, ruissellement ou submersion marine. Le niveau combine le nombre d'inondations reconnues catastrophe naturelle depuis 1982 et la part de la commune dans l'enveloppe des zones potentiellement inondables (calque « Inondation » de la carte).
Voir la carte : zones inondablesRemontée de nappes21 % du territoire sensibleFaible
Lors d'hivers très pluvieux, la nappe phréatique peut remonter jusqu'aux sous-sols (caves inondées) ou jusqu'à la surface. À vérifier avant d'acheter un logement avec cave ou sous-sol aménagé.
- 5 % sujet aux débordements de nappe
- 16 % sujet aux inondations de cave
Retrait-gonflement des argiles50 % en exposition moyenne ou forteFaible
Les sols argileux gonflent quand il pleut et se rétractent en période sèche, ce qui peut fissurer les maisons. En exposition moyenne ou forte, une étude de sol est obligatoire avant de construire. Chaque arrêté « sécheresse » correspond à des dommages reconnus sur la commune.
- Exposition forte : 5 % du territoire
- Exposition moyenne : 45 %
Mouvement de terrainCommune exposéeRecensé
Glissements, éboulements, effondrements de cavités ou recul du trait de côte.
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Risques technologiques
FaibleRisque industriel7 installations classéesFaible
Usines et installations classées (ICPE). Les sites Seveso « seuil haut » sont les plus dangereux et font l'objet d'un plan de prévention qui limite l'urbanisation autour.
- 7 installations classées au total
- ICPEGAEC DES DEUX FERMES
- ICPEGAEC DE FONVIVE
- ICPESAS PROMETER
- ICPEGAEC LAZU
- ICPEEARL DU REDOUNDOU
- ICPEDéchetterie de MONTBAZENS
Risque minierAnciennes exploitationsRecensé
Affaissements ou effondrements liés à d'anciennes mines.
Climat vers 2050
ÉlevéProjection Météo-France (modèle ALADIN) pour 2041-2070, dans un scénario de fortes émissions cohérent avec la trajectoire de référence de l'État (+2,7 °C en France vers 2050), comparée à 1976-2005. Jours chauds et nuits tropicales recalés sur les relevés des stations Météo-France voisines.
Nuits tropicales25 nuits par an, contre 1 auparavantÉlevé
Nuits où la température ne descend pas sous 20 °C. Ce sont elles qui rendent les canicules éprouvantes : le logement ne se rafraîchit plus la nuit.
Voir la carte : nuits tropicalesChaleur105 jours à plus de 25 °C par an, contre 74 auparavantModéré
C'est l'évolution la plus nette du climat local : chaleur dans les logements, santé des plus fragiles, confort d'été à anticiper (isolation, volets, ventilation).
- 49 jours de vague de chaleur par an, contre 12 : épisodes d'au moins 5 jours nettement plus chauds que la normale de la région
Pluies intenses11 jours de fortes pluies par an, contre 10 auparavantModéré
Jours de pluie supérieure à 20 mm, qui provoquent ruissellements et inondations soudaines.
Sécheresse24 jours sans pluie d'affilée, contre 22 auparavantFaible
Plus longue période sans pluie de l'année, en moyenne. Des sécheresses plus longues aggravent le retrait-gonflement des argiles, les restrictions d'eau et le risque de feux.
Voir la carte : sécheresse en 2050Cadre de vie
CorrectEau du robinet85,9 % d'analyses conformesMoyenne
Résultats du contrôle sanitaire des 12 derniers mois sur le ou les réseaux qui desservent la commune. Une non-conformité bactériologique est généralement ponctuelle et vite corrigée ; une non-conformité chimique (pesticides, nitrates…) peut durer.
- 163 prélèvements analysés
- Bactériologie : 1 non-conformité sur 156
- Physico-chimie : 23 non-conformités sur 163
- Nitrates : 6,7 mg/L en moyenne, 21 au plus (limite : 50 mg/L)
- Dureté : 10 °f, eau douce
- Pesticides : jusqu’à 0,021 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L)
- PFAS : sous le seuil de mesure (8 analyses)
- Détail calculé sur les analyses de janvier 2025 à juillet 2026
Qualité de l'airParticules fines 6,2 µg/m³ · NO₂ 4,1 µg/m³Bonne
Concentrations moyennes 2023 de la pollution de fond (hors abords immédiats des grands axes). Les particules fines viennent surtout du chauffage au bois, du trafic et de l'agriculture ; le dioxyde d'azote (NO₂), du trafic routier. Les limites européennes applicables en 2030 sont de 10 µg/m³ pour les particules fines et 20 µg/m³ pour le NO₂.
Voir la carte : pollution de l’airMédecins généralistes3,9 consultations par an et par habitantBon
Consultations de médecine générale réellement accessibles à chaque habitant en un an, en comptant les médecins des communes voisines et le temps de trajet, et en tenant compte de l’âge des habitants (indicateur APL 2024 du ministère de la Santé, médecins de 65 ans ou moins). En dessous de 2,5, la commune est considérée comme sous-dotée : trouver un médecin traitant peut y être difficile ; en dessous de 1,5, l’accès est très insuffisant.
- Moyenne française : 3,3 consultations par an et par habitant
- En comptant aussi les généralistes de plus de 65 ans : 4,6 consultations par habitant
- Infirmiers (équivalents temps plein) : 236 pour 100 000 habitants (France : 155)
- Kinésithérapeutes : 142 pour 100 000 habitants (France : 123)
- Chirurgiens-dentistes : 36 pour 100 000 habitants (France : 61)
- Sages-femmes : 9 pour 100 000 femmes (France : 22)
Internet fixeFibre disponible pour 99 % des logementsTrès bon
Part des logements et locaux professionnels raccordables à la fibre, et accès au très haut débit par les réseaux filaires (fibre, câble, ADSL/VDSL). Le satellite et la 4G fixe, disponibles presque partout, ne sont pas comptés.
- Très haut débit filaire (30 Mbit/s et plus) : 99 % des locaux
- 1 176 locaux recensés
Sécurité
FaibleDélinquanceProche de la médiane nationaleFaible
21 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur).
Voir la carte : délinquanceImmobilier
+13,8 %1 700 €/m²prix médian 2025 · 16 ventes
- Maisons
- 1 774 €/m² 10 ventes
- Appartements
- 1 673 €/m² 6 ventes
Loyers
- Appartements
- 8,5 €/m² soit ≈ 430 € par mois pour 50 m²
- Maisons
- 7,2 €/m² soit ≈ 650 € par mois pour 90 m²
- 1 ou 2 pièces : 9,5 €/m² · 3 pièces et plus : 7,5 €/m²
- Fourchette selon l’appartement : de 6,9 à 10,5 €/m²
- Rendement locatif brut indicatif : 6,1 % (un an de loyer rapporté au prix médian d’un appartement, avant charges, impôts et vacance)
Loyers des annonces 2025, charges comprises (Carte des loyers, ministère du Logement et ANIL). Trop peu d’annonces dans la commune : estimation faite avec des communes voisines comparables.
Profil de la commune
- Habitants
- 1 444+3,7 % depuis 2016 (France : +2,1 %)
- Densité
- 83 hab./km²
- Moins de 15 ans
- 16,8 %France : 17,3 %
- 60 ans et plus
- 39,2 %France : 27,0 %
- Propriétaires de leur logement
- 69,0 %France : 57,5 %
- Résidences secondaires
- 9,4 %France : 9,7 %
- Logements vacants
- 13,7 %France : 8,0 %
- Taux de chômage
- 9,6 %France : 11,7 %
- Niveau de vie médian
- 1 790 € par moisFrance : ≈ 1 880 €
Insee, recensement 2022 et revenus 2021. Le niveau de vie est le revenu du ménage après impôts et prestations, divisé selon sa composition : c’est le revenu dont disposerait une personne seule. Chômage au sens du recensement : part des actifs de 15 à 64 ans qui se déclarent au chômage.
Avant d’acheter ou de louer à Montbazens
- Demander l’état des risques
Obligatoire pour toute vente ou location, il est établi pour l’adresse exacte et doit être remis dès la première visite. Vous pouvez le générer gratuitement vous-même sur le service officiel.
Générer l’état des risques (Géorisques)Notre guide : L’état des risques, le document à demander avant d’acheter ou de louer - Mesurer le radon
Un dosimètre posé deux mois en hiver dans une pièce du rez-de-chaussée (quelques dizaines d’euros, analyse comprise) dit si le logement dépasse le niveau de référence de 300 Bq/m³. Aérer chaque jour et ventiler le vide sanitaire suffisent le plus souvent.
Notre guide : Radon dans la maison : faut-il s’inquiéter, comment le mesurer - Regarder le plan local d’urbanisme
Il dit ce qui peut être construit autour du logement (immeuble en face, zone d’activité…) et reporte les zones à risque des plans de prévention.
Géoportail de l’urbanismeNotre guide : Plan de prévention des risques : ce que change une zone rouge ou bleue
Autour de Montbazens
- BValzerguesà 3 km · 207 hab. · 1 713 €/m²
- BVaureillesà 3 km · 485 hab. · 1 326 €/m²
- BLuganà 4 km · 356 hab. · 1 576 €/m²
- BGalganà 4 km · 363 hab. · 1 818 €/m²
- BRoussennacà 4 km · 618 hab. · 1 400 €/m²
- CAubinà 6 km · 3 444 hab. · 991 €/m²
- BPeyrusse-le-Rocà 7 km · 197 hab. · 592 €/m²
- BDrulheà 7 km · 448 hab. · 1 219 €/m²
Questions fréquentes sur Montbazens
Montbazens est-elle une commune à risques ?
Sa note des risques est B, soit une exposition faible sur une échelle de A à E. Elle compte 1 risque modéré (radon). La note résume les risques naturels et technologiques ; le climat futur, le cadre de vie et la sécurité sont détaillés à part.
Montbazens est-elle en zone inondable ?
5 % du territoire communal se trouve dans l’enveloppe des zones potentiellement inondables (débordement de cours d’eau ou submersion marine). Aucune inondation n’y a été reconnue catastrophe naturelle depuis 1982, en dehors des tempêtes d’ampleur nationale. Pour un logement précis, seul l’état des risques établi à son adresse fait foi.
Quel est le risque sismique à Montbazens ?
Montbazens est en zone de sismicité 1 (très faible), sur une échelle réglementaire de 1 à 5. Aucune règle parasismique ne s’y applique aux constructions.
Y a-t-il du radon à Montbazens ?
Le potentiel radon de la commune est en catégorie 3 sur 3 : potentiel significatif, la plus élevée. Une mesure dans le logement est recommandée ; aérer chaque jour et ventiler le sous-sol suffisent le plus souvent à rester sous le niveau de référence.
Y a-t-il une centrale nucléaire près de Montbazens ?
Le site nucléaire le plus proche, Golfech, est à 116 km, loin des périmètres de planification d’urgence (20 et 50 km).
Montbazens est-elle une ville sûre ?
21 faits enregistrés pour 1 000 habitants en 2025, contre 25 pour la commune française médiane (police et gendarmerie, ministère de l'Intérieur). Soit : proche de la médiane nationale.
Quel est le prix de l’immobilier à Montbazens ?
Le prix médian est de 1 700 € le m² (2025, 16 ventes), 1 774 €/m² pour les maisons, 1 673 €/m² pour les appartements. Il a augmenté de 13,8 % entre 2021 et 2025.
Quel est le loyer moyen à Montbazens ?
D’après les annonces de location 2025, il faut compter 8,5 € le m² pour un appartement et 7,2 € le m² pour une maison, charges comprises, par mois. Soit environ 430 € pour un appartement de 50 m². Le rendement locatif brut est d’environ 6,1 %.
Y a-t-il assez de médecins à Montbazens ?
En moyenne, chaque habitant a accès à 3,9 consultations de médecine générale par an, auprès des médecins de la commune et des environs. C’est au moins autant que la moyenne française.
L’eau du robinet est-elle bonne à Montbazens ?
Résultat du contrôle sanitaire officiel sur les 12 derniers mois : 85,9 % d'analyses conformes. Nitrates : 6,7 mg/L en moyenne, 21 au plus (limite : 50 mg/L). Dureté : 10 °f, eau douce. Pesticides : jusqu’à 0,021 µg/L au total (limite : 0,5 µg/L). PFAS : sous le seuil de mesure (8 analyses).
Quel climat à Montbazens en 2050 ?
Les projections de Météo-France annoncent environ 105 jours par an à plus de 25 °C vers 2050, contre 74 sur la période 1976-2005, dans le scénario de réchauffement retenu par l’État pour s’adapter (+2,7 °C en France).
Sources et fraîcheur des données
- Risques (Géorisques, GASPAR, ICPE)septembre 2026
- Prix immobiliers (DVF)ventes jusqu'en 2025
- Loyers (Carte des loyers, ANIL)annonces 2025
- Délinquance (SSMSI)année 2025
- Climat futur (Météo-France)projections 2041-2070
- Qualité de l’air (AEE)année 2023
- Eau du robinet (ministère de la Santé)septembre 2026
- Accès aux médecins (DREES, APL)année 2024
- Population, logement, revenus (Insee)recensement 2022, revenus 2021
- Fibre (Arcep)juin 2026
Données publiques officielles (Géorisques, BRGM, DGAC, Météo-France, ministères de l'Intérieur, de la Santé et du Logement, Insee, ANIL, Arcep, Agence européenne de l'environnement, DVF). Ces informations sont indicatives et ne remplacent pas l'état des risques officiel fourni lors d'une vente ou d'une location.